2023年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题05月15日

2023年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题05月15日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、可以看出建筑物的平面形状，出口、入口、楼梯、房间等的布置的组合关系的图是（）。

• A：建筑总平面图
• B：建筑平面图
• C：房产分户图
• D：户型图

答 案：B

解 析：从建筑平面图上可以看出以下内容：①建筑物的平面形状，出口、入口、走廊、楼梯、房间、阳台等的布置和组合关系;②建筑物及其组成房间的名称、尺寸和墙厚;③走廊、楼梯的位置及尺寸;④门、窗的位置及尺寸;⑤台阶、阳台、雨篷、散水的位置及尺寸;⑥室内地面的高度。

2、为税务机关核定计税依据提供参考而评估的房地产价值或租金是指（）。

• A：抵押价值
• B：保险价值
• C：征收价值
• D：计税价值

答 案：D

解 析：计税价值，又称计税价格，是指为征税目的而评估的价值或价格，是为税务机关核定计税依据提供参考而评估的房地产价值或价格、租金。 

3、为使厨房吊顶耐火和不变形，常选用的理想吊顶面层材料是（）。

• A：石膏板
• B：PVC板
• C：矿棉板
• D：铝合金板

答 案：D

解 析：吊顶的类型很多，根据顶棚面层材料，主要有以下4种：①石膏板吊顶，其质地洁白、美观大方，具有质量轻、强度高、防火、吸声等特点，主要用于门厅、起居室、卧室等无水汽的地方。②PVC板吊顶，具有轻质、不易燃、不吸尘、不破裂、价格低等优点，一般用于有水和潮气的厨房和卫生间。③铝合金板吊顶，具有强度高、质量轻、结构简单、拆装方便、耐腐蚀等优点，是厨房、卫生间等空间的理想顶棚面层材料。④矿棉板吊顶，具有保温、隔热、吸声、防震等功能，可用于办公用房吊顶。

4、和式风格属于室内装修风格中的（）。

• A：传统风格
• B：现代风格
• C：自然风格
• D：混合风格

答 案：A

解 析：室内装饰装修风格主要分为：传统风格、现代风格、自然风格、混合风格。其中，西方室内装饰装修的传统风格主要有：古罗马风格、哥特式风格、意大利风格、巴洛克风格、洛可可风格、伊斯兰风格、和式风格等。

5、消费者的心理活动过程中，（）过程是消费者心理过程的起点和第一阶段。

• A：情感过程
• B：个性心理过程
• C：意志过程
• D：认识过程

答 案：D

解 析：认识过程是消费者心理过程的起点和第一阶段，是消费者行为形成的前提，也是消费者行为的主要心理基础。 

多选题

1、根据《住宅性能评定技术标准》GB/T50362,住宅性能可分为（）。

• A：适用性能
• B：环境性能
• C：安全性能
• D：经济性能
• E：耐久性能

答 案：ABCDE

解 析：住宅性能包括：①适用性能，是由住宅建筑本身和内部设备设施配置所决定的适合用户使用的性能;②环境性能，是在住宅周围由人工营造和自然形成的外部居住条件的性能;③经济性能，是在住宅设计、建造和使用过程中，节能、节水、节地和节材的性能;④安全性能，是住宅建筑、结构、构造、设备、设施和材料等不危害人身安全并有利于用户躲避灾害的性能;⑤耐久性能，是住宅建筑工程和设备设施在一定年限内保证正常安全使用的性能。

2、下列对于城市绿线的表述，正确的是（）。

• A：城市绿线是指城市各类绿地范围的控制线
• B：任何用地都不可超过绿线的范围
• C：城市绿线范围内的用地不得改作他用
• D：在城市绿线范围内，不符合规划要求的建筑物应当限期迁出
• E：在城市绿线范围内，违反保护规划的设施应拆除

答 案：ACD

解 析：本题考查的是城市规划相关术语和指标知识点。城市绿线是指城市各类绿地范围的控制线。城市绿线范围内的用地不得改作他用；在城市绿线范围内，不符合规划要求的建筑物、构筑物及其他设施应当限期迁出。

3、下列关于权利的说法，其中正确的有（）。

• A：知识产权属于支配权
• B：解除权属于形成权
• C：集体土地所有权属于支配权
• D：国有土地使用权属于支配权
• E：撤销权属于抗辩权

答 案：ABCD

解 析：根据权利的作用，民事权利可分为：①支配权，是指对权利标的直接进行支配而不受他人非法干涉的权利，如物权、知识产权等;②请求权，是指权利主体请求他人为或不为一定行为的权利;③形成权，是指权利主体依自己的行为，使自己与他人之间的法律关系发生变动的权利，如撤销权、解除权、追认权、选择之债中的选择权等;④抗辩权，又称异议权，是指对抗请求权或否认对方权利的权利。 

4、智能化居住区的基本要求包括（）。

• A：设置智能化居住区通信网络系统
• B：设置智能化居住区安全防范系统
• C：设置智能化居住区物业管理系统
• D：设置智能化居住区消防联动系统
• E：设置智能化居住区信息服务系统

答 案：BCE

解 析：智能化居住区的基本要求包括：①设置智能化居住区安全防范系统，根据居住区的规模、档次及管理要求，选设安全防范系统;②设置智能化居住区信息服务系统，根据居住区服务要求，选设信息服务系统;③设置智能化居住区物业管理系统，根据居住区管理要求，选设物业管理系统。

5、下列房地产交易形式中，属于房地产三级市场的有（）。

• A：新建商品房销售
• B：房屋租赁
• C：房屋抵押
• D：土地转让
• E：经济适用住房上市交易

答 案：BCE

解 析：按房地产流转次数，房地产市场分为一级市场、二级市场和三级市场。房地产一级市场是建设用地使用权出让市场，也称为土地一级市场。房地产二级市场是建设用地使用权出让后的房地产开发和经营，包括建设用地使用权转让市场、新建商品房销售（包括预售、现售）市场。房地产三级市场是投入使用后的房地产买卖、租赁等多种经营方式，包括购买的新建商品住房、已购公有住房、经济适用住房等的再次交易市场。