2022-07-20 09:22:36 来源：吉格考试网
2022年房地产经纪人《房地产交易制度政策》每日一练试题07月20日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。
单选题
1、某房地产经纪人办理了下列登记业务，其中，不属于房地产转移的是（ ）。
答 案：D
解 析：转移登记，是指因不动产权利人发生改变而进行的登记。一般来说，转移登记适用的情形包括：①买卖、继承、遗赠、赠与、互换不动产的；②以不动产作价出资（入股）的；③不动产分割、合并导致权属发生转移的；④共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的；⑤因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权属发生转移的；⑥因主债权转移引起不动产抵押权转移的；⑦因需役地不动产权利转移引起地役权转移的，以及法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。
2、关于契税减免规定的表述中，错误的是（）。
答 案：D
解 析：D项，因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征契税。
3、房地产转让一般应当以（）作为缴纳税费的依据。
答 案：A
解 析：《城市房地产转让管理规定》规定，房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据。
4、商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向()申请重新核验。
答 案：C
解 析：商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。
5、抵押权的核心内容在于取得抵押物的（）
答 案：C
解 析：抵押权的标的物以债务人或者第三人的财产为限。抵押权是不转移标的物占有的物权。抵押权的核心内容在于取得抵押物的交换价值，以该交换价值担保债的履行，而不在于取得或者限制物的使用价值。因此，抵押权的设定与存续，无需转移标的物的占有。抵押权设定后，抵押人仍然可以使用、收益抵押物，并可依法处分抵押物
多选题
1、企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为应纳税所得额收入总额，其收入具体包括（）。
答 案：ACDE
解 析：企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额。包括：①销售货物收入;②提供劳务收入;③转让财产收入;④股息、红利等权益性投资收益;⑤利息收入;⑥租金收入;⑦特许权使用费收入;⑧接受捐赠收入;⑨其他收入。
2、乙房地产中介机构销售商品房时，应当向买受人出示（）。
答 案：CD
解 析：商品房预售的条件包括必须取得《商品房预售许可证》。房地产权利人应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。
3、关于房屋抵押的说法，正确的为（）。
答 案：ACD
解 析：B项，个人住房贷款是指银行或其他金融机构向个人借款人发放的用于购买住房的贷款。我国个人住房贷款包括商业性个人住房贷款和住房公积金个人住房贷款两个类别，其中后者也是通过商业银行发放，又称之为委托贷款。
4、关于城镇土地使用税的表述中，正确的有（ ）。
答 案：ABE
解 析：根据《物权法》《城市房地产管理法》《土地管理法》等法律法规，土地管理的基本制度包括土地登记制度、国有土地有偿有期限使用制度、土地用途管制制度和耕地保护制度等。
5、物业管理所提供的有偿的无形商品有（ ）。
答 案：DE
解 析：物业管理通常被视为一种特殊的商品，物业管理所提供的是有偿的无形商品一一劳务与服务。
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