2023年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题03月24日

2023-03-24 09:31:26 来源：吉格考试网

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2023年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题03月24日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、居住区用地包括住宅用地、公共服务设施用地、道路用地和公共绿地四项，其中，（）是指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地。

A：住宅用地
B：道路用地
C：公共服务设施用地
D：公共绿地

答案：A

解析：住宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地。B项，道路用地是指居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民小汽车、单位通勤车等停放场地。C项，公共服务设施用地是指与居住人口规模相对应配套建设的、为居民服务和使用的各类设施的用地。D项，公共绿地是指满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的集中绿地。

2、和式风格属于室内装修风格中的（）。

A：传统风格
B：现代风格
C：自然风格
D：混合风格

答案：A

解析：本题考查的是建筑装饰装修风格知识点。室内装饰装修风格主要分为传统风格、现代风格、自然风格、混合风格。其中，西方室内装饰装修的传统风格主要有：古罗马风格、哥特式风格、意大利风格、巴洛克风格、洛可可风格（日本的和式）、伊斯兰风格等。

3、涂料类饰面外墙的优点是（）。

A：维修方便
B：造价较低
C：不易变色
D：容易清洗

答案：A

解析：本题考查的是外墙面的装饰装修知识点。涂料类饰面的优点是自重轻、维修方便、更新快，无论涂料出现开裂还是脱落，都不会对人体造成伤害，而且涂料可配成所需的各种颜色。

4、建筑物基底位置的控制线是（）。

A：规划红线
B：建筑红线
C：城市紫线
D：城市黄线

答案：B

解析：建筑控制线：也称为建筑红线，是指建筑物基底位置的控制线。

5、作为核发土地权属证书和地籍档案的附图的是（）。

A：宗地图
B：房产分户图
C：户型阁
D：建筑平面图

答案：A

解析：宗地图是通过实地调查绘制的，包括一宗地的宗地号、地类号、宗地面积、界址点及界址点号、界址边长、邻宗地号及邻宗地界址示意线等内容的专业图。宗地图详尽准确地表示了该宗地的地籍内容及该宗地周围的权属单位和四至，是核发土地权属证书和地籍档案的附图。

多选题

1、人们通常按照城市的（）等，把我国城市分为一线城市、二线城市、三线城市和四线城市。

A：行政等级
B：综合实力
C：职能
D：房地产业发展水平
E：地理位置

答案：BD

解析：目前，通常根据城市的综合实力、房地产业发展水平等，把城市分为一线城市、二线城市、三线城市和四线城市。其中，一线城市包括北京、上海、广州、深圳4个城市。三线城市主要指一些经济欠发达地区的省会城市及大多数地级市。四线城市主要为县级市和县城。

2、根据建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为（）。

A：物质折旧
B：功能折旧
C：性能折旧
D：市场折旧
E：外部折旧

答案：ABE

解析：估价上的建筑物折旧是指各种原因造成的建筑物价值减损，等于建筑物在价值时点的重置成本或重建成本与在价值时点的市场价值之差，包括：①物质折旧，是指因自然力作用或使用导致建筑物老化、磨损或损坏造成的建筑物价值减损;②功能折旧，是指因建筑物功能不足或过剩造成的建筑物价值减损;③外部折旧，是指因建筑物以外的各种不利因素造成的建筑物价值减损。

3、下列关于感觉的说法中，描述正确的是（）。