2022年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题07月02日

2022-07-02 09:33:24 来源：吉格考试网

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2022年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题07月02日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况的给水方式是（）。

A：直接给水
B：分区分压给水
C：设施水箱给水
D：设置水泵和水箱给水

答案：D

解析：设置水泵和水箱给水适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况。

2、下列选项中，（）不是自然景观。

A：山丘
B：树木
C：河流
D：喷泉

答案：D

解析：自然景观要素主要指自然风景，包括山丘、石头、树木、花草、河流、湖泊、海洋、云彩等。人工景观要素（包括文化景观要素）主要包括各种建筑物，宽阔的林荫道系统，优美的城市广场，艺术性的街区，大量的喷泉、雕塑，以及文物古迹、文化遗址、园林绿化、艺术小品，还有各种博物馆、图书馆、影剧院、音乐厅、体育场馆，负有盛名的学府，琳琅满目的商店橱窗，满足各种游乐需求的游憩空间，多样化的邻里等。

3、房地产交易税费全部由买方负担下的价格是（）。

A：正常负担价
B：卖方净得价
C：买方实付价
D：买方净得价

答案：B

解析：本题考查的是正常负担价、卖方净得价和买方实付价知识点。卖方净得价也称为卖方到手价，是指房地产交易税费全部由买方负担下的价格。买方实付价是指房地产交易税费全部由卖方负担下的价格。正常负担价即房地产交易税费正常负担下的价格，是指房地产交易税费由买卖双方各自负担下的价格。

4、国家和M市出台的房地产金融政策措施可能为（）。

A：对出售房所得征收个税
B：降低首付款比例
C：住房限购政策
D：提高第二套住房首付款比例

答案：D

解析：房地产金融政策措施主要有:收紧或放松个人住房贷款，如对新增个人住房贷款规模、房地产贷款所占比例实施管控;提高或降低个人住房贷款的最低首付款比例、利率水平、最高贷款额度;实施差别化住房信贷政策。

5、购房者有目的地到销售楼盘现场全面了解情况，参观体验样板房，记录、整理拟购房屋总体印象，这种心理过程属于（）。

A：感觉
B：想象
C：观察
D：知觉

答案：C

解析：观察是知觉的特殊形式，是有目的、有计划、主动的知觉过程。观察比一般知觉有更深的理解性，思维在其中起着重要作用。观察力是有目的、主动地去考察事物并善于全面正确地发现事物的各种典型特征的知觉能力。购房者有目的地到销售楼盘现场全面了解情况，参观体验样板房，记录、整理拟购房屋总体印象，这属于心理过程中的观察。

多选题

1、对房地产市场调控措施中金融政策措施说法错误的是（）。

A：收紧或放松个人住房贷款
B：提高或降低住房贷款的首付款比例
C：实施差别化住房信贷政策
D：调整商品房和保障性住房供应比例
E：住房限购

答案：DE

解析：房地产金融方面的政策措施包括：收紧或放松个人住房贷款，如对新增个人住房贷款规模、房地产贷款所占比例实施管控或放开；提高或降低个人住房贷款最低首付款比例、贷款利率、最高贷款额度，延长或缩短最长贷款期限；实施差别化住房信贷政策，如区分首套住房贷款和第二套（及以上）住房贷款的最低首付款比例和贷款利率，严格或宽松认定第二套住房贷款等。 D选项，调整商品房和保障性住房供应比例属于住房保障政策措施。E选项，住房限购属于其他方面的政策措施。

2、建筑材料的室内污染中，塑料壁纸在使用过程中由于其中含有未被聚合以及塑料的老化分解，可向室内释放各种挥发性有机污染物，包括（）。