2022年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题07月16日

2022-07-16 09:34:54 来源：吉格考试网

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2022年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题07月16日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、工业和城市生活排放污水及农村居民点或农田的排水，按其来源属于水污染中的（）。

A：地下水的污染物
B：地表水的污染物
C：微生物的污染物
D：酸碱水的污染物

答案：B

解析：水污染可分为地表水污染、地下水污染和海洋污染。地表水的污染物大多来自工业排放的废水、城市生活排放的污水以及农田、农村居民点的排水。被污染的地表水可能随雨水渗到地下，引起地下水污染。过度开采地下水也会使地下水质恶化。海洋污染的范围主要是沿海水域的污染，主要是由航行沿海的船舶排出除的废油，临海工厂排放的废水，以及沿海居民抛弃的垃圾等所致。

2、下列各项不属于贴面类外墙面装饰用的陶瓷制品的是（）。

A：瓷砖
B：面砖
C：水磨石
D：陶瓷锦砖

答案：C

解析：贴面类饰面是将人造或天然板材通过构造连接或镶贴的方法而形成的墙体装饰面层。这种饰面的优点是坚固耐用、装饰性强、容易清洗；其缺点是有可能脱落，对人体等造成伤害。常用的贴面材料有以下3类：①陶瓷制品，如瓷砖、面砖、陶瓷锦砖等；②预制块材，如仿大理石板、水磨石板等；③天然石材，如天然大理石板、天然花岗石板等。

3、按规定个人住房贷款等额本金还款中，每期还款额（）。

A：不变
B：递减
C：递增
D：酌情调整

答案：B

解析：等额本金还款方式是每期偿还的本金都相同的还款方式，它是将贷款金额（本金）在整个贷款期限内均分（等额本金），再加上上期剩余本金的当期利息，形成一个当期还款额。因此，由于剩余本金越来越少，相应的利息也就越来越少，这种还款方式的每期还款额是递减的，即第一期的还款额最多，之后逐期减少，越还越少。

4、建筑物通常是由若干个大小不等的室内空间组合而成，这些室内空间的形成，往往又要借助于一片片实体的围合，这一片片实体被称为（）。

A：建筑组合
B：建筑空间
C：建筑构件
D：建筑构造

答案：C

解析：建筑物一般由若干个大小不同的室内空间（如通常所说的房间等）组合而成。这些室内空间的形成，往往要借助于一片片实体的围合。这些一片片的实体，称为建筑构件。

5、某建设项目建筑用地总面积为2000m²，建筑基底面积为1000m²，总建筑面积为8000m²，则该项目的容积率为（）。

A：0.5
B：8
C：2
D：4

答案：D

解析：本题考查的是城市规划相关术语和指标知识点。容积率=总建筑面积/建筑用地面积=8000/2000=4。

多选题

1、园林景观的特点有（）。

A：园林景观都是人造的
B：园林景观是固定在某处的标志性景观
C：美是园林景观的标志
D：园林是心理和生理的共同表现
E：所有园林景观都需要进行护理

答案：BCDE

解析：园林景观的特点包括：①园林景观是固定在某处的标志性景观;②美是园林景观的标志;③园林景观是心理和生理的共同表现;④园林景观需要进行护理。

2、根据城市的平面几何形状，可将城市分为（）。

A：不规则形城市
B：块状城市
C：带状城市
D：星状城市
E：放射形城市

答案：BCD

解析：根据城市的平面几何形状，分为块状城市、带状城市和形状城市。

3、根据《住宅性能评定技术标准》GB/T50362,住宅性能可分为（）。

A：适用性能
B：环境性能
C：安全性能
D：经济性能
E：耐久性能

答案：ABCDE

解析：住宅性能包括：①适用性能，是由住宅建筑本身和内部设备设施配置所决定的适合用户使用的性能;②环境性能，是在住宅周围由人工营造和自然形成的外部居住条件的性能;③经济性能，是在住宅设计、建造和使用过程中，节能、节水、节地和节材的性能;④安全性能，是住宅建筑、结构、构造、设备、设施和材料等不危害人身安全并有利于用户躲避灾害的性能;⑤耐久性能，是住宅建筑工程和设备设施在一定年限内保证正常安全使用的性能。

4、楼梯满足的基本要求包括（）。