2022年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题12月13日

2022-12-13 09:30:33 来源：吉格考试网

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2022年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题12月13日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（　　）。

A：经纪服务的方式
B：经纪服务的标的房地产用途
C：标的房地产所处的市场类型
D：所促成的房地产交易的类型

答案：C

解析：按不同的分类方式，房地产经纪业务有不同类型。根据房地产经纪服务的标的房地产所处的市场类型，可以分为：①新建商品房经纪业务；②存量房经纪业务。

2、存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订了买卖合同后，发现房屋产权存在问题，房屋无法交易及过户。这种情况提示房地产经纪人必须高度重视签约前的（）。

A：买方调查
B：合同审查
C：产权确认
D：房屋现场查验

答案：C

解析：产权风险是指买卖双方签订买卖合同甚至交付定金后才发现，由于房屋产权的种种问题，房屋无法交易，也无法过户。房地产经纪人必须意识到产权确认在存量房交易中的重要性。这些在交易签约前未做产权确认而引发的纠纷大量出现，不仅浪费了经纪方、买卖双方大量的时间和精力，甚至给客户造成了经济损失，同时也不利于存量房市场的健康发展。

3、房地产经纪人员的（）主要是指对市场竞争、同行合作等问题的认识和看法。

A：职业良心
B：执业理念
C：职业责任感
D：职业资格

答案：B

解析：房地产经纪人员职业道德，是指房地产经纪行业的道德规范，是房地产经纪人员就这一职业活动所共同认可并拥有的思想观念、情感和行为习惯的总和。从内容上讲，主要涉及三个方面：①职业良心，涉及对执业活动中“自愿”“平等”“公平”和“诚实信用”等执业原则、经纪人员收入来源、经纪服务收费依据和标准等一些重大问题的认识;②职业责任感，涉及房地产经纪人员对自身责任及应尽义务的认识;③执业理念，主要是指对市场竞争、同行合作等问题的认识和看法。

4、下列人员中，有资格报考房地产经纪人职业资格考试的是（）。

A：张某，大学本科学历，工作满3 年,其中从事房地产经纪业务工作满2 年
B：王某，大专学历，工作满6 年，其中从事房地产经纪业务工作满2 年
C：李某，大学双学位，工作满2 年,其中从事房地产经纪业务工作满1 年
D：朱某，硕士学历，工作满2 年，其中从事房地产经纪业务工作满1 年

答案：D

解析：本科学历，应工作满4 年，其中从事房地产经纪业工作满2 年，大专学历，应工作满6 年，从事房地产经纪业务工作满3 年，大学双学位，应工作满3 年，从事房地产经纪业务工作满1 年才可以报考经纪人职业资格考试。

5、房地产经纪行业组织行使管理职责的依据是房地产经纪执业规范和（）。

A：职业道德
B：执业技术标准
C：执业纪律
D：行业组织章程

答案：D

解析：房地产经纪行业组织行使管理职责的依据是房地产经纪执业规范和章程。

多选题

1、房地产经纪人员和房地产经纪机构在进行房地产经纪活动时，应遵循（）原则。

A：合法
B：合理
C：平等
D：自愿
E：诚信

答案：ACDE

解析：房地产经纪执业的基本原则是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在从事房地产经纪活动时遵循的基本准则或法则，是执业行为规范的基础，是，经过房地产经纪活动的反复实践和理论探索，在认识房地产经纪活动规律的基础上，不断总结和提炼形成的。房地产经纪机构和人员进行房地产经纪活动必须恪守基本的法则和准则，具体包括：①合法原则;②自愿原则;③平等原则;④公平原则;⑤诚信原则。

2、下列属于房地产经纪合同内容的有（）

A：房地产经纪人员资格证书
B：当事人的信息
C：服务内容
D：服务费用
E：双方当事人的权利和业务

答案：BCDE

解析：房地产经纪机构承接经纪业务，应当与当事人签订书面房地产经纪服务合同，优先选用房地产管理部门或房地产经纪行业组织发布的房地产经纪服务合同示范或推荐文本。房地产经纪合同主要内容应包括：①当事人的信息。包括房地产经纪服务双方当事人的姓名（名称）、身份证件名称和号码、住所、联系电话、承办房地产经纪人员的姓名和登记（注册）号等。②服务内容。包括服务的具体事项、内容要求和完成标准。③服务费用。包括服务收费具体标准和金额、支付时间和支付方式。④双方当事人的权利和业务。⑤违约责任和纠纷解决方式等

3、房地产经纪人员在协助购房者制定合理的个人住房贷款方案时，一般要考虑的因素有（）。