2023年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题04月23日

2023年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题04月23日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、消费者购买行为的目的性很强，决策果断，成交迅速是（）。

• A：冲动型
• B：习惯型
• C：理智型
• D：经济型

答 案：B

解 析：根据消费者购买行为的不同态度，消费者的购买行为可分为习惯型、理智型、经济型、冲动型和疑虑型5种。习惯型的消费者由于对某些商店或商品十分信任和熟悉，以致形成某种定势，产生习惯性购买行为。这类消费者目的性很强，决策果断，成交迅速。

2、关于地形图的说法，正确的是（）。

• A：地形图属于专题地图
• B：地形图的测量基准面是大地水准面
• C：同一幅地形图上的等高线越密，则地面坡度越小
• D：地形图中的比例尺越小，图上显示的地物情况越详细

答 案：B

解 析：本题考查的是地图和地形图知识点。地形图属于普通地图。在同一幅地形图上的等高距离是相同的，等高线越密，地面坡度越大。一幅地形图，当幅面一定时，比例尺越大，图上显示的地物和地貌的情况就越详细，精度也就越高。

3、我国的汇率采用的是直接标价法，汇率越高，意味着人民币的币值（）。

• A：越高
• B：越低
• C：不变
• D：高低不确定

答 案：B

解 析：直接标价又称应付标价法，是指以一定单位（1或100、10000）的外国货币（简称外币）为基准，折合成若干单位本国货币（简称本币）的标价方法。这种标价方法的特点是用变动的本币来表示外币的价格，即“外币不动本币动”。因此，在直接标价法下汇率越高，表明单位外币所能换取的本币越多，意味着本币的币值越低。

4、由全国人民代表大会常务委员会制定的法律有（）。

• A：《中华人民共和国民法典》
• B：《中华人民共和国企业所得税法》
• C：《中华人民共和国个人所得税法》
• D：《中华人民共和国担保法》

答 案：D

解 析：其他法律是指全国人民代表大会常务委员会制定的法律，如《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国担保法》《中华人民共和国广告法》《中华人民共和国消费者权益保护法》等。

5、李先生为了让女儿能够上本市一所重点学校而购买了“学区房”，则李先生的需求类型属于（）。

• A：自用性需求
• B：投资性需求
• C：投机性需求
• D：特殊性需求

答 案：D

解 析：本题考查的是房地产需求者的类型知识点。购买学区房属于特殊性需求，故选择D。

多选题

1、张某选择等额本息还款方式的优势有（）。

• A：还款压力均衡
• B：相当于等额本金还款方式而言，前期的还款压力小
• C：享有更低的利率
• D：每月的还款金额相同

答 案：ABD

解 析：等额本息还款方式下，每月还款额相同，还款压力均衡，每月偿还的利息越来越少，适合预期收入变化不大或目前有一定积蓄及预期收人有所增加的借款人。等额本息还款并不比等额本金有利率的不同。

2、根据合同当事人是否互相享有权利、承担义务，可将合同分为（）。

• A：从合同
• B：主合同
• C：双务合同
• D：单务合同
• E：不要式合同

答 案：CD

解 析：根据合同双方当事人是否互相享有权利、承担义务，合同分为双务合同和单务合同。双务合同是指双方当事人互相享有权利、承担义务的合同，如买卖、租赁等合同。单务合同是指仅有一方当事人承担义务的合同，如赠与、借用等合同。 

3、建筑材料的室内污染中，塑料壁纸在使用过程中由于其中含有未被聚合以及塑料的老化分解，可向室内释放各种挥发性有机污染物，包括（）。

• A：甲醛
• B：氯乙烯
• C：乙醇
• D：甲酸
• E：二甲苯

答 案：ABE

解 析：塑料壁纸因含有未被聚合以及塑料的老化分解，可释放甲醛、氯乙烯、苯、甲苯、二甲苯、乙苯等挥发性污染物。

4、园林景观的特点包括（）。

• A：美是园林景观的标志
• B：宽阔的林荫道系统
• C：心理和生理的共同表现
• D：美妙的喷泉、水池、抗压草皮
• E：需要进行护理

答 案：ACE

解 析：园林景观的特点有：①园林景观是固定在某处的标志性景观；②美是园林景观的标志；③园林景观是心理和生理的共同表现；④园林景观需要不断护理。

5、下列关于市场的定义中，强调市场的作用的有（）。

• A：市场是某种商品需求的总和
• B：市场是商品交易的任何场合
• C：市场是连接商品供给者和需求者的桥梁
• D：市场是将商品的买卖双方连接在一起的一种交换机制
• E：市场是相互作用，使交易成为可能的卖方和买方的集合

答 案：CDE

解 析：人们对市场有许多定义或表述，例如：①市场是商品交易的场所。②市场是商品交易的任何场合。③市场是连接商品供给者和需求者的桥梁。④市场是将商品的买卖双方连接在一起的一种交换机制。⑤市场是能够使卖方和买方得到信息并相互交易的安排。⑥市场是相互作用，使交易成为可能的卖方和买方的集合。⑦市场是某种商品需求的总和。由于商品需求是通过买者体现出来的，所以市场也可以说是某种商品所有现实买者和潜在买者所组成的群体。第三、四、五、六强调市场的作用。