2022-12-17 09:34:44 来源：吉格考试网
2022年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题12月17日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。
单选题
1、某房地产的土地使用年限为50年，至今已使用了8年，预计该房地产正常情况下每年有效毛收入为30万元，年运营费用为12万元。假设该房地产的报酬率为9%，则其收益价格为（）万元。
答 案：A
解 析：本题考查的是收益法知识点。利用收益法计算其收益价格，V=[（30-12）/9%]×[1-1/（1+9%）50-8]=194.64万元。
2、通风系统按照（ ），分为自然通风和机械通风。
答 案：A
解 析：通风系统根据动力来源，分为自然通风和机械通风；根据作用范围，分为全面通风和局部通风；根据特征，分为进气式通风和排气式通风。
3、下列用地类型中，不属于公共设施用地的是（）。
答 案：C
解 析：按用地性质，公共设施用地可分为行政办公用地、商业金融业用地、文化娱乐用地、体育用地、医疗卫生用地、教育科研设计用地、文物古迹用地和其他公共设施用地(如宗教活动场所、社会福利院等用地)。公交站场用地属于市政公用设施用地。
4、抗震性能最好的是（）基础的建筑物。
答 案：A
解 析：箱形基础通常是采用钢筋混凝土将基础四周的墙、顶板、底板浇筑成刚度很大的箱状形式。箱形基础的刚度大、整体性好、底面积较大，能将上部结构的荷载较均匀地传给地基，并能适应地基的局部软硬不均，有效地调整基底的压力，有利于抵抗地震荷载的作用，能建造比其他基础更高的建筑物。
5、下列图件中，可作为核发土地权属证书和地籍档案附图的是（）。
答 案：C
解 析：宗地图是通过实地调查绘制的，包括一宗地的宗地号、地类号、宗地面积、界址点及界址点号、界址边长、邻宗地号及邻宗地界址示意线等内容的专业图。宗地图详尽准确地表示了该宗地的地籍内容及该宗地周围的权属单位和四至，是核发土地权属证书和地籍档案的附图。
多选题
1、和其他房屋一样，钢筋混凝土结构的住宅，其建筑结构的特点有（）。
答 案：BCE
解 析：本题考查的是钢筋混凝土结构建筑知识点。钢筋混凝土结构建筑的特点是结构的适应性（内部空间可改造性）较强，抗震性能较好，使用寿命较长。
2、下列房地产中，适用比较法估价的有（）。
答 案：ABE
解 析：比较法适用的估价对象是同类数量较多、有较多交易且具有一定可比性的房地产，例如：①住宅，包括普通住宅、高档公寓、别墅等。特别是数量较多、可比性较好的成套住宅最适用比较法估价。②写字楼。③商铺。④标准厂房。⑤房地产开发用地。
3、我国民法基本原则有（）。
答 案：ABCD
解 析：本题考查的是民事活动的基本原则知识点。《民法典》规定民事活动必须遵循平等原则、自愿原则、公平原则、诚信原则、守法和公序良俗原则、绿色原则。
4、按照对商品的敏感性划分，可以分为对（）等消费者群体。
答 案：ABD
解 析：消费者对商品要素的敏感性的不同也会产生不同的消费心理和消费行为，按照对商品的敏感性划分，消费者群体可以分为：①对价格敏感;②对质量敏感;③对服务敏感等。
5、空气污染物颗粒污染物不包括（）
答 案：DE
解 析：颗粒污染物主要有3种，尘粒、落尘、飘尘。
2022房地产经纪人《房地产经纪专业基础》考试大纲 05-10 2023年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题12月17日 12-17 2024年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题12月17日 12-17 2022年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题11月17日 11-17 2022年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题10月17日 10-17 2022年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题07月17日 07-17 2022年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题08月17日 08-17 2022年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题09月17日 09-17
