2023年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题03月24日

2023-03-24 09:29:44 来源：吉格考试网

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2023年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题03月24日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、在我国，从方位角度讲，房地产经纪门店正门的最佳朝向是（）。

A：朝南
B：朝西
C：朝东
D：朝北

答案：A

解析：门店正门的朝向会影响到门店的日照程度、时间和受风情况，从而在一定程度上影响客流量。通常门店正门朝南为佳。

2、下列关于免试条件说法错误的是（）。

A：通过全国统一考试，取得经纪专业技术资格“房地产经纪”专业初级资格证书的，可免试经纪人协理职业资格《房地产经纪综合能力》科目
B：通过考试取得房地产经纪人协理资格证书的人员，可免试房地产经纪人协理职业资格《房地产经纪操作实务》科目
C：通过全国统一考试，取得房地产估价师资格证书的人员，可免试房地产经纪人职业资格《房地产经纪职业导论》1个科目
D：参加1个或3个科目考试的人员，须在1个或3个考试年度内通过应试科目的考试

答案：C

解析：通过全国统一考试，取得房地产估价师资格证书的人员；通过全国统一考试,取得经济专业技术资格“房地产经纪”专业中级资格证书的人员；或按照国家统一规定评聘高级经纪师职务的人员,可免试房地产经纪人职业资格《房地产交易制度政策》1个科目。

3、经纪服务合同应当加盖房地产经纪机构印章，并由从事该业务的（）。

A：一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名
B：一名房地产经纪人或三名房地产经纪人协理签名
C：一名房地产经纪人和两名房地产经纪人协理签名
D：两名房地产经纪人或一名房地产经纪人协理签名

答案：A

解析：房地产经纪机构签订的房地产经纪服务合同，应当加盖房地产经纪机构印章,并由从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名。

4、房地产经纪人员不能在自已提供服务的交易中充当买方，体现了（）。

A：公平原则
B：平等原则
C：合法原则
D：诚信原则

答案：A

解析：从公平原则出发，房地产经纪机构及人员不能在自已提供经纪服务的房地产交易中充当交易一方当事人，如成为买方或卖方。

5、甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）从事新建商品房代理销售业务，2004年10月，该公司承接了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）的一个楼盘的预售业务。2005年6月，王某购买了其中的一套住宅，该住宅合同建筑面积为150m2，单价8000元/m2。但在按照《商品房买卖合同示范文本》（建住房［2000］200号文）签订合同时，由于甲公司的房地产经纪人丁某的操作失误，致使王某多支付房款7万元。王某事后发现了这一错误，拿回了多支付的房款并获得了相应的赔偿。2006年5月，该楼盘交房，王某所购住宅的实测建筑面积为145m2。
按照房地产买卖的基本流程，在王某与乙公司签订《商品房买卖合同》以后，接下来的一个步骤是（　　）。

A：与乙公司签订房屋交接书
B：乙公司办理初始登记
C：办理合同文本登记备案
D：办理交易过户、登记领证手续

答案：C

多选题

1、房地产经纪人员应树立良好的客户意识，具体表现为经纪人员应（）。

A：平等化意识
B：珍惜常客
C：充分体察客户的期望
D：满足客户的要求
E：维护客户的权益

答案：ABC

解析：要通过客户接待来成功承接委托业务，首先要求房地产经纪人员树立良好的“客户意识”：平等化意识、珍惜常客和充分体察客户的期望。

2、直营连锁模式的优点有（）。

A：有利于机构制度的贯彻
B：提高了房客的匹配速度
C：降低经营费用
D：利于统一培训管理
E：可迅速扩大规模

答案：ABD

解析：C,E项属于特许经营模式的优势。

3、在存量房经纪业务中，“协助交易达成”环节的主要工作包括（）。

A：现场看房
B：收集价格信息
C：协调交易价格
D：促成交易
E：协助或代理客户签订交易合同

答案：CDE

解析：协助交易达成主要有三种方式：①协调交易价格。一般而言，房地产经纪人应以标的物业的客观市场价值为基准来协调交易双方，必要时还可借助房地产估价机构的力量。②促成交易。在与客户的接触过程中，要密切留意成交的信号。当出现这类信号时，应及时给予确认和巩固。在成交信息得以明确后，要尽可能快速促成交易。③协助或代理客户签订交易合同。签订交易合同是成交的标志。房地产经纪人应协助(在采用居间方式的经纪业务中)或代理(在采用代理方式的经纪业务中)委托方与交易对象签订合同。

4、房地产代理合同中委托人的义务包括（）。