2023年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题04月09日

2023-04-09 09:33:01 来源：吉格考试网

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2023年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题04月09日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、某居民购买一套总价为100万元的商品住宅，首付30%，余额以6%利率、20年按月等额偿还贷款本息，则该居民的月还款额为()元。

A：5015
B：3544
C：5115
D：3025

答案：A

解析：将现值转换为等额年金的公式A=Pi（1+i）n/[（1+i）n-1],该居民的月还款额为：1000000×（1-30%）×（6%/12）×（1+6%/12）20×12/[（1+6%/12）20×12-1]=5015元

2、在地震多发地区，建筑物钢筋混凝土楼板通常采用（）的施工方式。

A：现浇
B：预制
C：叠合
D：装配

答案：A

解析：根据楼板结构层所用的材料，分为木楼板、钢筋混凝土楼板等。木楼板的构造简单、自重较轻，但防火性能较差、不耐腐蚀。钢筋混凝土楼板坚固、耐久、强度高、刚度大、防火性能好，目前应用较普遍。钢筋混凝土楼板根据施工方法，分为预制和现浇。预制楼板的隔声较好，整体性较差；现浇楼板的整体性较好，隔声较差。在地震易发地区，宜采用现浇楼板。

3、下列不属于环境噪声污染特征的是（）。

A：是能量污染
B：是感觉公害
C：具有局限性和分散性
D：具有广泛性和集中性

答案：D

解析：环境噪声污染有三个特征：是能量污染、是感觉公害、具有局限性和分散性。

4、在投资项目经济评价中，当i1=11%时，NPV1=12.28 万元，NPV1=12.28万元，当i2=12%时，NPV2=-25.66万元。该投资项目的内部收益率为（）。

A：11.32%
B：11.50%
C：12.32%
D：23%

答案：A

解析：采用线性内插法求内部收益率，则：式中，NPV表示财务净现值，i表示折现率。

5、建筑材料和家具释放的甲醛、苯、氯氨等有机化合物属于（）。

A：工业污染源
B：农业污染源
C：生活污染源
D：交通污染源

答案：C

解析：生活污染源。这类污染源具有分布广、排放污染物量大、排放高度低等特点，主要有：①生活燃料的污染。居民家庭使用煤炭等燃料做饭或取暖，由于燃烧不充分，经常排出大量烟尘。②居住环境的污染。由于建筑及其装饰装修的发展，建筑材料、装修材料释放的甲醛、苯、氯氨等有机化合物，石棉以及氡等，成了重要的污染物，尤其在半封闭的通风和空调系统中危害更为严重，引起所谓的空调病和办公室综合症。③其他生活污染。如公共厕所、垃圾站、污水沟等也是污染源，它们挥发有害气体，特别是恶臭气体。

多选题

1、在建筑材料性质中，属于建筑材料力学性质的有（）。