2023-04-12 09:33:04 来源:吉格考试网
2023年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题04月12日,可以帮助我们积累知识点和做题经验,进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累,助力我们更容易取得最后的成功。
单选题
1、房地产经纪行业的发展中,提高效率的关键是( )。
答 案:D
解 析:跨企业乃至全行业层面的合作成为提高效率的关键。
2、房地产经纪专业人职业资格证书初始登记的有效期是( )。
答 案:C
解 析:初始登记、延续登记的有效期为3 年,有效期起始之日为登记结果公告之日。
3、谢某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人,甲机构与委托人签订了房地产代理合同并指定谢某为承办人,下列关于谢某在该代理合同中承担义务的表述中,正确的是()。
答 案:D
解 析:A项,房地产经纪人有拒绝执行受聘机构或者委托人发出的违法指令的权利,房地产经纪人有遵守法律、法规的义务。本题中,合同授权指示条款是指令式的,如果委托人指令不违法,谢某就必须根据委托人的指令处理业务。B项,房地产经纪人须遵照房地产经纪机构的指配,承办经纪业务,因为房地产经纪人有在经办业务的房地产经纪服务合同等业务文书上签名的权利。C项,房地产经纪人有向委托人披露相关信息的义务。
4、按照提供房地产经纪服务的方式,可以将房地产经纪服务合同分为()。
答 案:B
解 析:据房地产经纪服务的方式或内容,房地产经纪服务合同有不同类型。常见的分类包括:①按照提供房地产经纪服务的方式分。房地产经纪机构提供经纪服务的方式有居间服务和代理服务,针对这两种服务方式,可以签订房地产居间合同和房地产代理合同。②按照委托的事项或服务内容分。按委托人委托的事项或要求提供的服务,房地产经纪服务合同可以分为房屋出售经纪服务合同、房屋出租经纪服务合同、房屋承购经纪服务合同和房屋承租经纪服务合同。
5、目前房地产经纪专业人员职业资格纳入()。
答 案:D
解 析:房地产经纪专业人员职业资格已列入国家职业资格目录清单,属于国家专业技术人员职业资格。
多选题
1、经纪服务最主要的方式有()种。
答 案:ACD
解 析:经纪服务最主要的方式有居间、代理、行纪三种
2、甲机构在布置售楼处时,户外功能应考虑()。
答 案:ABD
解 析:布置售楼处时,户外功能包括广告功能、广场功能、停车场功能、通往样板房的道路功能。
3、我国房地产经纪行业监管的方式包括()。
答 案:ACD
解 析:目前我国房地产经纪行业监管的方式主要有:现场巡查、合同抽查、投诉受理等。
4、取得房地产经纪人职业资格证书的人员应当具备的职业能力有()
答 案:ACDE
解 析:取得房地产经纪人职业资格证书的人员应当具备的职业能力包括:①熟悉房地产经纪行业的法律法规和管理规定;②熟悉房地产交易流程,能完成较为复杂的房地产经纪工作,处理解决房地产经纪业务的疑难问题;③运用丰富的房地产经纪实践经验,分析判断房地产经纪市场的发展趋势,开拓创新房地产经纪业务;④指导房地产经纪人协理和协助高级房地产经纪人工作
5、下列文件中,由中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的有()。
答 案:CD
解 析:2006年10月份发布的《房地产经纪执业规则》,是中国房地产估价师与房地产经纪人学会对房地产经纪机构和房地产经纪人自律管理的重要依据,是指导房地产经纪行为的基本准则。2013年对其进行了修改。中国房地产估价师与房地产经纪人学会已经发布的《房地产经纪业务合同推荐文本》,包括《房屋出售委托协议》、《房屋出租委托协议》、《房屋承购委托协议》、《房屋承租委托协议》,可以为房地产经纪活动相关当事人提供一个公正、规范、合理的合同文本,降低房地产经纪市场信息不对称带来的损害,切实维护当事人的合法权益。
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