2023-03-26 09:22:51 来源：吉格考试网
2023年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》每日一练试题03月26日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。
单选题
1、王某夫妇婚后共同购买了一套住房，并将该房屋登记在他们的2岁女儿名下。2 年后欲将房屋出售，有资格签署房屋买卖合同的是（ ）。
答 案：D
解 析：题中王某夫妇女儿属于房屋产权人，实际年龄为4周岁，属于无民事行为能力人，应该由其父母作为法定代理人代其签署房屋买卖合同。
2、甲企业与刘某签订的《商品房买卖合同》中，应约定（）。
答 案：C
解 析：房地产经纪人员在买卖双方办理交易手续、正式签订商品房预售合同之前，必须将交易程序、合同条款、需要提交的资料、应纳税费明细、银行抵押贷款流程、房款支付方式及时间安排等一系列问题向买受人说明清楚。
3、个人住房贷款办理流程不包括下列中的（）
答 案：B
解 析：个人住房贷款办理流程主要包括抵押价值评估、面签、批贷、抵押登记、放款等环节。不同贷款类型，具体流程的内容顺序有所不同
4、在利润贡献方面老客户是新客户的（）倍。
答 案：D
解 析：据统计，争取一个新客户的成本是留住一个老客户的5倍，在利润贡献方面老客户更高达新客户的16倍。因而有意识地致力于开发长期顾客，力图打造其终身的企业顾客，培养忠诚顾客，是经纪企业和经纪人业务源源不断的保证，也是竞争力的基础。而不是只顾眼前利益，做一单算一单。
5、房地产经纪人在接听电话时，错误的做法是（）。
答 案：A
多选题
1、作为甲公司的客源，李某的特征通常有（）。
答 案：AB
解 析：A类客户是房地产经纪人主要追踪及开展服务工作的对象，其客户群特征包括：①购买或租赁物业需求强烈，时间紧，希望尽快获得物业;②经济条件好，购房支付能力较强;③较了解目前房地产市场情况，能根据市场供求状况提出合理购买价格;④对物业的条件不是特别苛刻。
2、甲企业与王某签订《房地产认购协议书》的作用为确认王某（ ）。
答 案：BCD
解 析：购房者通过销售人员的介绍，对所购物业全面了解后，选定自己购买的房屋单元，这是需要以缴纳定金并签订《房地产认购协议书》的形式，来确定购房者对改放号的认购权、该房号的成交价格及签订正式《商品房买卖合同》的时间等事项。
3、房屋租赁托管业务对承租人的好处包括（）。
答 案：ABCD
解 析：房屋租赁托管业务对承租人的好处包括：1.提高了承租人居住的安全性;2.提高了房屋维修的及时性;3.租赁行为灵活性强;4.保障了承租人的私密性;5.为承租人提供增值服务。
4、在签订房地产经纪服务的同时，房地产经纪人应避免出现的常见错误有（）。
答 案：ABDE
5、依据《房地产经纪管理办法》的有关规定，签订房地产经纪服务合同的要求主要有（）。
答 案：ABDE
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