2023-03-02 09:20:30 来源:吉格考试网
2023年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》每日一练试题03月02日,可以帮助我们积累知识点和做题经验,进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累,助力我们更容易取得最后的成功。
单选题
1、个人住房贷款代办的目的不包括()
答 案:D
解 析:个人住房贷款代办的目的是:①达成买方客户的购房目标;②帮助买方制定合理的贷款方案;③办理贷款手续及抵押登记手续。房地产经纪人员要根据委托人的主体资格和资金条件、相关部门的要求按规定的程序办理
2、借款人一般来说必须是年满()周岁,且能够提供稳定收入证明,个人征信记录良好。
答 案:B
解 析:借款人一般来说必须是年满18周岁,虿超过65周岁(个别银行可接受70周岁),并且能够提供稳定收入证明,个人征信记录良好。
3、写字楼的特性不包括()。
答 案:D
解 析:写字楼的产品特性包括:①与宏观经济的正相关性;②客户非个体属性;③产品技术性;④销售商务性;⑤项目运作专业性。
4、当客户看房结束后,对房子基本满意还要考虑,若房子本身的问题或缺陷没能完全达到客户的要求,房地产经纪人应采取的对策是()。
答 案:A
解 析:对于“基本满意还要考虑”的顾客,若房子本身的问题或缺陷没能完全达到客户的要求,经纪人应及时找到问题的关键,逐一解决。
5、制定推广策略时,()不属于营销推广策略。
答 案:D
解 析:制定推广策略中的营销推广策略包括:①户外楼盘广告;②报纸广告;③电台/电视;④网络宣传;⑤地铁广告;⑥短信;⑦围墙/楼梯条幅;⑧活动组织;⑨展场。
多选题
1、业态组合是目前商业地产项目的基本要求,其定位考虑因素有()。
答 案:ABDE
解 析:业态组合定位考虑因素主要包括:①要有利于商业地产项目的销售及后期持续经营;②能聚集人气,形成商气;③要适合市场的实际需求、消费者购物习惯、周边商业状况;④要做到同业差异化、异业互补,避免内部竞争。
2、房地产经纪人对客户信息要合理使用,其正确方法有()。
答 案:ABC
解 析:合理使用包括:恰当保存和分类;信息共享和客户跟进;保守客户秘密,不滥用。
3、房地产片区市场研究的内容主要包括()。
答 案:BCDE
解 析:房地产片区市场研究的内容主要包括:①片区的总体规划,包括土地使用性质、住宅规划、市政配套、景观规划、道路交通规划及人口规划等;②片区的功能定位;③片区内房地产开发动态;④片区内房地产价格水平分析;⑤片区内房地产项目营销推广方式分析;⑥片区内已建、在建和拟建项目分析。
4、为使登记的潜在客户变成真正客户,甲公司可采取的策略为()。
答 案:BD
解 析:经纪人员提供的信息越有价值,提供的解决方案和咨询越有帮助,客户就会越信任,越容易达成交易和建立长期关系。客户某些时候也会有不切实际的价格期望和要求,房地产经纪人员通过市场信息的提供和分析,引导客户调整期望,缩短供需差距。
5、按产品性质划分,房源可以分为()
答 案:CDE
解 析:按照产品性质可划分为:①住宅类房源(普通住宅、非普通住宅);②非住宅类房源(商铺、写字楼、公寓、停车楼、厂房等)
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