2022-12-12 09:26:31 来源:吉格考试网
2022年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题12月12日,可以帮助我们积累知识点和做题经验,进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累,助力我们更容易取得最后的成功。
单选题
1、房屋由钢筋混凝土梁、板、柱形成承重骨架,墙体只起围护和分割作用的建筑结构是()。
答 案:C
解 析:根据结构类型,建筑物可分为三类:①砌体结构建筑,其竖向承重构件是以普通砖、多孔砖、混凝土小砌块或石块等材料砌筑的墙体,水平承重构件是钢筋混凝土楼板及屋面板。砌体结构建筑具体有砖结构建筑、石结构建筑和其他材料的砌块结构建筑。②框架结构建筑,其承重部分是由钢筋混凝土或钢材制作的梁、板、柱形成的骨架承担,墙体只起围护和分割空间的作用。③空间结构建筑,包括悬索、网架、壳体等结构形式的建筑。大跨度的公共建筑多为这种结构。
2、某幢住宅楼中一套住房的下列面积中,面积最大的是()。
答 案:D
解 析:房屋面积主要有建筑面积、使用面积,成套房屋还有套内建筑面积、共有建筑面积、分摊的共有建筑面积,住宅还有居住面积,此外还有预测面积、实测面积、合同约定面积、产权登记面积。其中,建筑面积:是指房屋各层水平平面面积的总和,即房屋外墙勒脚以上各层水平投影面积的总和,包括设备房、地下室、阳台、挑廊、楼梯间或电梯间等的面积,是房屋中最大的面积。
3、在房地产贷款的主要参与者中,为客户代办房地产贷款、房地产抵押登记等手续的机构一般是()。
答 案:D
解 析:房地产经纪机构:可为房地产交易者提供房地产信贷政策咨询服务,帮助借款人测算所需贷款金额、选择贷款机构(如贷款银行)、代办房地产贷款手续,为商业银行等金融机构介绍贷款客户,为相关当事人提供不动产抵押权注销登记、抵押登记代办服务等。
4、资金回收系数记为()。
答 案:D
解 析:本题考查的是将现值转换为等额年金的公式知识点。“资金回收系数”,通常用(A/P,i,n)来表示。
5、李某以抵押抵款方式购买一套住房,若按月等额偿还贷款利息,则月还款额的计算可直接使用()。
答 案:D
解 析:向银行贷款后,月等额偿还贷款利息,属于将限制转换为等额年金的公式,其中计算等额年金的系数称为资金回收系数。
多选题
1、给水系统按供水用途,可以分为()给水系统。
答 案:BCE
解 析:给水系统供应建筑物用水,应满足建筑物对水量、水质、水压和水温的要求。根据给水的用途,分为生活给水系统、生产给水系统、消防给水系统。根据水源,分为市政管网给水、自备水井给水;根据给水环节,分为直接给水、二次给水。
2、决定利率水平的因素主要包括()。
答 案:ABCD
解 析:本题考查的是影响利率高低的主要因素知识点。影响利率水平的因素主要有:资金供求状况,国家宏观经济政策、预期通货膨胀率,借贷期限的长短、借贷风险的大小。
3、民事法律行为生效的条件包括()。
答 案:ABC
解 析:民事法律行为生效的条件是:①行为人具有相应的民事行为能力;②意思表示真实;③不违反法律或社会公共利益。
4、不属于环境噪声污染对人的伤害类型的是()。
答 案:AD
解 析:噪声污染对人体健康及生活环境有许多不良影响。人们在休息、交谈、工作和学习中,如果受到噪声干扰则难以进行。噪声还有许多危害,例如:①对睡眠的干扰。睡眠是人消除疲劳、恢复体力和维持健康的一个重要条件,噪声会影响人的睡眠质量和数量。②对心理的影响。噪声易使人分散注意力、烦恼激动、易怒,甚至失去理智。③对生理的影响。噪声污染会对人体的全身系统特别是神经、心血管和内分泌系统产生不良影响。④对听力的损伤。人们在强噪声环境中暴露一定时间后听力会下降,离开噪声环境到安静的场所休息一段时间后听觉会恢复,这种现象为听觉疲劳。但是,如果长期在强噪声环境中,则听觉疲劳就不能恢复,而且内耳感觉器官会发生器质性病变,造成噪声性听力损伤或噪声性耳聋。⑤对儿童成长的影响。噪声污染会影响儿童智力发育,吵闹环境中的儿童智力发育程度会比安静环境中的低。
5、建筑排水系统的组成部分通常包括()。
答 案:AB
解 析:住宅的室内排水系统通常由下列部分组成:①卫生器具,包括洗手盆、洗衣盆(机)、洗菜盆、抽水马桶、浴缸、淋浴间、拖布池、地漏等;②排水管道,包括器具排放管、横支管、立管、埋设地下总干管、排出管、通气管及其连接部件。C项,消防设施属于消防给水系统;D项,分区分压设施属于供水方式;E项,中水道系统属于污水的抽升与处理设备。
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