2023-01-03 09:31:05 来源:吉格考试网
2023年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题01月03日,可以帮助我们积累知识点和做题经验,进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累,助力我们更容易取得最后的成功。
单选题
1、开展房地产经纪业务的前提是()
答 案:A
解 析:房地产交易信息包括房源信息、客源信息和价格信息。信息搜集是开展房地产经纪业务的前提,在卖方市场(供不应求,卖方占优势的市场)上,房源信息的搜集尤为重要
2、唐代专门从事田宅交易的经纪人称为()。
答 案:D
解 析:唐代专事田宅交易的经纪人开始被称为“庄宅牙人”。A项,“驵侩”是汉代对经纪人的专业称谓;B项,1840年鸦片战争以后,我国上海等一些通商口岸城市,出现了房地产经营活动,房地产掮客也应运而生;C项,“房牙”是指在元代从事房屋买卖说合的中介。
3、房地产包销的报酬形式是()。
答 案:C
解 析:房地产包销的报酬形式是佣金+差价。经纪的报酬形式是佣金,行纪和经销的报酬形式是差价。
4、下列关于卖方代理的表述中,错误的是()。
答 案:C
5、对房地产经纪机构下达整改通知的部门是( )。
答 案:C
解 析:根据《国务院办公厅印发住房和城乡建设部主要职责内设机构和人员编制规定的通知》,建设(房地产)管理部门承担规范房地产市场秩序、监督管理房地产市场的重要职能。
多选题
1、下列属于房地产经纪服务合同特征的是()。
答 案:BCDE
解 析:A选项是不要式合同。
2、下列关于房地产经纪执业基本原则的说法正确的是()。
答 案:CDE
解 析:A项,合法原则既包括房地产经纪行为必须合法,也包括房地产经纪活动主体合法、房地产经纪活动的客体合法,即房地产经纪服务对象和标的房地产必须合法;B项,房地产经纪机构和委托人之间不存在互相惩罚和制裁的关系,但是存在对等的权利义务关系。
3、房地产经纪人员的人际沟通的技能包括()等。
答 案:BCD
解 析:房地产经纪人员要使人际沟通能较好地达到更好的服务目的,不仅要求房地产经纪人员具有良好的心理素质,还要求房地产经纪人员必须掌握良好的人际沟通技能,包括:①了解对方心理活动和基本想法的技能;②适当运用向对方传达意思方式(如语言、面部表情、肢体动作等)的技能;③把握向对方传达关键思想的时机的技能等。
4、房地产经纪业务规范中业务办理的内容包括()
答 案:ACDE
解 析:房地产经纪业务规范中对业务办理的内容包括:①安排办理人员;②发布房源信息或者房地产广告;③及时报告订约机会等信息;④撮合交易;⑤交易资金监管
5、房地产经纪服务合同上应当有( )。
答 案:ABE
解 析:房地产经纪服务合同是否规范的要件有:①委托人的签名或者盖章;②受托房地产经纪机构的盖章;③承办该业务的一名房地产经纪人或者两个房地产经纪人协理签名,这三个要件必须同时具备,缺一不可。依法成立的房地产经纪服务合同,如合同中没有特别约定生效时间,则根据《合同法》相关规定,自合同成立时生效。
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