2023年房地产经纪人《房地产交易制度政策》每日一练试题03月05日

2023-03-05 09:25:10 来源：吉格考试网

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2023年房地产经纪人《房地产交易制度政策》每日一练试题03月05日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、丙公司在将该地块使用权转让给丁公司的过程中，丙公司应缴纳（）。

A：印花税
B：土地增值税
C：耕地占用税
D：契税

答案：B

解析：土地增值税是指转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入为计税依据向国家缴纳的一种税。A项，印花税的纳税人为在中国境内书立、领受税法规定应税凭证的单位和个人。包括外商投资企业和外籍人员。C项，地占用税是对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人征收的一种特定行为税。D项，契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。

2、住房转让手续费按住房的（）收取。

A：成交价格
B：评估价格
C：建筑面积
D：转让增值额

答案：C

解析：住房转让手续费按住房建筑面积收取。收费标准为：新建商品住房每平方米3元，存量住房每平方米6元。新建商品房转让手续费由转让方承担，经济适用房减半计收;存量住房转让手续费由转让双方各承担50%。

3、以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，由（）补交契税。

A：产权承受人
B：买者
C：第三人
D：房地产转让者

答案：D

4、农民利用宅基地建造的住房登记，应缴纳房屋登记费（）元。

A：0
B：10
C：80
D：550

答案：A

解析：住宅类不动产登记费按件向登记申请人收取，当事各方共同申请登记的，由登记为不动产权利人的一方缴纳。单独申请宅基地使用权登记的，属于只收取不动产权属证书工本费的情形。农民利用宅基地建造的住房登记，不收取房屋登记费，仅收取10元的房屋权属证书工本费。

5、所有权不待他人积极作用而实现，体现的房地产所有权特性是（）。

A：整体性
B：绝对性
C：恒久性
D：弹力性

答案：B

解析：与债权相比，所有权不待他人积极作用而实现。而债权的行使必须以债务人的积极协助为条件，体现的是绝对性。

多选题

1、王某出租房屋应缴纳的税种为（）。

A：增值税
B：房产税
C：契税
D：印花税

答案：AB

解析：A项，自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收增值税。B项，自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。C项，契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。本案例中，没有发生房屋权属转移。本案例没有涉及到房屋权属转移。D项，印花税的纳税人为在中国境内书立、领受税法规定应税凭证的单位和个人。本案例中，房屋出租中没有涉及到“书立、领受税法规定应税凭证”的情形。

2、我国土地管理基本制度包括()。