2023年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题01月23日
2023-01-23 09:30:58 来源：吉格考试网
2023年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题01月23日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。
单选题
1、制定和推行（）是房地产经纪行业组织实施行业管理的重要手段。
- A：执业制度
- B：执业规范
- C：岗位说明书
- D：执业章程
答 案：B
解 析：制定和推行自律性的执业规范或者执业规则是房地产经纪行业组织实施行业管理的重要手段。
2、存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订了买卖合同后，发现房屋产权存在问题，房屋无法交易及过户。这种情况提示房地产经纪人必须高度重视签约前的（）。
- A：买方调查
- B：合同审查
- C：产权确认
- D：房屋现场查验
答 案：C
解 析：产权风险是指买卖双方签订买卖合同甚至交付定金后才发现，由于房屋产权的种种问题，房屋无法交易，也无法过户。房地产经纪人必须意识到产权确认在存量房交易中的重要性。这些在交易签约前未做产权确认而引发的纠纷大量出现，不仅浪费了经纪方、买卖双方大量的时间和精力，甚至给客户造成了经济损失，同时也不利于存量房市场的健康发展。
3、经纪的产生和发展是以（）为前提的。
- A：商品生产和商品交换
- B：社会分工和产业分离
- C：物物交换和钱物交换
- D：制度改革和经济改革
答 案：A
解 析：从经纪产生的历史看，经纪是商品生产和商品交换发展到一定阶段的产物。到了近代和现代，社会分工日益发展，生产社会化程度日益提高，市场迅速扩大，商品市场内在的信息不对称问题日益突出。传统的商业形式并不能解决这一矛盾，新的商业组织形式和经营方式不断革新涌现。一方面，众多的生产者不能及时找到消费者;另一方面，众多的消费者找不到合适的商品。一部分掌握各种信息和购销渠道的人为交易双方提供信息介绍和牵线服务，促成交易的实现，由此产生了人类经济活动的全新行业一一经纪业。
4、（）是风险分析和管理中的一项基础性工作。
- A：风险评估
- B：风险识别
- C：风险衡量
- D：风险处理
答 案：B
解 析：房地产经纪机构的风险管理的主要内容包括：①风险识别，是风险分析和管理中的一项基础性工作，其主要任务是明确机构风险的存在，并找到主要的风险因素，为后面的风险衡量和风险处理奠定基础。②风险衡量，是运用一定方法对风险发生的可能性或损失的范围与程度进行估计和衡量，确定已识别的风险对房地产经纪机构的影响程度。③风险处理，是针对不同类型、不同规模、不同概率的机构内外部风险，采取相应的对策、措施或方法，将风险损失对房地产经纪活动的影响降到最小限度。
5、甲机构与张某签订的房地产经纪服务合同保存期限不少于()。
- A：2年
- B：3年
- C：5年
- D：10年
答 案：A
解 析：房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同,应当查看委托出售、出租的房屋及房屋权属证书，委托人的身份证明等有关资料，经委托人书面同意后，方可对外发布房源信息。
多选题
1、在新建商品房销售代理中，房地产经纪机构应准备的销售资料包括（）。
- A：商品房预售许可证
- B：商品房买卖合同文本
- C：楼书
- D：施工许可证
- E：开盘广告
答 案：ABCE
解 析：在新建商品房销售代理中，房地产经纪机构应准备的销售资料包括：有关审批文件（如商品房预售许可证）、商品房销售代理委托书、商品房买卖合同文本、楼书、开盘广告、价目表、销控表等。施工许可证不属于销售资料准备内容。
2、下列属于房地产经纪执业规范自愿原则的是（）。
- A：房地产经纪活动当事人自主决定与房地产经纪服务有关的事项
- B：房地产经纪活动当事人对自己的真实意思负责
- C：房地产经纪活动当事人权利的法律地位平等
- D：自愿不是绝对的，应以遵守法律为前提
- E：自愿不是绝对的，应以尊重社会公德为前提
答 案：ABDE
解 析：选项C属于平等原则。
3、房地产经纪机构信息管理系统原则中，“协同”的含义有（ ）。
- A：管理协同
- B：人的协同
- C：信息协同
- D：应用协同
- E：流程协同
答 案：BCDE
解 析：协同概念包括四个含义:人的协同、信息协同、应用协同、流程协同。
4、房地产经纪机构的激励机制包括（）。
- A：目标激励
- B：经济激励
- C：情感激励
- D：尊重激励
- E：参与激励
答 案：ACDE
解 析：企业实行激励机制的最根本的目的是正确地诱导员工的工作动机，使他们在实现组织目标的同时满足自身的需要，实现自身的价值，增加其满意度，从而使他们的积极性和创造性继续保持和发扬下去。激励机制包括：①目标激励;②情感激励;③尊重激励;④参与激励。
5、香港居民申请参加内地房地产经纪人资格考试的，须向考试报名机构提交（）。
- A：从事房地产经纪业务工作年限的证明
- B：国务院教育行政部门认可的相应专业学历或学位证书
- C：签证
- D：本人身份证明
- E：信用证明
答 案：ABD
解 析：香港、澳门居民申请参加房地产经纪人资格考试，在报名时应向当地考试报名机构提交本人身份证明、国务院教育行政部门认可的相应专业学历或学位证书，以及从事房地产经纪业务工作年限的证明。
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