2022年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题07月17日

2022-07-17 09:30:28 来源：吉格考试网

课程题库

分享到空间 分享到新浪微博 分享到QQ 分享到微信

2022年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题07月17日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、下列房地产经纪机构类型中，提高了房地产经纪服务的综合化水平的是（）。

A：以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构
B：综合性房地产经纪机构
C：房地产网络经纪企业
D：以商业办公类房地产经纪业务为主的房地产经纪机构

答案：B

解析：综合性房地产经纪机构这种多元化发展，改变了我国房地产经纪行业发展初期，房地产经纪机构往往只经营某一类业务的局面，拓宽了房地产经纪服务领域，提高了房地产经纪服务的综合化水平，也使我国房地产经纪业进入了一个新的发展阶段。

2、房地产经纪专业人员只能通过（）的方式取得报酬

A：与委托人协商
B：订立合同
C：房地产机构下发
D：口头商谈

答案：B

解析：房地产经纪服务合同在有效保障合同当事人的合法权益、维护和保证市场交易安全与秩序等方面发挥着重要作用。一方面，房地产经纪专业人员提供经纪专业服务后，只能通过订立合同的方式取得相应的报酬；另一方面，委托人也只有通过合同的形式，明确自己享有的权利以及应当承担的义务

3、甲机构在门店选址时，突出保证了门店的（）。

A：良好展示性
B：顺畅可达性
C：经营可持续性
D：房源和客源充足性

答案：D

解析：门店选择原则保证充足的客源和房源原则：门店有一定的规模的目标客户,目标客户量主要是房源和客源量。通常情况下，门店的影响力在区域内通常有一个相对集中、稳定的范围。甲机构选在了人口密集的住宅区，房客源充足。

4、从中介服务的角度来说，（）是保证产权真实性、准确性的主要手段，是房屋交易前必不可少的环节。

A：产权调查
B：现场查验
C：环境状况调查
D：房屋缺陷查验

答案：A

解析：房屋产权清晰是成交的前提条件。在存量房经纪业务中，产权调查是保证产权真实性、准确性的主要手段，因而是房屋交易前必不可少的环节。

5、房地产经纪机构向客户提供丰富的市场信息和决策参谋服务，能够减少房地产市场信息不对称对房地产交易的影响，从而（）。

A：降低交易的成本
B：维护客户的合法权益
C：保障交易的安全
D：加强交易监管

答案：B

解析：房地产经纪作为市场中介，通过向客户提供丰富的市场信息和决策参谋服务，能够大大减少房地产市场信息不对称对房地产交易的影响。帮助客户实现公平的房地产交易，维护客户的合法权益。

多选题

1、房地产经纪机构近期目标可以包括（）、区域知名度等。

A：市场占有目标
B：财务指标
C：门店数量
D：业务数量
E：人员数量

答案：BCDE

解析：房地产经纪机构在制定其长期目标和短期目标时必须基于外部环境和企业自身的资源条件。其中，远期目标包括市场地位、业务领先程度、市场占有目标以及市场拓展计划等，近期目标包括企业的财务指标、门店数量、业务数量、人员数量、区域知名度等。

2、此案例违反了房地产经纪执业规范的（）。

A：业务办理规范
B：资料签署和保存规范
C：服务费用收取规范
D：处理与社会关系的行为规范

答案：AD

解析：此案中发布的广告内容①该项目地理位置优越，距市中心商业街30分钟车程；购房者的子女可以升入某重点中学读书；该项目房屋室内精装修由知名设计师设计,违反了业务办理规范；②乙企业为进一步加快销售进度，授意甲机构安排房地产经纪人员冒充客户排队购房，营造抢购气氛，并通过房地产门户网站散布项目涨价信息，违反了处理与社会关系的行为规范。

3、在房屋承购经纪服务合同中，应标明承购房产的（）。

A：面积
B：区位
C：价格
D：户型
E：物业服务费用

答案：ABCD

解析：在房屋承购经纪服务合同中应标明承购房产需求信息，包括房屋区位、价格、面积、户型、其他要求等。

4、下列各项，可以提高房地产市场整体运行效率的有（）。

A：宣传法律法规
B：专业化的人员培训
C：扎实的房地产专业知识
D：了解市场信息
E：收集和积累信息

答案：BCDE

解析：专业化的房地产经纪机构可以通过集约化的信息收集和积累、专业化的人员培训和实践，通过掌握了解丰富的市场信息、具有扎实的房地产专业知识和从事房地产交易的专业技能的房地产经纪人员，为房地产交易主体提供一系列有助于房地产交易的专业化服务，从而降低每一宗房地产交易的成本，加速房地产流通，提高房地产市场的整体运行效率。

5、县人民政府建设主管部门应当将房地产经纪机构及其分支机构的（）等信息进行备案。