2025-03-16 09:36:59 来源：吉格考试网
2025年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题03月16日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。
单选题
1、房地产市场周期的（），成交量和成交价温和放大，空置率逐渐下降。
答 案：D
解 析：本题考查的是房地产市场周期不同阶段的特征知识点。繁荣阶段的主要特征有：先是成交量和成交价均快速上升，成交量在达到峰值后回落，价格涨势逐渐趋缓；房价以比房租明显快的速度上涨，存量房换手快，交易量大；大批房地产开发项目开工；房屋空置率经历着在复苏阶段的基础上继续下降，到繁荣阶段后期开始上升的过程。
2、我国现行的法律体系不包括（）。
答 案：D
解 析：中国现行法律体系包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例、规章等。
3、全面反映土地及其他附着物的位置和权属等状况的图纸是（）。
答 案：C
解 析：地籍图是标明土地权属界线、面积和利用状况等要素的地籍管理专业用图。
4、张某采用基金定投的方式每月向基金公司交200元，若年收益率为10%，则10年后这笔钱的累计总额是（）元。
答 案：B
解 析：本题考查的是资金时间价值换算的常用公式知识点。利用（F，A）公式，已知每月固定投入，求未来若干年后的总收入。请注意此时的n=10×12=120，i要除12，公式F=[A（1+i）n-1]/i，因此代入题干中的数据即为：200×[（1+10%/12）120-1]/（10%/12）=40968.99578≈40969元。
5、中国银行业监督管理委员会规定借款人住房贷款的月房产支出与收入比不能超过（）。
答 案：A
解 析：本题考查的是个人住房贷款的相关术语知识点。中国银行业监督管理委员会要求借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下（含50%），月所有债务支出与收入比控制在55%以下（含55%）。
多选题
1、不属于投资选择的多样性的是（）。
答 案：CD
解 析：投资选择的多样性是房地产投资的特点之一。主要表现在三个方面：一是房地产类型的多样性；二是投资形式的多样性；三是经营方式的多样性。
2、关于建筑面积计算的说法，正确的有（）。
答 案：BDE
解 析：A应为房屋内的门厅、客厅，计算全部建筑面积；C应为房屋的天面、天面上的花园不计算建筑面积。
3、楼梯应满足的基本要求不包括（）。
答 案：DE
解 析：楼梯应上下通行方便，有足够的通行宽度和疏散能力，包括便于人行和搬运家具物品，并应满足坚固、耐久、安全、防火和一定的审美要求。
4、房地产市场普遍需要经纪服务是因为（）。
答 案：ABC
解 析：房地产交易因金额较大、频次较低、标的独特、环节较多、时间较长、专业性强，以及交易信息很不充分、不对称，人们对房地产交易通常十分慎重但又缺乏相关专业知识和经验，在房地产交易时往往需要诚信、专业的经纪服务。
5、套内房屋使用的面积包括（）。
答 案：BCE
解 析：本题考查的是房屋面积的种类知识点。套内房屋使用面积以水平投影面积按下列规定计算：①套内使用面积应包括卧室、起居室（厅）、餐厅、厨房、卫生间、过厅、过道、储藏室、壁柜等使用面积的总和；②套内楼梯应按自然层数的使用面积总和计入套内使用面积；③烟囱、通风道、管道井等均不应计入套内使用面积；④套内使用面积应按结构墙体表面尺寸计算。有复合保温层时，应按复合保温层表面尺寸计算；⑤内墙面装饰厚度应计入套内使用面积。
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