2023年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题01月10日

2023年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题01月10日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、在房地产经纪行业行政监管模式下，房地产经纪行业的直接管理主体是（）。

• A：政府职能部门
• B：司法机构
• C：房地产经纪行业组织
• D：大型房地产经纪机构

答 案：A

解 析：行政监管模式下，政府行政主管部门承担了房地产经纪行业管理的绝大部分职能，管理手段以行政手段为主。 

2、房地产经纪执业规范的具体作用不包括（ ）。

• A：规范执业行为，提高服务水平
• B：和谐同行关系，优化行业环境
• C：促进行业自律，助力行业健康持续发展
• D：提高人员流动率，保持企业新鲜血液

答 案：D

解 析：房地产经纪执业规范的具体作用主要表现在以下几个方面:①规范执业行为，提高服务水平。②和谐同行关系，优化行业环境。③促进行业自律，助力行业健康持续发展。

3、被喻为是协同商务之父的JimHeppLemann指出，（）的协同工作将成为今后衡量企业是否真正具有竞争力的核心。

• A：以人为本
• B：应用
• C：流程
• D：信息

答 案：A

解 析：协同的最基本含义是协同工作，也就是多人相互配合完成同一目标。协同概念包含以下四个方面的含义：①人的协同;②信息协同;③应用协同;④流程协同。其中，人的协同是核心内容。“产品协同商务之父”JimHeppLemann指出：以人为本的协同工作将成为今后衡量企业是否真正具有竞争力的核心。 

4、房地产经纪机构的各家门店或分支机构可使用其品牌、标识和系统，并在统一的业务模式下从事经营活动,并支付相应的费用，这种经营模式是()模式。

• A：无店铺经营
• B：单店经营
• C：直营连锁经营
• D：特许经营

答 案：D

解 析：特许经营模式是指特许者将自己所拥有的商标、商号、产品、专利和专有技术、经营模式等以特许经营合同的形式授予被特许者使用，被特许者按合同规定，在特许者统一的业务模式下从事经营活动，并向特许者支付相应的费用。

5、房地产投资的特点不包括（ ）。

• A：成本高
• B：凤险大
• C：回收期短
• D：所需专业知识广

答 案：C

解 析：由于房地产商品的特殊性，房地产投资具有投资成本高、风险大、回收期长、所需专业知识广的特点，使不少非专业投资者尤其是个人投资者不能轻易介入房地产投资。

多选题

1、关于房地产经纪行业学（协）会的说法，正确的有（ ）。

• A：房地产经纪行业学（协）会并不是按照国家的行政区域和行政级别来设立的
• B：房地产经纪行业学（协）会是社团法人
• C：房地产经纪行业组织和地方的房地产管理部门之间是上级和下级的关系
• D：制定自律性的行业规则是实施行业管理的重要手段
• E：房地产经纪行业学（协）会的组织章程对其会员具有强制约束力

答 案：ABDE

解 析：C选项错误。房地产经纪行业学（协）会是房地产经纪机构和房地产经纪人 员的自律性组织，单位性质是社团法人。房地产经纪行业组织通常由房地产经纪机构和房 地产经纪人员发起设立，通过社团登记和制定章程来确定自己的管理职责范围，并以此约 束行业内房地产经纪机构和房地产经纪人员的执业行为。制定和推行自律性的执业规范或 者执业规则是房地产经纪行业组织实施行业管理的重要手段。

2、目前在我国，采用无店铺经营模式的房地产经纪机构的业务范围主要有（）。

• A：存量房买卖业务
• B：综合性业务
• C：存量商业房地产租售代理业务
• D：新建商品房经纪业务
• E：以顾问为主的经纪业务

答 案：CD

解 析：目前在我国，采用无店铺经营模式的主要是以新建商品房经纪业务或存量商业房地产租售代理业务为主的房地产经纪机构。 

3、房地产经纪公司对销售人员进行培训的内容应包括（）

• A：房地产开发企业基本情况
• B：销售项目基本情况
• C：掩盖购房风险的销售语言
• D：销售技巧
• E：签订买卖合同的程序

答 案：ABDE

解 析：销售人员的培训内容包括：①房地产开发企业基本情况；②销售项目基本情况；③销售技巧；④签订买卖合同的程序等

4、房地产经纪人员社会及心理方面的知识主要包括（）等方面的知识。

• A：房地产市场营销
• B：人口、家庭等社会因素对房地产市场的影响
• C：国家的社会发展形势和政府的主要政策
• D：大众心理
• E：消费心理

答 案：BCDE

解 析：房地产经纪人员的工作是频繁与人打交道的工作，因此，社会方面的知识也是房地产经纪人所必须要掌握的。从基本的方面来讲，主要包括：①人口、家庭等社会因素对房地产市场的影响;②国家的社会发展形势和政府的主要政策;③大众心理;④消费心理等。 

5、布置售楼处应考虑的因素有（）。

• A：经费预算
• B：售楼处的选址
• C：售楼处的功能
• D：项目目标客户的类型
• E：售楼处的方位

答 案：ACD

解 析：售楼处布置包括：①售楼处户外功能布置;②内部功能区域布置;③人流动线设计;④装修装饰风格及档次设计等。布置售楼处应根据售楼处的功能、项目目标客户的类型(收入、年龄、职业等)、经费预算等因素，综合考虑后确定布置方案。