2025-04-18 09:36:14 来源：吉格考试网
2025年房地产经纪人《房地产交易制度政策》每日一练试题04月18日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。
单选题
1、C收到A规划设计变更书面通知之日起（）日内未作出书面同意的视为接受。
答 案：C
解 析：经规划部门批准的规划变更、设计变更导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作出书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。
2、住宅建设用地使用权期限届满时，将（ ）。
答 案：C
解 析：根据《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”
3、该住宅工程的竣工验收工作由（）负责组织实施。
答 案：A
解 析：国务院住房和城乡建设主管部门负责全国工程竣工验收的监督管理。县级以上地方人民政府建设主管部门负责本行政区域内工程竣工验收的监督管理，具体工作可以委托所属的工程质量监督机构实施。工程竣工验收由建设单位负责组织实施。本题中，甲公司是建设单位，应负责组织实施竣工验收工作。
4、刘某应当于商品房交付使用之日起（ ）日内，依法到登记机构办理权属登记手续，A企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。
答 案：B
解 析：预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到登记机构办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。
5、根据国家有关规定，自2016年2月22日起，对个人购买不足（）年的住房对外销售的，按其取得的销售收入全额征收营业税。
答 案：B
解 析：自2016年2月22日起，对个人将购买不足2年的住房对外销售的，按销售收入全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。
多选题
1、个人所得税适用比例税率的有（ ）。
答 案：ABCE
解 析：个人所得税的税率适用于不同税目：①工资、薪金所得，适用超额累进税率，税率为3％～45％；②个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营所得，适用超额累进税率，税率为5％～35％；③稿酬所得，适用比例税率，税率为20％，并按应纳税额减征30％；④劳务报酬所得，适用比例税率，税率为20％。对劳务报酬所得一次收入畸高的，可以实行加成征收，具体办法由国务院规定；⑤特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为20％。
2、关于城镇土地使用税的表述中，正确的有（）。
答 案：ABE
解 析：C项，城镇土地使用税由土地所在地的税务机关征收，按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。D项，房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地是否免税，属于省、自治区、直辖市税务机关确定的地方性免税范围。
3、如果Y中介机构预售商品住宅，除了提交土地使用权证、营业执照以及资质证书外，还需要提供（）文件。
答 案：ABC
解 析：《城市商品房预售管理办法》规定，房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》，应当向市、县人民政府房地产管理部门提交下列证件及资料：①商品房预售许可申请表；②开发企业的《营业执照》和资质等级证书；③土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；④投入资金开发建设达到工程建设总投资25%以上的证明；⑤工程施工合同及关于施工进度的说明；⑥商品房预售方案；⑦其他有关资料。
4、下列建筑工程中，不需办理施工许可证的有（）。
答 案：ABCD
解 析：工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300m2以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。E项，建筑面积为1000m2，超过300m2，需要办理施工许可证
5、《城市房地产管理法》确立的重要制度有（）
答 案：ACDE
解 析：根据《城市房地产管理法》相关规定，国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度；国家实行房地产成交价格申报制度；国家实行房地产价格评估制度；国家实行房地产价格评估人员资格认证制度；国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度
2023年房地产经纪人《房地产交易制度政策》每日一练试题04月18日 04-18 2024年房地产经纪人《房地产交易制度政策》每日一练试题04月18日 04-18 2025年房地产经纪人《房地产交易制度政策》每日一练试题02月18日 02-18 2025年房地产经纪人《房地产交易制度政策》每日一练试题03月18日 03-18 2025年房地产经纪人《房地产交易制度政策》每日一练试题01月18日 01-18 2025年房地产经纪人《房地产交易制度政策》每日一练试题04月04日 04-04 2022房地产经纪人《房地产交易制度政策》考试大纲 05-10 2025年房地产经纪人《房地产交易制度政策》每日一练试题04月16日 04-16
