2023年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题02月08日

2023-02-08 09:28:57 来源：吉格考试网

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2023年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题02月08日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、关于自愿原则说法错误的是（）。

A：当事人遇到矛盾和问题都必须自愿协商
B：当事人自主决定与经纪服务有关的事项
C：当事人对自己的真实意思负责
D：自愿是在一切情形下的

答案：D

解析：自愿不是绝对的，应以尊重法律，尊重社会公德，不损害社会公共利益为刖提。

2、从中介服务的角度来说，（）是保证产权真实性、准确性的主要手段，是房屋交易前必不可少的环节。

A：产权调查
B：现场查验
C：环境状况调查
D：房屋缺陷查验

答案：A

解析：房屋产权清晰是成交的前提条件。在存量房经纪业务中，产权调查是保证产权真实性、准确性的主要手段，因而是房屋交易前必不可少的环节。

3、下列关于资料签署和保存规范的说法，错误的是（）。

A：房地产经纪服务合同应注明房地产经纪人员的登记号
B：房地产经纪服务合同的保存期不少于3年
C：执行业务的房地产经纪人员应当全程记录业务执行情况
D：房地产经纪机构应妥善保管业务记录等业务有关资料

答案：B

解析：房地产经纪服务合同的保存期不少于5年。

4、连锁经营模式的房地产经纪机构，根据房地产经纪机构与分支机构的关系可分为（）和特许加盟连锁经营模式。

A：单店模式
B：多店模式
C：直营连锁经营模式
D：有店铺模式

答案：C

解析：根据房地产经纪机构是否有店铺，可将房地产经纪机构的经营模式分为无店铺模式和有店铺模式两大基本类型;根据房地产经纪机构下属分支机构的数量及分支机构的商业组织形式，可将房地产机构的经营模式分为单店模式、多店模式和连锁经营模式，其中连锁经营模式又可根据房地产经纪机构与分支机构的关系分为直营连锁经营模式和特许加盟连锁经营模式。

5、房地产经纪业务（）是指房地产经纪机构和人员为推广业务与获得委托，让公众知悉、了解房地产经纪机构和人员及其获得授权的房源客源，进行宣传广告或者发布信息的行为过程。

A：承包
B：招揽
C：推销
D：宣传

答案：B

解析：房地产经纪业务招揽是指房地产经纪机构为获得委托或者推广代理销售的房屋，安排房地产经纪人员搜集和发布授权的房源客源信息，及进行广告宣传的行为。按照业务分类，业务招揽可以分为存量房交易经纪业务的招揽和新建商品房销售代理业务的招揽。

多选题

1、发布房源要保证其真实性，主要是指房源的（　　）。

A：真实存在
B：状况真实
C：真实用途
D：价格真实
E：真实广告

答案：ABD

解析：发布房源信息要真实，符合依法可以租售、租售意思真实、房屋状况真实、租售价格真实、租售状态真实的要求。

2、在房地产经纪活动中，公平原则主要体现在（）。

A：房地产经纪机构获得经纪业务的机会平等
B：房地产经纪机构与委托人的权利义务对等
C：房地产经纪活动当事人的法律地位平等
D：房地产经纪活动当事人的民事责任平等
E：房地产经纪活动当事人对自己的行为负责

答案：AB

解析：在房地产经纪活动中，公平原则主要体现在以下方面：①房地产经纪机构及人员在从事居间服务时应当以正义、公平、正直的观念指导自己的行为、不偏向交易双方的任何一方，用公正的心态平衡当事人各方的利益、处理交易当事人之间的关系。②房地产经纪机构及人员在从事代理时，应在维护和代表委托人利益的同时，不损害第三方(即交易相对人)的利益。③房地产经纪机构及人员相互之间应公平竞争。

3、下列关于房地产经纪分支机构表述正确的是（）。