2023年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题01月26日

2023-01-26 09:32:21 来源：吉格考试网

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2023年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题01月26日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、张某在2009年4月购买了某住宅小区第12号住宅楼15层（顶层）的一套二手房。该房屋建筑面积86m2，二室一厅，1998年竣工，阳台全封闭。该套房屋主体结构完好，设施、设备完整，上下水道通畅，但屋顶有轻微渗漏，门窗油漆局部脱落，需要进行小修。
该套住宅房屋所有权证上的房产附图为（　　）。

A：房产分幅图
B：房产分丘图
C：房产分户图
D：宗地图

答案：C

解析：房产分户图又称房产分户平面图，是以产权登记户为绘制对象，以一户产权人为单位，表示房屋权属范围的细部，以明确异产毗连房屋的权利界线，是房屋所有权证的附图。

2、我国的汇率采用的是直接标价法，汇率越高，意味着人民币的币值（）。

A：越高
B：越低
C：不变
D：高低不确定

答案：B

解析：直接标价又称应付标价法，是指以一定单位（1或100、10000）的外国货币（简称外币）为基准，折合成若干单位本国货币（简称本币）的标价方法。这种标价方法的特点是用变动的本币来表示外币的价格，即“外币不动本币动”。因此，在直接标价法下汇率越高，表明单位外币所能换取的本币越多，意味着本币的币值越低。

3、关于用益物权的特征，叙述正确的是（）。

A：用益物权以对物的实际占有为前提，以使用、收益为目的
B：用益物权是由使用权派生的物权
C：用益物权是受限制的物权，只具有使用权权能中的部分权能
D：用益物权是一项综合的物权

答案：A

解析：用益物权有以下特征：用益物权有以下特征：①是以对物的实际占有为前提，以使用、收益为目的;②是由所有权派生的物权;③是受限制的物权，只具有所有权的部分权能;④是一项独立的物权;⑤一般以不动产为客体。

4、当建筑场地的上部土层较弱，承载力较小，不适宜在天然地基上作浅基础时，宜采用的基础类型是（）。

A：条形基础
B：独立基础
C：筏板基础
D：桩基础

答案：D

解析：当建筑场地的上部土层较弱、承载力较小，不宜采用在天然地基上作浅基础时，宜采用桩基础。

5、常用的给水方式中，（）的供水方式简单、经济且安全。

A：分区、分压
B：直接
C：设置水箱
D：设置水泵和水箱

答案：B

解析：本题考查的是给水排水系统及设备知识点。直接给水。适用于室外配水管网的水压、水量能终日满足室内给水的情况。这种给水方式简单、经济、安全，没有二次给水可能发生的二次污染问题。

多选题

1、下列属于建筑物基本要求中适用要求的有（）。

A：屋顶或楼板不漏水，外墙不渗雨
B：冬季能保温，夏季能隔热、防热
C：节约采暖、空调、照明的能耗等
D：能够使室内与室外空气之间流通，保持室内空气新鲜
E：没有严重污染

答案：ABD

解析：适用的要求主要包括防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、日照等方面良好，功能齐全，空间布局合理。具体为：①防水的基本要求是屋顶或楼板不漏水，外墙不渗雨。②保温、隔热的基本要求是冬季能保温，夏季能隔热、防热。③隔声的基本要求是为了防止噪声和保护私密性。④通风的基本要求是能够使室内与室外空气之间流通，保持室内空气新鲜。⑤采光、日照的基本要求是室内在白天能通过窗口取得光线使其明亮，有一定的空间能够获得一定时间的太阳光照射。⑥功能齐全的基本要求是具有该种用途所必要的设施设备，能满足使用要求。⑦空间布局合理的基本要求是平面布置合理，交通联系方便，有利于使用。

2、销售人员在接待王某的过程中，感觉王某思维周密，态度高傲,经常挑剔该小区在环境、户型设计等方面的小毛病，且斤斤计较。在这种情况下，销售人员应()。