2022年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题12月09日

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单选题

1、在个性心理活动中，具有维持和调节功能、指向功能、激活功能的是（）。

• A：需要
• B：兴趣
• C：信念
• D：动机

答 案：D

解 析：从动机与行为的关系来说，动机有以下功能：①激活功能。动机引发、刺激、驱使消费者产生消费行动。②指向功能。动机使消费者的行动朝着一定的目标。③维持和调节功能。动机使消费者的行动维持一定的时间，并调节行动的强度和方向。

2、直接承受梁、楼板、屋顶等传下来的荷载和自重的墙体称为（）。

• A：承重墙
• B：填充墙
• C：复合墙
• D：内剪力墙

答 案：A

解 析：根据墙体的受力情况，分为承重墙和非承重墙。承重墙是直接承受梁、楼板、屋顶等传下来的荷载和自重的墙体，如砖混结构住宅的外墙、楼梯间墙、沉降缝两侧的墙。非承重墙是仅承受自重的墙体。

3、总层数是指（）。

• A：地上层数
• B：地上层数和地下层数之和
• C：地下层数
• D：地上层数和地下层数之差

答 案：B

解 析：房屋总层数指房屋的地上层数与地下层数之和。

4、室外配水管网水压在一天之内有定期高低变化的情况下应采用（）。

• A：直接的供水方式
• B：设置水箱的供水方式
• C：设置水泵的供水方式
• D：分区、分压的供水方式

答 案：B

解 析：设置水箱给水。适用于室外配水管网的水压在一天中有高低变化，需要设置屋顶水箱的情况。当水压高时，水箱蓄水；当水压低时，水箱放水。

5、住宅的布置，确定建筑间距的主要依据是以满足（）为要求。

• A：日照
• B：通风
• C：视线干扰
• D：防火

答 案：A

解 析：建筑间距是指两栋建筑物外墙之间的水平距离。住宅的布置，通常以满足日照要求作为确定建筑间距的主要依据。

多选题

1、正确的房地产经纪人消除心理压力的方式有（）。

• A：发展和培养一个社交网和朋友圈
• B：每天有计划的生活，尽量减少生活中的变化
• C：自我反省，扬长避短
• D：相信自己的能力，凡事靠自己，遇到困难自己想办法解决
• E：看问题要客观公正

答 案：ACE

解 析：根据消除心理压力的黄金准则，选项B，应该让每天的生活都有些小变化，选项D，要相信总会有人愿意而且有能力帮助自己，不要凡事都靠自己，所有的困难和烦恼全部由自己想办法解决。

2、信用的基本特征有（）。

• A：单向性
• B：暂时性
• C：偿还性
• D：收益性
• E：风险性

答 案：BCDE

解 析：信用的本质之一是价值单方面的让渡，其基本特征有4个，即暂时性、偿还性、收益性和风险性，应该注意不要混淆信用的本质和基本特征两个概念。 

3、按贷款对象及用途，房地产贷款可以分为（）。

• A：对公类房地产贷款
• B：信用贷款
• C：质押贷款
• D：固定利率贷款
• E：个人房地产贷款

答 案：AE

解 析：房地产贷款按贷款对象及用途的分类，主要分为个人房地产贷款和对公类房地产贷款。

4、烟囱属于（）污染源。

• A：移动污染源
• B：固定污染源
• C：点源
• D：线源
• E：面源

答 案：BCE

解 析：根据污染源存在的形式，分为固定污染源和移动污染源。根据污染物排放的形式，分为点源、线源和面源。考点：污染源的分类

5、建筑物的供电系统及设备主要包括（）。

• A：电气管线
• B：配电箱
• C：电表
• D：电源插座
• E：电开关

答 案：ABCDE

解 析：建筑物的供电系统及设备主要包括：①电气管线，包括导线型号、导线截面;②配电箱，是接受和分配电能的装置;③电表，用来计算用户的用电量，并根据用电量来计算应交电费数额;④电源插座;⑤电开关，包括刀开关和自动空气开关。