2023年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题01月20日

2023-01-20 09:36:20 来源：吉格考试网

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2023年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题01月20日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、该居住区的绿地率为（）。

A：30%
B：32%
C：80%
D：40%

答案：D

解析：绿地率是指城市一定地区内各类绿地面积的总和占该地区总面积的比率(%),即为:10/25 x 100%=40%

2、总平面图的室外地坪标高应采用（）。

A：相对标高
B：负数标高
C：正数标高
D：绝对标高

答案：D

解析：建筑总平面图上的室外地坪标高通常采用绝对标高，其余图纸一般采用相对标高。相对标高是指把首层室内地面的绝对标高定为相对标高的零点，以“±0.000”表示，高于它的为正数标高，在数字前不注“+”；低于它的为负数标高，在数字前注“-”。

3、房地产市场供求关系发生变化给投资者带来的风险，属于（）。

A：市场供求风险
B：变现风险
C：购买力风险
D：资本价值风险

答案：A

解析：房地产市场供求关系发生变化给投资者带来的风险，属于市场供求风险。

4、某居住小区旁建筑工地施工，对居民造成的污染最常见的是（）。

A：大气污染
B：环境噪声污染
C：辐射污染
D：固体废物污染

答案：B

解析：噪声是影响人们正常生活、工作、学习、休息，甚至损害身心健康的外界干扰声。噪声污染是指所产生的环境噪声超过国家规定的环境噪声标准，并干扰人们正常生活、工作、学习和休息的现象，其污染源包括交通噪声、工业噪声、社会生活噪声和建筑施工噪声。A项，大气污染就是空气污染，是指人类向空气中排放各种物质，包括许多有毒有害物质，使空气成分长期改变而不能恢复，以致对人体健康产生不良影响的现象。B项，辐射有电磁辐射和放射性辐射两种。其中，电磁辐射是指能量以波的形式发射出去，放射性辐射是指能量以波的形式和粒子一起发射出去。D项，固体废物是指在生产和消费过程中被丢弃的固体或泥状物质，包括从废水、废气中分离出来的固体颗粒。

5、某商场是在有偿出让国有土地使用权的地块上建造的，当时获得的土地使用年限为法定最高年限，至今使用了5年。预计该宗房地产未来每年的净收益为100万元，资本化率为10％。该宗房地产目前的价值为（）万元。

A：964.4
B：977.9
C：1000
D：3500

答案：A

解析：商场用地属于商业用地，法定最高出让年限是40年，已经使用了5年，剩余35年。根据公式V=，n=35，i=10%，A=100万元，则P=964.4。

多选题

1、常用的贴面材料有以下（）。

A：陶瓷制品
B：预制块材
C：橡胶材料
D：天然石材
E：塑料材料

答案：ABD

解析：本题考查的是外墙面的装饰装修知识点。常用的贴面材料有以下3类：①陶瓷制品，如瓷砖、面砖、陶瓷锦砖等；②预制块材，如仿大理石板、水磨石板等；③天然石材，如天然大理石、天然花岗石等。

2、下列房地产投资类型中，属于间接投资形式的有（）。

A：房地产开发投资
B：购买房地产用于出租
C：购买房地产开发企业股票
D：购买房地产投资信托基金
E：租赁房地产后转租

答案：CD

解析：看资金是否和房地产直接发生关系，如果不是直接发生关系，则为间接投资。

3、完全竞争市场的特征包括（）。

A：买者和卖者数量大
B：商品异质
C：市场信息不对称
D：买者可以自由进出
E：买者和卖者无串谋

答案：ADE

解析：完全竞争市场是竞争不受任何阻碍和干扰的市场。完全竞争市场必须具备以下条件：①所买卖的商品具有同质性，不存在差别，因而任何买者不在乎从哪个卖者手里购买商品，不会对某个卖者产生偏好，任何卖者也无法通过自己的商品来垄断市场；②有相当多的买者和卖者，每个买者和卖者所买卖的商品数量在市场上仅占微小的份额，因而单个买者或卖者都不能影响市场价格，而只能是价格的接受者；③市场信息完全，买者和卖者都掌握当前价格的完整信息，并能预测未来的价格；④买者和卖者都可以自由进出市场；⑤买者和卖者无串通共谋行为，也没有政府干预。

4、该居住区可能受到的噪声污染类型为（）。