2022年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题12月11日

2022-12-11 09:31:36 来源：吉格考试网

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2022年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题12月11日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、从事房地产经纪活动的人员需要经过专业学习和训练并通过考试取得执业资格,这说明房地产经纪服务是（）o

A：专业服务
B：有偿服务
C：无偿服务
D：中介服务

答案：A

解析：房地产经纪服务是一种专业服务，从事该活动的主体具有特殊性，其机构需要具备相应的资质或条件，从事房地产经纪服务的人员需要通过专业学习和训练考取职业资格证书。

2、房地产经纪机构根据客观信息和业务活动，分析、研究而产生的新信息，通常以（）相结合的形式来反映。

A：文字与表格
B：文字与图形
C：图形与表格
D：图形与图形

答案：A

解析：房地产经纪机构通过信息加工整理而产生的新信息，通常以文字与表格相结合的形式来反映。例如，新楼盘的结案分析，其中会有反映销售过程、进度、业绩的表格以及对销售过程中得失的文字分析。

3、获取购房客户最为有效的途径是（　　）。

A：现场接待
B：发放预售楼盘宣传单
C：发布广告信息
D：电话推送服务

答案：A

解析：现场接待是展示项目优势最直观的方式，也是获取购房客户最为有效的途径。因此，房地产经纪人员应重视现场接待工作。现场接待的流程一般包括：①及时接待来访客户，简洁明了地做自我介绍；②通过讲解区域、沙盘、模型、观看项目影像等，向购房客户介绍项目的基本情况；③参观样板间及园林等配套景观，突出亮点；④返回售楼处与买方客户深入洽谈。

4、七天内就会委托出售房屋的客户是（）。

A：潜在客
B：希望客
C：有望客
D：成约客

答案：C

5、委托人隐瞒事实真相或有欺诈行为时，经纪人（）。

A：应继续为其提供服务
B：经委托人同意，可拒绝为其提供服务
C：是否有权拒绝为其提供服务，依照委托合同的约定而定
D：有权拒绝为其提供服务

答案：D

解析：委托人与房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同，应当向房地产经纪机构提供真实有效的身份证明。委托出售、出租房屋的，还应当向房地产经纪机构提供真实有效的房屋权属证书。委托人未提供规定资料或者所提供的资料与实际不符的，房地产经纪机构有权拒绝接受委托。

多选题

1、在签订房地产经纪服务合同前，应做好的准备工作有（）

A：电话告知委托房屋的市场参考价格
B：书面告知委托人有关事项
C：查看委托人的身份证明
D：洽谈服务项目
E：电话告知委托人交易中可能出现的风险

答案：BCD

解析：房地产经纪机构与委托人签订房地产经纪服务合同前，应当做好各项准备工作，其主要内容一般有：①书面告知委托人有关事项；②查看委托人的有关证明；③洽谈有关事项；④签署房地产经纪服务合同

2、房地产经纪专业人员职业资格考试实行全国（）制度。

A：统一安排
B：统一命题
C：统一组织
D：统一大纲
E：统一考点

答案：BCD

解析：房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度。原则上每年举行1次考试。

3、以下属于贯彻房地产经纪执业规范的执行的途径有（）。

A：经纪人员的自律
B：经纪机构的强制
C：行业自律
D：国家机关强制
E：社会监督

答案：ABCE

解析：房地产经纪执业规范，更偏向于行业自律，不由国家机关强制。

4、关于多重上市服务系统(MLS)的说法，正确的有（）。

A：是一种销售模式
B：是先进的房地产流通管理系统
C：本质是实现信息共享和佣金共享
D：是一种组织结构形式
E：能够实现交易各方的共赢

答案：ABCE

解析：D项，多重房源上市服务系统(MLS)不是一种组织结构形式，而是一种服务系统。1908年，美国建立了全国的房地产经纪行业协会——全美房地产经纪人协会(NAR)。NAR通过两个关键手段对房地产经纪行业进行管理：①建立了一个高标准的行业从业人员的职业道德规范;②建立了房地产经纪行业的信息共享和协作制度，其核心是多重房源上市服务系统(MLS)。其中，对于多重房源上市服务系统(MLS)，全体会员都可以使用它的房源信息向自己的买方客户推荐，一旦成交，如果房源的受托经纪人事先已明确写明佣金的分配方式的，按该方式由卖方委托的经纪人与买方委托的经纪人按此方式分享佣金。如果房源受托经纪人没有明确说明佣金分配方式，则系统默认佣金在卖方委托的经纪人与买方委托的经纪人之间平均分配。

5、从目前房地产经纪机构所实施的扩张战略来看，主要有（）。