2023年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题03月23日

2023-03-23 09:30:35 来源：吉格考试网

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2023年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题03月23日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、反映一般物价变动的指标主要有居民消费价格指数和（）。

A：恩格尔系数
B：生产资料价格指数
C：收益乘数率
D：边际消费倾向指数

答案：B

解析：反映一般物价变动的指标主要有：①居民消费价格指数(CPI)，是反映一定时期内居民消费价格变动趋势和变动程度的相对数，是综合了城市居民消费价格指数和农民消费价格指数计算取得。②生产资料价格指数(PPI)，又称生产者价格指数、工业品出厂价格指数，是反映一定时期内生产资料价格变动趋势和变动程度的相对数。

2、根据一次地震释放能量大小，将地震划分为不同的等级，称为地震震级，释放能量越大，地震震级也越大，地震震级分为（）级。

A：7
B：8
C：9
D：10

答案：C

解析：根据一次地震释放能量大小，将地震划分为不同的等级，称为地震震级。释放能量越大，地震震级也越大，地震震级分为9级。一般小于 2.5级的地震人无感觉; 2.5级以上的地震人有感觉;5级以上的地震就会造成破坏。

3、某套住房以每月2500元的价格对外出租，该价格在经济学上称为（）。

A：交换代价的价格
B：源泉价格
C：租赁价格
D：买卖价格

答案：C

解析：本题考查的是同时有买卖价格和租赁价格知识点。房地产由于价值较大、寿命长久，所以同时存在买卖和租赁两种交易方式、两个市场。因此，房地产同时有两种价格：①其本身有一个价格，即买卖价格，又称交换代价的价格，简称价格；②使用其一定时间的价格，即租赁价格，又称使用代价的租金，简称租金。

4、现金流量中，由于投资项目实施而引起的资金支出的减少的是（）。

A：现金流出量
B：净现金流量
C：现金流入量
D：时间流量

答案：C

解析：现金流量是指一个项目（或方案）在某一特定时期内收入或支出的资金数额。从房地产投资项目经济评价的角度看，现金流量是指由于房地产投资项目实施而引起的资金收支的改变量。现金流量分为现金流入量、现金流出量和净现金流量。资金的收人称为现金流入，相应的数额称为现金流入量，具体是指由于投资项目实施而引起的资金收入的增加或资金支出的减少。

5、环境按照属性分类，其中不包括（）。

A：社会环境
B：自然环境
C：工作环境
D：人工环境

答案：C

解析：本题考查的是环境的分类知识点。通常根据环境的属性，将环境分为自然环境、人工环境和社会环境。

多选题

1、房地产市场普遍需要经纪服务是因为（）。

A：交易金额大
B：交易环节多
C：专业性较强
D：市场灵活度低
E：市场规模大

答案：ABC

解析：房地产交易因金额较大、频次较低、标的独特、环节较多、时间较长、专业性强，以及交易信息很不充分、不对称，人们对房地产交易通常十分慎重但又缺乏相关专业知识和经验，在房地产交易时往往需要诚信、专业的经纪服务。

2、信用是经济活动中的借贷行为，其本质包括（）。

A：以还本付息为条件
B：具有暂时性和收益性
C：具有风险性和可转让性
D：价值单方面的让渡
E：柄用关系是债权务关系

答案：ADE

解析：信用的本质主要有三个：①信用是以偿还(包括还本和付息)为条件的借贷行为。②信用是价值单方面的让渡。在信用活动中，当商品或货币从所有者手中转移到需要者手中的时候，为两者关系的开始，只有还本付息后，才是两者关系的结束。③信用关系是债权债务关系。让出商品或货币的一方为授信者，又称贷款人，处于债权人地位;接受商品或货币的一方为受信者，又称借款人，处于债务人地位。

3、关于成本法估价中房地产价格构成的说法，正确的有（）。