2023年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题03月15日

2023-03-15 09:34:36 来源：吉格考试网

分享到空间 分享到新浪微博 分享到QQ 分享到微信

2023年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题03月15日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、某套住房的建筑面积100m2，总价为45万元。如果首付15万元，余款可以在三年内的每年年末支付10万元，假设年利率为5%，则该套住房的实际单价为（）元/m2。

A：4223
B：4288
C：4357
D：4500

答案：D

解析：实际价格指在成交日期时一次付清的价格，或者将不是在成交日期时一次付清的价格折现到成交曰期时的价格。名义价格是指在成交日期时讲明，但不是在成交日期时一次付清的价格。本题中，该套住房的总价即为实际总价，该套住房的实际单价为：450000÷100=4500(元/m2)。

2、家装中的化纤纺织物型壁纸随着时间推移，可释放出（）等有害气体。

A：乙苯
B：甲苯
C：甲醛
D：氯乙烯

答案：C

解析：本题考查的是室内环境污染知识点。壁纸。它们的成分不同，影响有所不同。某些化纤纺织物壁纸可释放甲醛等有害物质。塑料壁纸因含有未被聚合以及塑料的老化分解，可释放甲醛、氯乙烯、苯、甲苯、二甲苯、乙苯等挥发性污染物。天然纺织物壁纸特别是纯羊毛壁纸中的织物碎片，是一种致敏原，可导致人体过敏。

3、假想用一水平的剖切面沿门窗洞位置建筑物剖切后，对剖切面以下部分所作的水平投影图，称为（）。

A：建筑立面图
B：建筑平面图
C：建筑剖面图
D：建筑详图

答案：B

解析：建筑平面图是指假想用一水平的剖切面沿门窗洞位置将建筑物剖切后，对剖切面以下部分所作的水平投影图。A项，建筑立面图是指平行于建筑物各方向外墙面的正投影图，用来表示建筑物的体型和外貌，并表明外墙面装饰要求等的图样。C项，建筑剖面图是指假想用一竖向的剖切面沿建筑物的某一部位将其剖切后，对剖切显露部分的正投影图。D项，建筑详图是指建筑细部的施工图，是建筑平面图、立面图、剖面图的补充。

4、具有突发性、冲击性、不连续性特点的环境噪声是（）。

A：交通噪声
B：建筑施工噪声
C：工业噪声
D：社会生活噪声

答案：B

解析：建筑施工噪声具有突发性、冲击性、不连续性特点。

5、按污染物排放的空间分，在距地面一定高度上排放污染物的污染源为（）。

A：空中源
B：空气源
C：高架源
D：高空源

答案：C

解析：本题考查的是环境污染源的类型知识点。环境污染源按照污染物排放的空间，可分为高架源和地面源。其中，高架源是指在距地面一定高度上排放污染物的污染源，如烟囱；地面源是指在地面上排放污染物的污染源。

多选题

1、下列关于房地产估价方法的描述中，正确的是（）。

A：收益法适用于估价对象是数量较多且容易发生交易的房地产
B：在房地产保险及其他损害赔偿中，一般采用市场法估价
C：收益法是以预期原理为基础的
D：只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或者计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价
E：成本法的基本公式是，房地产价格=重新购建价格-折旧

答案：CDE

解析：房地产估价方法包括市场法、收益法、成本法。市场法适用于估价对象是数量较多且容易发生交易的房地产。在房地产保险及其他损害赔偿中，一般采用成本法估价。收益法是以预期原理为基础的。

2、下列关于人工景观要素（包括文化景观要素）的描述中，正确的是（）。

A：富有魅力的风景
B：优美的城市广场
C：琳琅满目的商店橱窗
D：艺术性的街区
E：大小山丘

答案：BCD

解析：人工景观要素（包括文化景观要素）主要包括各种建筑物，清晰的城市结构，宽阔的林荫道系统，优美的城市广场，艺术性的街区，大量的喷泉，以及文物古迹、文化遗址、园林绿化、艺术小品、商贸集市、广场，还有各种博物馆、负有盛名的学府、众多的图书馆和美妙的剧院与音乐厅、琳琅满目的商店橱窗、满足各种游乐需求的大型游憩空间、多样化的邻里等。而选项A、E属于自然景观要素中的内容。

3、作为建筑物的使用人，对建筑物的基本要求是（）。