2025-04-06 09:33:12 来源：吉格考试网
2025年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》每日一练试题04月06日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。
单选题
1、下列建立专门的分销渠道进行房地产产品销售的好处不包括（）。
答 案：A
解 析：建立专门的分销渠道进行房地产产品销售的好处包括：①减少了潜在消费者搜寻产品的次数，提高了形成交易的效率;②通过分销商的标准化销售行为，提高了房地产交易的标准化程度;③便于房地产销售方找到交易对象。
2、房地产经纪机构与委托人签订房地产经纪服务合同的类型，由（ ）确定。
答 案：C
解 析：房地产经纪机构与委托人签订房地产经纪服务合同时，应由房地产经纪人员根据委托人的委托目的，签订对应类型房地产经纪服务合同。
3、规范区分所有建筑物或建筑区划内业主权利、义务、责任的由买受人提供的法律文件是（）
答 案：C
解 析：在交接时买受人需要提供的资料与房地产开发企业的要求有关，但一般要求提供以下文件：①商品房购买合同；②前期物业管理合同；③业主临时管理规约；④书面交房通知。其中，业主临时管理规约是由开发建设单位制定，买受人签字确认，规范区分所有建筑物或建筑区划内业主权利、义务、责任的法律文件
4、房地产经纪人员在撮合房地产交易时，针对交易双方的分歧点，做法错误的是（ ）。
答 案：D
解 析：经纪人员应主导解决双方分歧，不能让交易双方自行协商主要分歧。
5、购买小户型住宅的客户具有的消费特征是（）。
答 案：A
解 析：小户型客户特征：首次置业为主，以满足刚性需求为购房目的；家庭结构相对简单，多为单身客、小情侣；对价格非常敏感，低价是促成购买的直接原因。其次为户型和装修。
多选题
1、按产品性质划分，房源可以分为（）
答 案：CDE
解 析：按照产品性质可划分为：①住宅类房源（普通住宅、非普通住宅）；②非住宅类房源（商铺、写字楼、公寓、停车楼、厂房等）
2、外部营销工作可以在内部推广的同时展开，它是房地产经纪人在最短时间内，扩大推广面的必需工作。房源外部营销包括（）。
答 案：ACDE
解 析：外部营销指各类直接面向市场大众的房源推广工作。房源外部营销的方式有：①橱窗广告;②平面媒体广告;③网络广告;④同行合作;⑤驻守派单;⑥其他推广。
3、购买商品房办理抵押贷款手续时，需要提供的资料有（）。
答 案：ACD
解 析：借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：①借款人的身份证、户口本;②购买住房的商品房认购书或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收入证明;④贷款银行要求的其他证明材料。
4、双方阅读租赁合同过程中，房地产经纪人对合同有关条款进行解释，主要包括（）。
答 案：ABDE
解 析：双方阅读合同，房地产经纪人对合同有关条款进行解释。主要包括：①房屋坐落地点应与房产证相同，填后与出租人确认。详细记录所出租屋内的家具、家电设施设备情况、租赁期限、双方身份证号、联系方式、双方所需的售后服务等内容;②用途条款明确;③数字要大写;④租金及支付方式：应详细填写支付时间、押金情况等;⑤在租赁期内水、电、煤气、电话费及其他相关费用的缴付方式。
5、房源信息的获取具有真实性原则，即房源（）
答 案：BCDE
解 析：房地产经纪人在获取房源的过程中，必须保证获取的房源的真实性，也才能保证房源信息的真实性。房源信息内容应当符合依法可以租售、租售意思真实、房屋状况真实、租售价格真实、租售状态真实的要求
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