2025-03-28 09:42:18 来源：吉格考试网
2025年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题03月28日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。
单选题
1、李先生为了让女儿能够上本市一所重点学校而购买了“学区房”，则李先生的需求类型属于（）。
答 案：D
解 析：本题考查的是房地产需求者的类型知识点。购买学区房属于特殊性需求，故选择D。
2、一定用地范围内所有建筑物的基底总面积与该用地面积的比率，称之为（）。
答 案：A
解 析：建筑密度：也称为建筑覆盖率，是指一定用地范围内所有建筑物的基底总面积与该用地面积的比率。
3、贴面类外墙面装饰与涂刷类外墙面装饰相比，其优点有（）。
答 案：B
解 析：贴面类外墙面装饰的优点有坚固耐用、装饰性强、容易清洗等。
4、在汽车尾气中，主要污染物除铅外，另一种是（）。
答 案：C
解 析：本题考查的是空气污染源知识点。汽车尾气中最主要的污染物是铅和一氧化碳。
5、收益法估价适用于（）。
答 案：C
解 析：收益法适用的估价对象是有收益或有潜在收益的房地产，如住宅（特别是公寓）、写字楼、商铺、宾馆、停车场等。但对于行政办公楼、学校、公园等公用、公益性房地产的估价，收益法大多不适用。
多选题
1、在民用建筑中，常见的整体类地面有（）。
答 案：BDE
解 析：本题考查的是室内地面的种类知识点。整体类地面。这是直接施工在混凝土垫层上的整体式面层，主要有：①水泥砂浆地面，简称水泥地面，其优点是使用耐久。②混凝土地面，其优点是坚硬耐久，常见于库房、设备间等室内地面。③水磨石地面，其优点是坚硬耐久、耐磨、易清洗、美观，多见于办公楼等室内地面。
2、房屋租赁合同包括的主要内容有租赁物的（ ）。
答 案：BC
解 析：租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁维修等条款，不包括面积和物业管理。
3、气态污染物主要有（）。
答 案：ABCD
解 析：气态污染物是指以气体形态进入空气中的污染物，主要有硫氧化物、氮氧化物、一氧化碳、碳氢化合物。污染空气的硫氧化物主要是二氧化硫、三氧化硫。PM2.5不属于气态化合物。
4、关于建筑面积计算的说法，正确的有（）。
答 案：ABDE
解 析：C应为房屋的天面、天面上的花园不计算建筑面积。
5、按照所用的材料，梁可以分为（）。
答 案：ABD
解 析：梁是跨过空间将楼面或屋面荷载传递到柱或墙上的横向承重构件。根据梁所用的材料，分为钢梁、钢筋混凝土梁和木梁;根据力的传递路线，分为主梁和次梁;根据梁与支撑的连接状况，分为简支梁、连续梁和悬臂梁等。
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