2023年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题05月09日

2023-05-09 09:30:16 来源：吉格考试网

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2023年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题05月09日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、金属板幕墙的优点是()。

A：重量大
B：防水、防污性能好
C：抗变形能力强
D：强度较高

答案：B

解析：金属板幕墙的优点是重量轻，防水防污性能好，缺点是抗变形能力较差、强度较低、耐久性不及玻璃幕墙和石材幕墙。

2、下列房地产中，最可能成为“炫耀性产品”的是（）。

A：普通电梯公寓
B：小户型公寓
C：大户型公寓
D：独幢别墅

答案：D

解析：对于许多人来说，购买住房通常是其一生中最大的支出，不仅要花掉过去的所有积蓄，往往还要贷款。有时因住房总价过大导致许多人买不起，出现了面积较小的住房比面积较大的住房的单价明显高的现象。至于一幢别墅、一个店铺、一栋办公楼、一座商场的价值就更大了，通常高达数百万元以上。

3、房地产经纪服务的主要目的是（）。

A：优化房地产市场
B：完善房地产市场
C：促成房地产交易
D：规范房地产交易

答案：C

解析：房地产经纪服务的主要目的就是促成房地产交易。

4、最能反映住宅用地价格水平高低的指标是（）。

A：土地总价
B：楼面地价
C：住宅总价
D：住宅单价

答案：B

解析：楼面地价也称为楼面价、楼板价，是一种特殊的土地单价，是指一定地块内分摊到单位建筑面积上的土地价格。楼面地价通常比土地单价更能反映土地价格水平的高低。

5、绿地率指的是城市一定地区内（）。

A：全部绿化种植垂直投影面积占该地区总面积的比率
B：各类绿地面积的总和占该区域绿化覆盖面积的比率
C：绿化覆盖面积占该地区总面积的比率
D：各类绿地面积的总和占该地区总面积的比率

答案：D

解析：绿地率指居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率(％)。

多选题

1、不属于环境噪声污染对人的伤害类型的是（）。

A：对视力的影响
B：对人体生理的影响
C：对人体心理的影响
D：对成人智力的影响
E：对睡眠的影响

答案：AD

解析：噪声污染对人体健康及生活环境有许多不良影响。人们在休息、交谈、工作和学习中，如果受到噪声干扰则难以进行。噪声还有许多危害，例如：①对睡眠的干扰。睡眠是人消除疲劳、恢复体力和维持健康的一个重要条件，噪声会影响人的睡眠质量和数量。②对心理的影响。噪声易使人分散注意力、烦恼激动、易怒，甚至失去理智。③对生理的影响。噪声污染会对人体的全身系统特别是神经、心血管和内分泌系统产生不良影响。④对听力的损伤。人们在强噪声环境中暴露一定时间后听力会下降，离开噪声环境到安静的场所休息一段时间后听觉会恢复，这种现象为听觉疲劳。但是，如果长期在强噪声环境中，则听觉疲劳就不能恢复，而且内耳感觉器官会发生器质性病变，造成噪声性听力损伤或噪声性耳聋。⑤对儿童成长的影响。噪声污染会影响儿童智力发育，吵闹环境中的儿童智力发育程度会比安静环境中的低。

2、下列关于房屋所有权的表述中，正确的有（）。

A：房屋所有权是一种绝对权
B：房屋所有权具有排他性，因此房屋的所有权人只能有一个
C：房屋所有权的取得分为原始取得和继受取得两种
D：房屋所有权人被宣告失踪时，法律规定的财产代管人可以处分其房产
E：业主的建筑物区分所有权可分为所有权人专有部分和共有部分

答案：ACE

解析：A项，物权包括所有权，物权是一种绝对权;B项，房屋所有权具有排他性，但房屋的所有权人可以是多个人;C项，民事权利的合法取得方式，可分为原始取得和继受取得两种。房屋所有权属于民事权利;D项，产权人被宣告失踪时，财产代管人为了被代管人的利益依法处分其房产，否则非产权人的处分行为无效;E项，业主的建筑物区分所有权，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

3、买卖合同属于（）。