2022年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题07月20日

2022-07-20 09:29:29 来源：吉格考试网

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2022年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题07月20日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、存量房住宅中，房龄超过10年的住宅一般称为（）。

A：次新房
B：旧房
C：一般旧房
D：老旧住宅

答案：B

解析：存量房住宅中，通常房龄一般在5年以内的称为次新房;房龄超过10年的称为旧房;房龄超过30年的称为老旧住宅。

2、扣除了价格因素后的价格为（）。

A：名义价格
B：实际价格
C：理论价格
D：市场价格

答案：B

解析：未扣除价格因素的价格为名义价格，扣除了价格因素后的价格为实际价格。名义价格是表面上的价格。实际价格通常需要在名义价格的基础上进行计算或者处理才能得到。

3、当消费者感觉销售人员在急切地推销某种产品时，会担心该种商品有缺陷而放弃购买。这种心理属于现场营销心理的（）。

A：抢购心理
B：待购心理
C：逆反心理
D：烦躁心理

答案：C

解析：现场营销的消费心理：(1)抢购心理。(2)待购心理。(3)从众心理。(4)逆反心理。(5)择优心理。(6)烦躁心理。

4、债权具有()。

A：排他效力
B：优先效力
C：追及效力
D：请求效力

答案：D

解析：物权的支配力使其具有排他效力、优先效力和追及效力。债权仅有请求力。

5、根据探索答案的不同思维方向，思维可分为（）。

A：形象思维和抽象思维
B：常规思维和创造性思维
C：直觉思维和逻辑思维
D：聚合思维和发散思维

答案：D

解析：根据探索答案的不同思维方向，可分为聚合思维和发散思维。聚合思维是指把问题提供的各种信息聚合起来得出一个共同的正确答案的思维方式。发散思维是指以一个目标出发，沿着各种不同途径去思考，以探索多种答案，寻求多种解决问题方法的思维方式。

多选题

1、居间合同和委托合同都属于服务合同，有一些共同之处，包括（）。

A：受托人和居间人都可以代委托人与第三人订立合同
B：都是有偿合同
C：都是一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，为他方办理一定事务的合同
D：合同标的都是提供服务
E：受托人和居间人处理事务的后果都直接归于委托人

答案：CD

解析：居间合同和委托合同都是一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，为他方办理一定事务的合同，都属于服务合同，其标的是提供服务，而不是物的交付。居间人只是介绍或协助委托人与第三人订立合同。委托合同可以是无偿合同。居间人没有将处理事务的后果移交给委托人的义务。

2、空气污染物颗粒污染物主要包括（）。

A：尘粒
B：落尘
C：飘尘
D：沙尘
E：烟雾

答案：ABC

解析：颗粒污染物主要有3种，尘粒、落尘、飘尘。

3、可能引起放射性辐射污染的有（）。

A：医疗照射
B：眩光
C：粉煤灰制砖
D：宇宙线
E：电磁波

答案：AC

解析：放射性辐射污染的来源主要有下列4个：（1）地球上的天然放射性源。这通常是指存在于地表、空气和水圈的天然放射性。由于不同地区放射性物质的含量、元素有较大差异，自然界中天然放射性本底造成的剂量有较大差别。（2）人类活动增加的辐射。随着社会进步，人们利用许多天然石材或工业生产中的副产品来做建筑材料等，如用钢渣或粉煤灰制砖等。这些建筑材料中往往含有放射性元素。（3）医疗照射引起的放射性。现代医学的发展，使放射在医学上得到广泛应用。医疗照射已成为主要的人工污染源。（4）核燃料的。三废，排放。在核燃料的产生、使用和回收三个阶段均会产生“三废”，并对周围环境带来一定的污染。特别是核反应堆发生事故或发生地震时，所造成的放射性污染程度将大大增加。

4、房地产经纪人消除心理压力的措施下列说法错误的是（）。