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2023年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题02月14日,可以帮助我们积累知识点和做题经验,进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累,助力我们更容易取得最后的成功。
单选题
1、直接抹灰或者直接喷刷式顶棚较适用于()。
- A:舞厅
- B:酒店大堂
- C:豪华餐厅
- D:普通住宅的卧室或书房
答 案:D
解 析:本题考查的是顶棚的装饰装修知识点。直接抹灰式、直接喷刷式顶棚常用于普通住宅的卧室、书房等。
2、房地产市场的主要参与者不包括()。
答 案:B
解 析:房地产市场的参与者主要有房地产交易双方(房地产供给者和需求者),为交易双方提供专业服务的房地产经纪机构和其他专业服务机构,对房地产交易、经纪等活动进行管理的行政管理部门和行业自律组织。房地产供给者主要包括开发商、房屋所有权人和土地拥有者。
3、某城市城区常住人口80万人,则该城市为()。
答 案:C
解 析:本题考查的是城市的类型知识点。根据《国务院关于调整城市规模划分标准的通知》(国发[2014]51号),以城区常住人口为统计口径,将城市分为下列5类:小城市、中等城市、大城市、特大城市和超大城市。小城市是指城区常住人口50万以下的城市;中等城市是指城区常住人口50万以上100万以下的城市;大城市是指城区常住人口100万以上500万以下的城市;特大城市是指城区常住人口500万以上1000万以下的城市;超大城市是指城区常住人口1000万以上的城市。
4、下列属于部门规章的是()。
- A:物权法
- B:城市房地产管理法
- C:物业管理条例
- D:商品房屋租赁管理办法
答 案:D
解 析:国务院部门规章通常简称部门规章,是指国务院各部、委员会、中国人民银行、审计署和具有行政管理职能的直属机构制定的规范性文件,如住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部联合制定的《房地产经纪管理办法》,住房和城乡建设部制定的《商品房屋租赁管理办法》,原建设部制定的《城市房地产转让管理规定》《城市房地产抵押管理办法》,国家工商行政管理总局制定的《不动产登记暂行条例实施细则》。
5、居住区技术经济指标中,把每公顷居住区用地上容纳的规划人口数量称为()。
- A:人口毛密度
- B:人口容量
- C:居住人口数
- D:居住区人口数量
答 案:A
解 析:人口毛密度是指每公顷居住区用地上容纳的规划人口数量(人/hm2)。
多选题
1、房地产经纪人在人际交往和人际关系方面应该具备的素质包括()。
- A:较高的专业素养
- B:说服别人的能力
- C:丰富的社会关系
- D:关心客户、满足客户的兴趣和需要
- E:良好的判断力
答 案:BCDE
解 析:房地产经纪人在人际交往和人际关系方面的素质主要包括:(一)给人留下良好第一印象,(二)掌握必要的交谈技巧,(三)关心客户并满足其兴趣和需要,(四)提高自己的判断力,(五)培养自己的说服力,(六)增加自己的幽默感,(七)丰富自己的社会关系。
2、对建筑物适用的基本要求包括()。
答 案:ABCD
解 析:本题考查的是对建筑物适用的要求知识点。一是防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、日照等方面良好。二是功能齐全。三是空间布局合理。
3、在居住区技术经济指标中,()是反映居住区环境质量的主要指标。
- A:建筑密度
- B:绿地率
- C:人口毛密度
- D:住宅平均层数
- E:人口净密度
答 案:AB
解 析:本题考查的是城市规划相关术语和指标知识点。在居住区技术经济指标中,建筑密度和绿地率是反映居住区环境质量的主要指标。
4、楼层地面的基本构造层次包括()。
答 案:BC
解 析:底层地面的基本构造层次为面层、垫层和基层(地基)。楼层地面的基本构造层次为面层、基层(楼板)。看清楚题目问的是楼层地面不是底层地面!
5、在城市大气污染中,生活污染源包括()等。
- A:家庭汽车污染
- B:生活燃料污染
- C:居住环境污染
- D:城市垃圾污染
- E:食品加工形成的大气污染
答 案:BCD
解 析:本题考查空气污染知识点,生活污染源。这类污染源具有分布广、排放污染物量大、排放高度低等特点,主要有:①生活燃料的污染。居民家庭使用煤炭等燃料做饭或取暖,由于燃烧不充分,经常排出大量烟尘。②居住环境的污染。由于建筑及其装饰装修的发展,建筑材料释放的甲醛、苯、氯氨等有机化合物,石棉以及氡等,成了重要的污染物,尤其在半封闭的通风和空调系统中危害更为严重,引起所谓的空调病和办公室综合症。③其他生活污染:如公共厕所、垃圾站、污水沟等也是污染源,它们挥发有害气体,特别是恶臭气体。
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