2023年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题01月17日

2023年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题01月17日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、工业固体废物中有毒物质最多，对环境污染最严重的是（）。

• A：煤渣和粉煤灰
• B：有色金属渣
• C：铬渣
• D：化工废渣

答 案：D

解 析：本题考查的是固体废物污染知识点。工业固体废物主要包括：①煤渣和粉煤灰；②有色金属渣；③铬渣；④化工废渣。其中化工废渣中有毒物质最多，对环境污染最严重。

2、环境污染中固体废物种类繁多，其中，按废物的化学性质可以分为（）。

• A：有机废物和无机废物
• B：有害废物和一般废物
• C：城市垃圾、工业固体废物、农业废弃物和放射性固体废物
• D：颗粒状废物与粉状物等块状废物和泥状废物

答 案：A

解 析：固体废物的种类很多，按照废物的化学性质，可分为有机废物和无机废物。

3、房地产是实物、权益和（）的结合体。

• A：地段
• B：区位
• C：价格
• D：面积

答 案：B

解 析：房地产是实物、权益和区位的复合物。

4、某居住小区内设置的下列景观设施中，属于硬质景观的是（）。

• A：喷泉
• B：草皮
• C：树木
• D：音响设施

答 案：D

解 析：根据景观的基本成分，可分为软景观和硬景观。软景观是指软质的东西，如自然的树木、水体、和风、细雨、阳光、天空，以及人工植被、水流等仿自然景观，如修剪过的树木、抗压草皮、水池、喷泉等。硬景观是指硬质的东西，主要是人造的设施，通常包括铺装、雕塑、凉棚、座椅、灯光、果皮箱等。

5、结合物价因素分析，从较长时期来看，房地产价格上涨率通常（）。

• A：高于一般物价上涨率
• B：低于一般物价上涨率
• C：与一般物价上涨率没有关系
• D：等于一般物价上涨率

答 案：A

解 析：本题考查的是物价因素知识点。从较长时期来看，国内外统计资料表明，房地产价格的上涨率要高于一般物价的上涨率。

多选题

1、该居住小区的塔式住宅与板式住宅相比，具有如下特点()。  

• A：主要朝向建筑长度与次要朝向建筑长度之比小于2
• B：各住户靠长廊连在一起
• C：更安全
• D：使用率明显要小

答 案：AD

解 析：板式住宅简称板楼，是指由多个住宅单元拼接、每个单元一梯二至三户，或采用长廊式、各住户靠长廊连在一起，且其主要朝向建筑长度与次要朝向建筑长度之比大于2的住宅。塔式住宅又称点式住宅，简称塔楼，是指以共有楼梯或电梯为核心布置多套住房，且其主要朝向建筑长度与次要朝向建筑长度之比小于2的住宅。

2、在房地产经纪活动中，了解消费者群体形成具有的作用包括（）。

• A：减少经纪服务的盲目性
• B：降低经纪机构的经营风险
• C：利于经纪机构获取最佳经营效果
• D：可以为经纪机构提供明确的目标市场
• E：可以增加存量房源的供给

答 案：ABCD

解 析：E说法不正确。 

3、关于房地产供求关系，下列说法正确的有（）。

• A：供给一定而需求增加时，价格会上涨
• B：需求一定而供给减少时，价格会下降
• C：需求和供给同时发生变化时，均衡价格会随之发生变化
• D：需求和供给同时发生变化时，均衡交易量不会发生变化
• E：房地产价格最终趋向于均衡价格

答 案：ACE

解 析：均衡价格理论表明：均衡是市场价格运行的必然趋势，如果市场价格由于某种因素的影响脱离了均衡价格，则会出现过剩或短缺，导致卖者之间或买者之间竞争，从而会使价格下降或上涨，并趋向于均衡价格。 房地产价格和房地产供求是相互影响的。从房地产价格对房地产需求量的影响看，房地产需求量与房地产价格反方向变化，即价格降低，需求量增加；价格提高，需求量减少。从房地产价格对房地产供给量的影响看，房地产供给量与房地产价格同方向变化，即价格上涨，供给量增加；价格下降，供给量减少。从房地产需求对房地产价格的影响看，房地产价格与房地产需求同方向变化，当供给一定时，如果需求增加，则价格上涨；如果需求减少，则价格下降。从房地产供给对房地产价格的影响看，房地产价格与房地产供给反方向变化，当需求一定时，如果供给增加，则价格下降；如果供给减少，则价格上涨。例如，挂牌出售的二手房多了，在其他因素不变的情况下，这些更多的二手房只能以较低的价格才能卖掉；反之，则价格上涨。

4、下列属于交通噪声有（）。

• A：空压机、电锤噪声
• B：混凝土搅拌机、混凝土振捣器噪声
• C：切割钢材、石材、瓷砖、木板噪声
• D：火车经过时的鸣笛声
• E：施工工地附近公交汽车噪声

答 案：DE

解 析：建筑施工噪声是建筑工地的各种施工机械产生的噪声，ABCD四项均属于此类噪声。交通噪声是机动车、火车、飞机、轮船等交通运输工具运行时产生的噪声，其特点是声源面广而不固定。E项属于交通噪声。

5、楼梯应满足的基本要求有（）。

• A：坚固
• B：耐久
• C：防火
• D：安全
• E：吸声

答 案：ABCD

解 析：楼梯应上下通行方便，有足够的通行宽度和疏散能力，包括便于人行和搬运家具物品，并应满足坚固、耐久、安全、防火和一定的审美要求。