2022年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》每日一练试题12月30日

2022-12-30 09:31:30 来源：吉格考试网

课程题库

分享到空间 分享到新浪微博 分享到QQ 分享到微信

2022年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》每日一练试题12月30日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、在存量房买卖经纪业务中，配对的关键环节是（）。

A：明确客户的房屋需求
B：约定看房时间和地点
C：明确客户的交易价格
D：为客户推荐合适房源

答案：D

解析：配对过程中，房地产经纪人推荐房源是关键环节，特别是对买方独家代理人而言，向委托人推荐房源关系到委托人能否购买到既满足住房需求又符合其经济承受能力的住房。

2、争议解决方式不包括（）。

A：当事人双方自行协商解决
B：调解
C：向人民法院提起诉讼
D：裁定

答案：D

解析：争议解决方式一般分为四类：①争议发生后当事人双方自行协商解决;②调解;③提交仲裁机构仲裁;④向人民法院提起诉讼。

3、业种组合的模式不包括（）。

A：并列式
B：互补式
C：衍生式
D：综合式

答案：A

解析：业种组合的模式包括：①互补式，根据商品的不同属性，以相互补充为原则进行业种规划;②衍生式，属于同种业种，但是该业种的衍生产物;③综合式，商品品种多，品牌齐，形成交叉业种组合。

4、房源的开拓要遵循真实性、及时性和（）原则

A：集中性
B：规范性
C：合法性
D：共享性

答案：A

解析：因为房源的重要性，所以房地产经纪机构及房地产经纪人都将房源的获取作为一项需要不断开展的基础工作，也是房地产经纪机构及房地产经纪人获得稳定业绩的关键因素。房源的获取原则包括：①真实性；②及时性；③集中性

5、下列不属于互联网开发客户的方式是（）。

A：付费的房源信息发布平台
B：房地产经纪机构门户网站
C：信息中介网站
D：免费的公共网络信息发布平台

答案：C

解析：互联网开发客户的方式主要有三种：(1)付费的房源信息发布平台；(2)免费的公共网络信息发布平台；(3)房地产经纪机构门户网站。

多选题

1、在实际操作中，制定写字楼销售策略的主要依据有（）。

A：营销推广渠道
B：市场竞争优势
C：客户经济状况
D：目标客户需求
E：项目差异化特点

答案：BDE

解析：在实际操作中，写字楼销售策略制定大致可分为以下三种：①以市场竞争优势为主导的销售策略制定;②以目标客户需求为主导的销售策略制定;③以项目差异化特点为主导的销售策略制定。

2、下列关于新建商品房自然销售方式的表述，正确的有（）。

A：开盘风险表现为热销盘客户会提前排队，维持秩序、解释规则所需的成本过高，容易引起客户情绪激化，风险较大
B：客户诚意度难以把握，客户流失度高
C：只针对前期积累客户开盘，前期积累客户量多，具有一定的市场关注度
D：前期积累客户容易流失，对楼盘性质要求较高
E：适用楼盘为常规楼盘

答案：ABD

解析：新建商品房自然销售方式开盘风险表现为热销盘客户会提前排队，维持秩序、解释规则所需的成本过高，容易引起客户情绪激化，风险较大;在客户流失度方面，对客户没有约束力，客户诚意度难以把握，客户流失度高;在市场关注度方面走炒作路线，通过“先到先得”的形式引发客户了解欲、购买欲，市场关注度高;新老客户同等待遇，前期积累客户容易流失，对楼盘性质要求较高;自然销售方式适用楼盘为产品、客户均少的楼盘。

3、从经营模式来看，房屋租赁托管的形式有（）。