2023-03-20 09:31:46 来源：吉格考试网
2023年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题03月20日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。
单选题
1、按照污染源存在的时间划分，居住区旁边道路上汽车噪声所带来的污染属于（）。
答 案：B
解 析：根据污染源存在的时间，分为暂时性污染源和永久性污染源。暂时性污染源经过一段时间之后通常会自动消失，如建筑施工噪声，待建筑工程完工后就不存在了。而永久性污染源一般是长期存在的，如在住宅旁边修筑一条道路所带来的汽车噪声污染，将会是长期的。
2、在信用活动中，让出商品或货币的一方若仅持有所有权或债权的凭证，有到期不能收回的可能。这体现了信用基本特征中的（）。
答 案：D
解 析：风险性，即在信用活动中，让出商品或货币的一方仅持有所有权或债权的凭证，有到期不能收回的可能。至于到期时能否收回，在很大程度上取决于债务人的信誉、经济能力等。B项，偿还性，即货币或商品的暂时让渡是以偿还为先决条件的，要求在信用关系结束时按一定方式得到返还。C项，收益性，即信用关系是建立在有偿的基础上，要求到期返还时还要有一定的增值或附加额。
3、由于消费者长期、多次购买某些商品，通过对商品价格的反复感知而逐步形成的对衡量商品价格的一种心理尺度，这在消费者价格心理表现方面，属于（）。
答 案：C
解 析：习惯性心理指由于消费者长期，多次购买某些商品，通过对商品价格的反复感知而逐步形成的衡量商品价格的心理。
4、属于抹灰类墙体饰面的是（）。
答 案：A
解 析：室内墙面的种类包括：①抹灰类墙面;②贴面类墙面;③涂刷类墙面;④裱糊类墙面;⑤罩面板类墙面。抹灰类墙面包括一般抹灰饰面和装饰抹灰饰面，BCD三项均属于贴面类墙面。
5、经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线是（）。
答 案：A
解 析：经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线是用地红线。
多选题
1、王某将住房出售给李某，双方在房屋买卖合同中对定金进行了约定，该定金收回、赔付的规则有（ ）。
答 案：CD
解 析：定金是合同当事人一方为了保证合同的履行，在合同订立时预先给付对方当事人的一定数额的金钱。定金罚则包括：①给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；②收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金；③定金的数额由当事人约定的，但不能超过主合同标的额的20%；④如超过主合同标的额的20%的，超过部分不作为定金。
2、物权的特征有（）。
答 案：BC
解 析：物权是一种财产权，是指权利人在法律规定的范围内对一定的物享有直接支配并排除他人干涉的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。物权的主要原则包括：①物权法定原则;②物权公示原则;③物权取得和行使物权遵守法律、尊重社会公德原则。
3、下列影响房地产价格的因素中，可能引起房地产价格下降的有（）。
答 案：CE
解 析：本题考查的是房地产价格的影响因素知识点。本题各选项中均是先影响需求，后影响价格。C和E都能够使得需求下降，因此房地产价格随之下降。
4、下列不属于房地产市场的主要参与者的是（）。
答 案：DE
解 析：房地产供给者、房地产需求者、房地产经纪机构、其他专业服务机构、房地产市场管理者是房地产市场的主要参与者。
5、属于民事关系中的人身关系的有（）。
答 案：ABD
解 析：人身关系包括人格关系(如生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权等)和身份关系(如婚姻、亲属、监护等)
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