2023年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题03月16日

2023-03-16 09:32:48 来源：吉格考试网

课程题库

分享到空间 分享到新浪微博 分享到QQ 分享到微信

2023年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题03月16日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、在选购住宅时，周边居民的文化素养属于（）。

A：人工环境
B：自然环境
C：生态环境
D：社会环境

答案：D

解析：通常按照环境的属性，将环境分为自然环境、人工环境和社会环境。对于选购某套住宅的人来说，周边居民的文化素养、收入水平、职业、社会地位等，都是其社会环境。

2、购房者有目的地到销售楼盘现场全面了解情况，参观体验样板房，记录、整理拟购房屋总体印象，这种心理过程属于（）。

A：感觉
B：想象
C：观察
D：知觉

答案：C

解析：观察是知觉的特殊形式，是有目的、有计划、主动的知觉过程。观察比一般知觉有更深的理解性，思维在其中起着重要作用。观察力是有目的、主动地去考察事物并善于全面正确地发现事物的各种典型特征的知觉能力。购房者有目的地到销售楼盘现场全面了解情况，参观体验样板房，记录、整理拟购房屋总体印象，这属于心理过程中的观察。

3、室内环境污染中，属于室内来源的主要污染物是（）。

A：生活垃圾
B：生活用水
C：建筑材料
D：建筑设备

答案：C

解析：室内来源的污染物主要来自建筑材料。室内环境是由建筑材料围合而成的与外界环境隔开的微小环境，这些建筑材料中许多可向室内释放一些挥发性有机物，如甲醛、苯、甲苯、醚类、酯类等。这些污染物的浓度有时虽然不高，但在室内逐渐累积导致污染物浓度增大，人在其长期综合作用下会出现不良建筑物综合症、建筑物相关疾患等疾病。

4、为了保持建筑物室内温度的稳定性，建筑物的外墙、屋项应选用()。

A：导热性强，热容量较小的建筑材料
B：导热性强，热容量较大的建筑材料
C：导热性差，热容量较大的建筑材料
D：导热性差，热容量较小的建筑材料

答案：C

解析：为了保持建筑物室内温度的稳定性，建筑物的外墙、屋顶应选用导热性差，热容量较大的建筑材料。

5、违约责任的承担方式不包括（）。

A：赔礼道歉
B：定金罚则
C：继续履行
D：支付违约金

答案：A

解析：违约责任的承担方式主要有继续履行、赔偿损失、支付违约金、定金罚则。

多选题

1、土地一般是指地球的陆地表面及其上下一定范围内的空间，其空间范围可分为（）3层。

A：地表
B：地壳
C：地上空间
D：地下空间

答案：ACD

解析：土地一般是指地球的陆地表面及其上下一定范围内的空间，它不是平面的，而是三维立体的，其空间范围可分为以下3层：①地球表面，简称地表;②地球表面以上一定范围内的空间，简称地上空间;③地球表面以下一定范围内的空间，简称地下空间。

2、城市垃圾包括（）。

A：居民生活垃圾
B：商业垃圾
C：建筑垃圾
D：煤渣和粉煤灰E.化工废渣

答案：ABC

解析：城市垃圾主要包括城市居民生活垃圾、商业垃圾、建筑垃圾、市政维护和管理中产生的垃圾。D.E均属于工业固体废物。

3、房屋室内整体类地面包括（）地面。

A：陶瓷锦砖
B：水泥砂浆
C：水磨石
D：缸砖
E：细石混凝土

答案：BCE

解析：本题考查的是室内地面的种类知识点。整体类地面。这是直接施工在混凝土垫层上的整体式面层，主要有：①水泥砂浆地面，简称水泥地面，其优点是使用耐久。②混凝土地面，其优点是坚硬耐久，常见于库房、设备间等室内地面。③水磨石地面，其优点是坚硬耐久、耐磨、易清洗、美观，多见于办公楼等室内地面。

4、以下关于对房地产价格影响的说法中，正确的有（）。

A：修建铁路会使得房地产价格增值
B：通常情况下楼层比朝向对价格的影响大
C：有些因素对房地产价格的影响与时间无关
D：提高绿地率对房地产价格的影响一般都比较大
E：随着时间的推移，人们对房地产的消费偏好会发生变化，从而提高或降低房地产价格

答案：CE

解析：本题考查的是房地产价格的影响因素概述知识点。选项A，不同的影响因素或者其变化，引起房地产价格的方向是不尽相同的，某一地带有铁路，该地带如果是居住区，铁路可能是其贬值因素。选项B，不同的影响因素或者其变化，引起房地产价格变动的程度不尽相同，通常情况下朝向对价格的影响比楼层更大。选项D，各种影响因素在不同水平上的变化对房地产价格的影响是不相同的，当绿地率很低的时候，提高一点绿地率对房地产价格的影响就较大，当绿地率已达到较高水平时，再提高一点绿地率对房地产价格的影响较小。

5、烟囱属于（）污染源。