2023年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题04月26日

2023-04-26 09:34:13 来源：吉格考试网

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2023年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题04月26日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、某套住宅的卖方，其最低要价为38万元，而买方愿意支付的最高价格为42万元，则该套住宅成交价格可能（）。

A：低于38万元
B：位于38～42万元之间
C：高于42万元
D：不存在

答案：B

解析：卖方要价和买方出价都只是买卖双方中某一方所愿意接受的价格。在实际交易中，只有当买方最高出价高于或等于卖方最低要价时，交易才可能成功。因此，在一笔成功的房地产交易中，卖方最低要价、买方最高出价和买卖双方成交价三者的高低关系为：买方最高出价≥买卖双方成交价≥卖方最低要价。

2、按照信用主体划分，（）是主要的信用形式，可以弥补商业信用的不足。

A：政府信用
B：银行信用
C：消费信用
D：民间信用

答案：B

解析：根据信用主体，分为商业信用、银行信用、消费信用、民间信用等形式。其中，银行信用是指银行以货币形态向单位或个人提供的信用，包括以吸收存款等形式筹集社会上的闲散资金和通过贷款等形式运用这些资金两个方面。银行信用是主要的信用形式，可以弥补商业信用的不足。

3、贴面类饰面的优点是（）。

A：自重轻
B：容易清洗
C：不易变色
D：耐久性好

答案：B

解析：贴面类饰面是将人造或天然板材通过构造连接或镶贴的方法而形成的墙体装饰面层。这种饰面的优点是坚固耐用、装饰性强、容易清洗。

4、按国际通用标准，楼层地面面层的耐久性一般为（）年。

A：5
B：10
C：15
D：20

答案：B

解析：耐久性，即耐磨、平整。室内地面的耐用年限一般为10年。

5、与发达国家相比，我国目前处于城市化（）发展时期。

A：快速
B：平稳
C：缓慢
D：低速

答案：A

解析：本题考查的是城市化发展阶段知识点。目前发达国家的城市化率达到80%。我国2017年的常住人口城镇化率为58.52%，目前处于城市化快速阶段，仍会带来较大量的城镇住房需求。

多选题

1、不属于套内建筑面积的是（）。

A：套内分摊面积
B：套内墙体面积
C：套内阳台面积
D：套内楼梯面积
E：套内使用面积

答案：AD

解析：成套房屋的建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，即建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有建筑面积。成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成，即套内建筑面积=套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积。

2、房地产投资包括的阶段有（）。

A：寻找投资机会
B：投资方案评价
C：投资决策
D：方案设计
E：实施投资方案

答案：ABCE

解析：房地产投资一般分为以下4大步骤：①寻找投资机会;②评价投资方案(又称投资方案经济评价、投资项目经济评价);③选择投资方案(又称投资决策，其结果为投资和不投资两种);④实施投资方案。

3、根据《住宅性能评定技术标准》GB/T50362,住宅性能可分为（）。

A：适用性能
B：环境性能
C：安全性能
D：经济性能
E：耐久性能

答案：ABCDE

解析：住宅性能包括：①适用性能，是由住宅建筑本身和内部设备设施配置所决定的适合用户使用的性能;②环境性能，是在住宅周围由人工营造和自然形成的外部居住条件的性能;③经济性能，是在住宅设计、建造和使用过程中，节能、节水、节地和节材的性能;④安全性能，是住宅建筑、结构、构造、设备、设施和材料等不危害人身安全并有利于用户躲避灾害的性能;⑤耐久性能，是住宅建筑工程和设备设施在一定年限内保证正常安全使用的性能。

4、楼梯满足的基本要求包括（）。