2022年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题12月21日

2022年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题12月21日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、下列关于园林景观特点的说法，错误的是（）。

• A：园林景观是固定在某处的标志性景观
• B：适宜性是园林景观的标志
• C：园林景观是心理和生理的共同表现
• D：园林景观需要进行护理

答 案：B

解 析：本题考查的是景观与园林的异同知识点。园林景观的特点有：①园林景观是固定在某处的标志性景观；②美是园林景观的标志；③园林景观是心理和生理的共同表现；④园林景观需要进行护理。选项B错误。

2、室外配水管网的水压在一天中有高低变化,这种情况需要的给水方式是()。

• A：直接给水
• B：分区分压给水
• C：设置水箱给水
• D：设置水泵和水箱给水

答 案：C

解 析：设置水箱给水适用于室外配水管网的水压在一天中有高低变化，需要设置屋顶水箱的情况。

3、主要以豪华、壮丽为特色，在两个柱之间形成一个券洞，通过券、柱结合以及极富兴味的装饰性柱式的西方室内装饰装修风格是（）。

• A：洛可可风格
• B：古罗马风格
• C：哥特式风格
• D：巴洛克风格

答 案：B

解 析：古罗马风格要以豪华、壮丽为特色，在两个柱之间形成一个券洞，通过券柱结合以及极富兴味的装饰性柱式。

4、国家历史文化名城内的历史文化街区的保护范围界线是指（）。

• A：城市蓝线
• B：城市绿线
• C：城市紫线
• D：城市黄线

答 案：C

解 析：城市紫线是指与国家历史文化名城内历史文化街区及历史建筑物的保护界线范围。

5、下列情况中可以造成房地产现时供给减少的是（）。

• A：该种房地产的价格较高
• B：开发成本上升
• C：开发技术水平提高
• D：供给者预测未来房价会下降

答 案：B

解 析：房地产的价格越高，开发商会越有利可图，开发企业愿意开发的数量就会越多开发成本上升，开发利润率会下降，会使该种房地产的供给减少。开发技术水平的提高可以降低开发成本，增加利润，开发企业就会开发更多的房地产。如果房地产供给这对未来的房地产市场看好，如预测房价未来会上涨，则房地产开发企业会增加房地产开发量，会使未来的房地产供给增加，同时房地产供给者会把现有的房地产留着不卖，从而减少现时供给。

多选题

1、建筑装饰装修材料的品种繁多，性能特点各异，用途不尽相同，在选用时需要考虑（）。

• A：合理的耐久性
• B：经济性原则
• C：材料的保护功能
• D：材料的安全性
• E：满足使用功能

答 案：ABDE

解 析：建筑装饰材料的品种繁多、性能不尽相同、质量差异较大、价格相差悬殊，在选用时应主要考虑下列问题：①满足使用安全要求;②有利于身心健康;③满足使用功能;④有合理的耐久性;⑤满足装饰效果;⑥满足经济性要求。

2、下列对卖方垄断市场说法正确的是()。

• A：只有一个卖者而买者较多
• B：只有一个买者而卖者较多
• C：商品或服务无相近的替代品
• D：新的供给者不能进入市场
• E：市场信息较完全

答 案：ACD

解 析：完全垄断市场是指有一个卖者或一个卖者控制的市场。通常多指由一个卖者控制的市场，称为卖方垄断市场。卖方垄断市场有以下特征:①只有一个卖者，而买者较多；②商品服务无相近的替代品，即垄断者提供的商品或服务是没有合适替代品的独特商品或服务；③新的供给者不能进入市场，潜在竞争与现实竞争一样是不存在的。

3、张某与乙公司签订的合同属于（）。

• A：单务合同
• B：诺成合同
• C：咨询合同
• D：有偿合同

答 案：BD

解 析：买卖合同由以下特征:有偿合同、双务合同、诺成合同、要式合同。

4、住宅环境性能的评定内容有（）

• A：建筑造型
• B：用地与规划
• C：公共服务设施
• D：设施设备
• E：无障碍设施

答 案：ABC

解 析：住宅环境性能评定内容包括:①用地与规划;②建筑造型;③绿地与活动场地;④室外噪声与空气污染;⑤水体与排水系统;⑥公共服务设施;⑦智能化系统。

5、常见的室内地面装饰材料有（）。

• A：石膏板材
• B：实木地板
• C：复合地板
• D：石材
• E：PVC板

答 案：BCD

解 析：室内地面的种类很多，根据构造方法，分为下列5类：（1）整体类地面。这是直接施工在混凝土垫层上的整体式面层，主要有以下3种：①水泥砂浆地面，简称水泥地面，其优点是使用耐久。②混凝土地面，其优点是坚硬耐久，常见于库房、设备间等室内地面。③水磨石地面，其优点是坚硬耐久、耐磨、易清洗、美观，多见于办公楼等室内地面。（2）铺贴类地面。这是将块状材料粘贴在水泥砂浆找平层上的面层。根据面层材料，分为陶瓷类地面和石材类地面。（3）木竹类地面。这是采用木质或竹质板材铺设的地面。常见的有复合地板、实木地板、竹地板地面。（4）卷材类地面。主要有地毯地面、塑料地板地面。（5）涂料类地面。这是将涂料直接涂刷在水泥压光基面上的地面。