2025-03-31 09:38:45 来源：吉格考试网
2025年房地产经纪人《房地产交易制度政策》每日一练试题03月31日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。
单选题
1、同一财产向两个以上债权人抵押，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照（）清偿。
答 案：D
解 析：同一财产向两个以上债权人抵押，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照抵押权登记的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权的比例清偿。
2、下列关于住房置业担保的表述中，错误的是（ ）。
答 案：C
解 析：住房置业担保的概念包括三点：①住房置业担保公司提供的住房置业担保，是个人住房贷款担保方式的一种补充。②它是特定的专业性担保机构提供的保证担保，以区别于其他形式的住房保证担保行为。③它规定了保证方式和反担保方式，住房置业担保提供的保证方式是连带责任保证。C项，担保公司有权要求借款人以其自己或者第三人合法所有的房屋向担保公司进行抵押反担保。
3、该项目除临街的地块建成商业门市外，其余的住宅楼建设用地出让最高年限为（）年。
答 案：D
解 析：国有建设用地使用权出让的最高年限由国务院规定，按下列用途确定：①居住用地70年;②工业用地50年;③教育、科技、文化卫生、体育用地50年;④商业、旅游、娱乐用地40年;⑤综合或其他用地50年。
4、齐某购买该经济适用房，转让方缴纳的转让手续应按每平方米（）计收。
答 案：C
解 析：《国家计委、建设部关于规范住房交易手续费有关问题的通知》规定，住房转让手续费，按住房建筑面积收取。收费标准为：新建商品住房每平方米3元，存量住房每平方米6元。新建商品房转让手续费由转让方承担，经济适用房减半计收；存量住房转让手续费由转让双方各承担50%。
5、承租人在租赁期间内死亡，有权要求维持原租赁关系的是承租人的（ ）。
答 案：D
解 析：承租人除享有出租房屋的使用权、收益权外，为保护承租人合法权益不受侵害，我国法律还赋予承租人一系列特殊权利。承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋；租赁房屋期间，房屋被抵押或查封的，原租赁合同继续有效。
多选题
1、关于不动产登记资料的查询，正确的有（）。
答 案：ABDE
解 析：C选项，查询人要求复制不动产登记资料的，不动产登记机构应当提供复制。
2、住房公积金的财政监督体系包括（）
答 案：ABCDE
解 析：财政监督是指住房公积金的运营和管理，必须建立、健全监督机构。财政监督是一个完整的监督体系，包括财政、中国人民银行、审计部门、职工、单位和社会，对住房公积金归集、提取使用等情况进行监督
3、如果拍卖、变卖王某商铺，王某应当缴纳（ ）。
答 案：BD
解 析：A项，契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。本案例中，王某是产权出售人，不是产权承受人。B项，增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。在中华人民共和国境内销售服务、无形资产或者不动产的单位和个人为增值税的纳税人。C项，房产税是以房产为征税对象，向产权所有人征收的一种税。本案例，王某转让了房地产的产权，不需要再缴纳房地产税。D项，印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。权利、许可证照包括政府部门发给的房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证，按件贴花，一件5元。所以，对于王某拍卖、变卖商铺的行为，王某应缴纳营业税和印花税。
4、对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征（）。
答 案：BD
解 析：B项，对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格，向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征营业税。D项，对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征房产税。
5、王某在转让该房产时，应缴纳的税收为()。
答 案：CD
解 析：契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税，而王某属于卖方，因此不征收契税。房产税属于保有环节的税收，因此买卖环节不征收房产税。增值税是对在中华人民共和国境内销售服务、无形资产或者不动产的单位和个人征收的税种，王某转让房地产未满2年，因此应征收增值税。王某转让房地产收入44万元，而且未满5年，应征收个人所得税。
2023年房地产经纪人《房地产交易制度政策》每日一练试题03月31日 03-31 2024年房地产经纪人《房地产交易制度政策》每日一练试题03月31日 03-31 2025年房地产经纪人《房地产交易制度政策》每日一练试题01月31日 01-31 2025年房地产经纪人《房地产交易制度政策》每日一练试题03月03日 03-03 2022房地产经纪人《房地产交易制度政策》考试大纲 05-10 2025年房地产经纪人《房地产交易制度政策》每日一练试题04月03日 04-03 2025年房地产经纪人《房地产交易制度政策》每日一练试题03月23日 03-23 2025年房地产经纪人《房地产交易制度政策》每日一练试题03月24日 03-24
