2025-03-17 09:31:06 来源：吉格考试网
2025年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》每日一练试题03月17日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。
单选题
1、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了《房屋现场勘查表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。
王某对李某的房屋进行了勘查，填写《房屋现场勘查表》，为制作（ ）做准备。
答 案：B
解 析：房屋现场勘查作业后的工作包括：①应及时整理好现场勘查过程中的有关数据和资料，填写《房屋现场勘查表》，为制作《房屋状况说明书》做好准备。②在填写《房屋现场勘查表》绘制物业标准平面图时，应指明物业朝向和门、窗位置，绘制地理位置图时指明物业四周主要路段。③房地产经纪人查看房源后，要仔细评估房屋的优点和缺点，用心感受房屋的特点。④根据《房屋现场勘查表》记录的相关内容，另行编制《房屋状况说明书》，以备带客户看房时使用。
2、房地产经纪人得知承租人对带看房源表示满意后达成房屋租赁意向，房地产经纪人此时核心工作是（）。
答 案：B
解 析：房地产经纪人得知承租人对带看房源表示满意后，应再次核查出租人房源产权状况，查验建筑质量，确认房源可以交易。房地产经纪人此时核心工作是站在中间人立场上，与租赁双方共同协商房屋租赁价格，直至达成租赁双方都能接受的合理交易价格。
3、若小李介绍了一临街商铺，面积约50m2，售价约100万元，目前在这个物业的周边，同等物业的月租金约是200元/m2，则投资回报率为（）。
答 案：B
解 析：投资回报率=(月租金×12)/总房价。本案例，商铺的面积50m2，售价约100万元，月租金约是200元/m2，则该商铺的投资回报率=200×50×12÷1000000=12%。
4、《物业现场勘查表》的填写细则中，绿化环境兼指自然环境，分为（ ）。
答 案：D
解 析：绿化环境兼指自然环境，分为好、较好、一般、差四个等级，具体标准如表3-2所示。表3-2 绿化等级划分表
5、适合采用总结法引导客户做出购买决策的情形是（ ）。
答 案：B
解 析：总结法适用于已经遴选了多处房源的情况。
多选题
1、房地产销售人员应提醒借款人向各银行的抵押贷款产品或抵押贷款服务公司的专业人士进行咨询，注意防范抵押贷款的（）风险。
答 案：ACDE
解 析：对借款人来说，银行抵押贷款存在一定的风险。房地产销售人员应提醒借款人向各银行的抵押贷款产品或抵押贷款服务公司的专业人士进行咨询，注意防范以下抵押贷款的风险：①无力继续偿还贷款本息风险;②房屋贬值风险;③利率变化风险;④购房者房屋处置风险。
2、房地产项目从上市取得到上市销售，房地产营销划分为（）等阶段。
答 案：ABC
解 析：房地产经纪人在新建商品房市场营销活动中能够参加的工作主要包括：①项目筹划与地块研究，该阶段的工作包括投资决策、城市规划和地块研究，房地产经纪人在其中主要起到提供信息的作用;②产品设计与规划，该阶段的工作包括项目的市场定位、开发建议;③项目策划与销售，该阶段的工作内容包括项目定价、项目市场推广和项目销售。
3、独家委托对房地产经纪人的意义表现在（）
答 案：BDE
解 析：独家委托对房地产经纪人的意义表现在：①房地产经纪人有稳固的优质房源，加强对营销时间、活动的计划及控制，利于聚焦营销开展；②经纪人以房源为中心，建立起个人化营销模式和差异化服务，日常营销工作更有重点，工作效率更高；③提升经纪人专业化程度和专业形象，提高了经纪人的服务水平；④有利于吸引更多客户，扩大经纪人的客户群，并获得客户推荐和重复业务机会；⑤使房地产经纪人有更高成功率和佣金分成比例，增加经纪人的收入。
4、按客户（）等因素，可以将客户分为A、B、C三个等级的客户群。
答 案：BCDE
解 析：按客户购买意向的强弱、经济承受能力的大小、购房区域范围及对物业品质要求程度的高低等因素，可以将客户分为A、B、C三个等级的客户群。房地产经纪人应对A、B类客户进行重点扶持与培养。
5、存量房客源信息管理应遵循的原则有（）。
答 案：ABC
解 析：客户信息管理必须遵循以下原则：①有效原则；②合理使用原则；③重点突出原则。
2024年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》每日一练试题03月17日 03-17 2023年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》每日一练试题03月17日 03-17 2025年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》每日一练试题01月17日 01-17 2025年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》每日一练试题02月17日 02-17 2025年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》每日一练试题03月03日 03-03 2025年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》每日一练试题01月03日 01-03 2025年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》每日一练试题03月12日 03-12 2025年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》每日一练试题03月07日 03-07
