2025-04-04 09:40:24 来源：吉格考试网
2025年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题04月04日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。
单选题
1、影响建筑物外观色彩的因素不包括（）。
答 案：D
解 析：建筑物外观色彩的影响因素（1）建筑功能。（2）建筑环境。（3）地域因素。
2、我国《担保法》规定数额不得超过主合同标的额20%的是（）。
答 案：C
解 析：《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的20%，这一比例为强制性规定，当事人不得违反。如果当事人约定的定金比例超过了20%，并非整个定金条款无效，仅是超过部分无效。
3、在合同关系中，当事人的权利和义务一般是对等的。这体现的是民事活动基本原则中的（）。
答 案：C
解 析：平等原则是指地位平等的合同当事人,在权利义务对等的基础上,经充分协商达成一致,以实现互利互惠的经济利益目的的原则。
4、大城市中金融、贸易、信息和商务办公活动高度集中，并附有购物、文娱、服务等配套设施的地区，称为（）。
答 案：C
解 析：中心商务区(CBD)，是指城市中金融、贸易、信息和商务办公活动高度集中，并附有购物、文娱、服务等配套设施的城市中综合经济活动的核心地区。A项，开发区，是指由国务院和省级人民政府确定设立的实行国家特定优惠政策的各类开发建设地区。B项，综合区，是指城市中根据规划可以兼容多种不同使用功能的地区。D项，商业区，是指城市中市级或区级商业设施比较集中的地区。
5、民法、合同法、物权法、刑法是由（）制定的基本法律。
答 案：B
解 析：基本法律是指全国人民代表大会制定的法律，如《民法通则》、《物权法》、《合同法》、《继承法》、《婚姻法》、《企业所得税法》、《个人所得税法》等。
多选题
1、下列哪种不属于空气污染物颗粒污染物的组成（）。
答 案：DE
解 析：颗粒污染物主要有3种，尘粒、落尘、飘尘。
2、空气污染物颗粒污染物主要有（）
答 案：ABD
解 析：颗粒污染物主要有3种，尘粒、落尘、飘尘。
3、成本租金一般由（）构成。
答 案：BCDE
解 析：房租的构成因素包括：①地租；②房屋折旧费；③房屋维修费；④管理费；⑤投资利息；⑥保险费；⑦房地产税（是房地产持有环节的税收。目前属于这种性质的税收有房产税、城镇土地使用税）；⑧租赁费用，如租赁代理费；⑨租赁税费，如增值税、城市维护建设税、教育费附加、租赁手续费；⑩利润。 注意：问的是成本租金不是租金全部。
4、下列选项中属于房租构成因素的是（）。
答 案：ABCD
解 析：房租的构成因素包括：①地租;②房屋折旧费;③房屋维修费;④管理费;⑤投资利息;⑥保险费;⑦房地产税(是房地产持有环节的税收。目前属于这种性质的税收有房产税、城镇土地使用税);⑧租赁费用，如租赁代理费;⑨租赁税费，如增值税、城市维护建设税、教育费附加、租赁手续费;⑩利润。
5、按资金来源划分，个人住房贷款可分为（）。
答 案：BCD
解 析：本题考查的是个人住房贷款的种类知识点。个人住房贷款按照资金来源，可分为商业性贷款、住房公积金贷款和组合贷款。
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