2025-04-02 09:37:54 来源：吉格考试网
2025年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题04月02日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。
单选题
1、下列（）不是投资的特征。
答 案：B
解 析：本题考查的是房地产投资的含义知识点。投资有以下特征：①必须有投入。②必须求回报。③必须有时间差。④具有风险性。
2、（）人口从大城市和主要的大都市区向小的都市区甚至非都市区迁移。
答 案：B
解 析：逆城市化人口从大城市和主要的大都市区向小的都市区甚至非都市区迁移。
3、与涂刷类外墙面装饰相比，贴面类外墙面装饰优点有（）。
答 案：B
解 析：贴面类外墙面装饰的优点有坚固耐用、装饰性强、容易清洗等。
4、建筑材料的物理性质中，材料的（）是指材料在饱和水作用下强度不显著降低的性质。
答 案：A
解 析：A项，是指材料在饱和水作用下不破坏，强度也不显著降低的性质;B项，吸水性是指材料在水中吸收水分的性质，可用材料的吸水率来反映;C项，吸湿性是指材料在潮湿的空气中吸收水分的性质，可用材料的含水率来反映;D项，抗渗性是指材料的不透水性，或材料抵抗压力水渗透的性质。
5、中国银行业监督管理委员会规定借款人住房贷款的月房产支出与收入比不能超过（）。
答 案：A
解 析：本题考查的是个人住房贷款的相关术语知识点。中国银行业监督管理委员会要求借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下（含50%），月所有债务支出与收入比控制在55%以下（含55%）。
多选题
1、建筑物中常见的给水方式可分为（）。
答 案：ACD
解 析：本题考查的是给水的方式知识点。常见的给水方式有下列4种。（1）直接给水。（2）分区分压给水。（3）设置水箱给水。（4）设置水泵和水箱给水。
2、房地产中的"三位一体"主要包含（）。
答 案：ABC
解 析：房地产是不动产，它既与家具、家电、汽车等动产有本质不同，又与商标、特许经营权等元形资产有本质区别，是实物、权益和区位的"三位一体"。要了解房地产，对其实物、权益和区位状况都要了解，哪个方面都不能忽视。
3、该住宅在装修前可能受到的污染为（）。
答 案：AC
解 析：本题房屋所在小区北临一条主干道，则容易产生噪声污染;此外，距离房屋40米有一变电站，则容易产生辐射污染。
4、下列不属于楼梯应满足的基本要求的是（）。
答 案：DE
解 析：楼梯应上下通行方便，有足够的通行宽度和疏散能力，包括便于人行和搬运家具物品，并应满足坚固、耐久、安全、防火和一定的审美要求。
5、下列交易价格中，相对名义价格而言，属于房地产实际价格的有（）。
答 案：BC
解 析：为逃税而不实申报的房屋成交价格为名义价格，真实成交价格为实际价格。双方承担的税费全部由买方承担的成交价格为名义价格。不是一次付清的价格为名义价格。
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