2025-03-21 09:33:15 来源：吉格考试网
2025年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》每日一练试题03月21日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。
单选题
1、因为乙公司满足银行尽快收回贷款的意愿，可能导致的风险为（ ）。
答 案：A
解 析：借款人有可能在还款期内出现经济困难而一时难以偿还按揭贷款本息，因此, 借款人申请贷款额度要量力而行，应该根据自己的条件选定最适合自己的还款方式。
2、在客户信息开发策略中，用直接回应的拓展方法吸引最有价值的客户，是以（ ）为中心的营销手段。
答 案：A
解 析：直接回应拓展策略是通过提供一个诱人的价位或某一种好处，如减免某种费用，或制造某一种吸引力等促销手段，吸引客户并从客户得到回应，从而获得客户的策略。它是以客户为中心的营销手段，而不是以自我宣传为中心或以广告为中心。
3、下列属于采用门店接待法开发房源缺点的是（ ）。
答 案：B
解 析：采用门店接待法开发房源的缺点是面对面沟通对房地产经纪人员专业度要求较高，容易产生好则好、不好则坏的第一印象。
4、商铺投资合理的年投资回报率一般为（）。
答 案：C
解 析：商铺投资合理的年投资回报率一般为8%—12%。
5、通常房屋保修的事项由开发建设单位亲自负责维修和处理。如果开发建设单位委托物业服务企业或其他单位负责保修事宜的，必须在《住宅质量保证书》中对所委托的单位予以明示，保证购房者权益获得切实保护。
前期物业管理的节点是（ ）。
答 案：D
解 析：前期物业管理合同是房地产开发建设单位和物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业服务企业被授权开展物业管理的依据。前期物业管理的节点是业主大会成立之前。许多小区在入住多年之后才成立业主大会，在这段时间里，前期物业管理活动当事人通过合同明确各自的权利与义务，可以减少物业管理纠纷。
多选题
1、乙公司为张某提供的房屋居家综合服务可以有（ ）。
答 案：ABD
解 析：居家服务内容不仅包括家居、装饰、装修材料、家用电器等物品的选购，还 包括过程中的装修方案、室内设计等方面策略的制定。
2、房地产经纪人员的人际沟通的技能包括（）等。
答 案：BCD
解 析：房地产经纪人员要使人际沟通能较好地达到更好的服务目的，不仅要求房地产经纪人员具有良好的心理素质，还要求房地产经纪人员必须掌握良好的人际沟通技能，包括：①了解对方心理活动和基本想法的技能;②适当运用向对方传达意思方式(如语言、面部表情、肢体动作等)的技能;③把握向对方传达关键思想的时机的技能等。
3、竞争性在建商业地产项目研究指标包括（）。
答 案：ACDE
解 析：竞争性在建商业地产项目研究指标包括：①物业地段位置;②开发规模;③建筑设计;④开发及开业时间;⑤业态规划;⑥主力商户;⑦业态组合模式;⑧定位方向;⑨营销策略。
4、甲公司进行房地产市场调研时，应首先搜集竞标熟地商圈内现有写字楼的（）等需求信息。
答 案：CD
解 析：对于商业房地产调查，应首先搜集商圈内现有商业写字楼用户行业和企业规模等信息，然后搜集对区域内写字楼有直接需求和潜在需求的消费者信息，停车坊情况、周边市容环境等资料也是对商业房地产有较大影响的内容。
5、导致房地产经纪纠纷产生的主要原因是（ ）。
答 案：BC
解 析：信息不透明和必要事项告知不清是导致房地产经纪纠纷产生的主要原因之一。 根据《房地产经纪管理办法》，必要事项告知是房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前应当履行的义务。
2024年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》每日一练试题03月21日 03-21 2023年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》每日一练试题03月21日 03-21 2025年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》每日一练试题04月21日 04-21 2025年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》每日一练试题02月21日 02-21 2025年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》每日一练试题01月21日 01-21 2025年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》每日一练试题03月03日 03-03 2025年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》每日一练试题01月03日 01-03 2025年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》每日一练试题03月27日 03-27
