2025-03-20 09:39:00 来源：吉格考试网
2025年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题03月20日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。
单选题
1、贷款人向借款人发放的用于购买、建造和大修以商业为用途的房产的贷款是（）。
答 案：D
解 析：个人商业用房贷款：是指贷款人向借款人发放的用于购买、建造和大修以商业为用途的房产的贷款。
2、下列关于园林景观特点的说法，错误的是（）。
答 案：B
解 析：本题考查的是景观与园林的异同知识点。园林景观的特点有：①园林景观是固定在某处的标志性景观；②美是园林景观的标志；③园林景观是心理和生理的共同表现；④园林景观需要进行护理。选项B错误。
3、坚硬耐久、耐磨、易清洗、美观，适用于教学楼、办公楼等室内地面的是（）。
答 案：D
解 析：水磨石地面的优点是坚硬耐久、耐磨、易清洗、美观，适用于办公楼等室内地面。A项，天然花岗石具有结构细密、性质坚硬、耐酸、耐腐、耐磨、吸水率低、抗压强度高、耐冻性强、耐久性好等特点。B项，陶瓷地砖的质地坚硬、强度高、耐磨性好、防水、耐酸、易清洗，但给人以硬、脆的感觉，保温性能较差，不适用于卧室，常用于厨房、卫生间、餐厅、门厅、客厅、阳台。C项，天然大理石具有花纹品种多、色泽鲜艳、质地细腻、抗压强度高、吸水率低、耐磨、不变形等特点。
4、张某预购买一套价值150万的房子，由于购房首付款只有40万，需向银行贷款，银行规定贷款金额不得超过100万，并且不得抵押房地产价值的60%，请问张某最多可贷款（）。
答 案：C
解 析：①贷款金额不得超过某一最高金额;②贷款金额不得超过按照最高贷款成数计算出的金额;③贷款金额不得超过按最高偿还比率计算出的金额。当借款人的申请金额不超过以上所有限额的，以申请金额作为贷款金额;当申请金额超过以上任一限额的，以其中的最低限额作为贷款金额。
5、贷款人向借款人发放的用于支付住房租金的贷款是（）。
答 案：D
解 析：个人住房租赁贷款：是指贷款人向借款人发放的用于支付住房租金的贷款。它属于个人消费贷款。
多选题
1、住宅安全性能中，日常安全防范措施包括（）
答 案：ABC
解 析：日常安全防范措施，包括防盗设施、防滑防跌措施、防坠落措施等;防水工程与防潮措施，包括防水工程的设计使用年限、防水材料的质量、防潮与防渗漏措施、防水工程质量和外观质量等，属于耐久性能评定内容。
2、房地产投资业务中，按投资目的划分的房地产投资类型主要有（）。
答 案：ABCE
解 析：房地产投资的类型多种多样，除了根据房地产类型分为住宅、商业用房、写字楼等投资外，根据投入的资金是否直接用于房地产实物，分为直接投资和间接投资。房地产直接投资根据是否直接形成增量房地产，分为房地产置业投资和房地产开发投资。
3、期房价格与现房价格相比，其价格低的原因有（）。
答 案：AC
解 析：本题考查的是现房价格和期房价格知识点。在期房与现房品质相同（包括位置、结构、设备、装修、环境和配套设施等方面相同）的情况下，期房价格应低于现房价格。以可以出租的住宅为例，由于买现房可出租获取租金收入，买期房在期房成为现房期间没有租金收入，并由于买期房存在风险（如有可能不能按期交房，甚至出现“烂尾”，或者实际交付的品质比预售时约定的差），所以期房价格必然低于现房价格，且两者的关系为：
4、属于民事关系中的人身关系的有（）。
答 案：ABD
解 析：人身关系包括人格关系(如生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权等)和身份关系(如婚姻、亲属、监护等)
5、投资选择的多样性表现在（）。
答 案：ABE
解 析：投资选择的多样性表现在：1.投资对象的多样性。2.投资形式的多样性。3.经营方式的多样性。
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