2025年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题04月05日

2025-04-05 09:34:27 来源:吉格考试网

课程 题库
分享到空间 分享到新浪微博 分享到QQ 分享到微信 Scan me!

2025年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题04月05日,可以帮助我们积累知识点和做题经验,进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累,助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、房地产经纪机构签订的房地产经纪服务合同,应当由()签名

答 案:D

解 析:《房地产经纪管理办法》规定,房地产经纪机构签订的房地产经纪服务合同,应当加盖房地产经纪机构印章,并由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名。

2、在房地产经纪机构注销时,对尚未完成的房地产经纪业务采取的不当处理方式是()。

  • A:可以终止合同并赔偿损失
  • B:经委托人同意,可以将业务转由他人代为完成
  • C:由委托人自行处理,收取部分佣金
  • D:在符合法律规定的前提下,与委托人约定处理方式

答 案:C

解 析:房地产经纪机构的注销,标志着其主体资格的终止。注销后的房地产经纪机构不再有资格从事房地产经纪业务,注销时尚未完成的房地产经纪业务应与委托人协商处理,可以转由他人代为完成,也可以终止合同并赔偿损失,在符合法律规定的前提下,经委托人约定,也可以用其他方法进行处理。 

3、房地产经纪人查看房屋具体情况后,需要编制(  ),让卖方签字确认。

  • A:房屋使用说明书
  • B:房屋状况说明书
  • C:房屋交易说明书
  • D:房屋保障说明书

答 案:B

解 析:房地产经纪人员接受卖方委托后,要对房源进行现场查看,仔细核对委托出售的房屋是否与房地产权属证书描述信息一致,重点了解房屋的实物状况、区位状况和物业管理状况。产权核验和实地查看得到的信息,要做好记录,并据此编制房屋状况说明书,让卖方签字确认。

4、取得中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格的人员,经()登记,取得房地产经纪人员登记证书。

  • A:人力资源和社会保障部
  • B:住房和城乡建设部
  • C:本行政区域内的人民政府
  • D:中国房地产估价师与房地产经纪人学会

答 案:D

解 析:登记服务的具体工作由中国房地产估价师与房地产经纪人学会负责。取得中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格的人员,经中国房地产估价师与房地产经纪人学会登记,取得《中华人民共和国房地产经纪人员登记证书》(简称房地产经纪人员登记证书)。 

5、房地产经纪合同约定的是房地产经纪机构与()之间的权利义务关系.

  • A:交易一方
  • B:交易双方
  • C:交易当事人
  • D:委托人

答 案:D

解 析:《房地产经纪管理办法》规定,房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务的,应当与委托人签订书面的房地产经纪服务合同。即以合同形式来相对固定房地产经纪机构与委托人之间的权利义务关系,从而有效保障当事人的合法权益。 

多选题

1、县人民政府建设主管部门应当将房地产经纪机构及其分支机构的()等信息进行备案。

  • A:房地产经纪人员
  • B:注册资本
  • C:专职人员数量
  • D:法定代表人
  • E:营业执照

答 案:ABD

解 析:房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内,到所在直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门,将房地产经纪机构及其分支机构的名称、住所、法定代表人(执行合伙人)或者负责人、注册资本、房地产经纪人员等信息进行备案。 

2、房地产经纪机构的书面告知义务包括()。

  • A:是否与委托房屋有利害关系
  • B:应当由委托人提供的资料
  • C:房地产经纪人的联系方式
  • D:房屋交易的税费
  • E:经纪服务的内容及收费标准

答 案:ABDE

解 析:房地产经纪机构的书面告知义务包括:①是否与委托房屋有利害关系;②应当由委托人协助的事宜、提供的资料;③委托房屋的市场参考价格;④房屋交易的一般程序及可能存在的风险;⑤房屋交易涉及的税费;⑥经纪服务的内容及完成标准;⑦经纪服务收费标准和支付时间;⑧其他需要告知的事项。 

3、房地产经纪机构的激励机制包括()。

  • A:目标激励
  • B:经济激励
  • C:情感激励
  • D:尊重激励
  • E:参与激励

答 案:ACDE

解 析:企业实行激励机制的最根本的目的是正确地诱导员工的工作动机,使他们在实现组织目标的同时满足自身的需要,实现自身的价值,增加其满意度,从而使他们的积极性和创造性继续保持和发扬下去。激励机制包括:①目标激励;②情感激励;③尊重激励;④参与激励。 

4、目前在我国,采用无店铺经营模式的房地产经纪机构的业务范围主要有()。

  • A:存量房买卖业务
  • B:综合性业务
  • C:存量商业房地产租售代理业务
  • D:新建商品房经纪业务
  • E:以顾问为主的经纪业务

答 案:CD

解 析:目前在我国,采用无店铺经营模式的主要是以新建商品房经纪业务或存量商业房地产租售代理业务为主的房地产经纪机构。 

5、特许经营模式的优势有()。

  • A:降低经营费用
  • B:不受资金限制迅速扩张
  • C:加快国际发展战略
  • D:员工发展空间较大
  • E:有利于机构制度的执行

答 案:ABC

解 析:DE项属于直营连锁模式的优点。

温馨提示:因考试政策、内容不断变化与调整,本站提供的以上信息仅供参考,如有异议,请考生以权威部门公布的内容为准!
猜你喜欢
换一换
阅读更多内容,狠戳这里
用户服务协议与隐私政策

感谢您信任并使用聚题库系统。我们深知个人信息和隐私保护的重要性,为了更好地保护您的个人权益,在使用产品前请充分阅读并理解《用户服务协议》《隐私协议》


长沙聚优教育咨询有限公司(以下简称“长沙聚优”)在此特别提醒您在使用相关服务前,请认真阅读协议条款内容,确保您充分理解协议中各条款,特别是免除或者限制责任、法律适用和管辖的条款,以及开通或使用某项服务的单独协议,并选择接受或不接受。如你未满18周岁,请在法定监护人陪同下仔细阅读并充分理解本协议,并征得法定监护人的同意后使用“聚题库”软件及相关服务。除非您接受本协议所有条款,否则您无权注册、登录或使用本协议所涉服务。


隐私权政策适用我们提供的软件、网站、服务,包括但不限于适用于电脑、移动智能终端产品及服务。


本隐私权政策旨在帮助您了解我们会收集哪些数据,为什么收集这些数据、会利用这些数据做什么以及我们如何保护这些数据。了解这些内容,对于您行使个人权利及保护您的个人信息至关重要,请您在使用我们产品或服务前务必抽出时间认真阅读本政策。

不同意
同意

需要获得您的同意后才能使用服务