2025年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题03月03日

2025-03-03 09:38:11 来源:吉格考试网

课程 题库
分享到空间 分享到新浪微博 分享到QQ 分享到微信 Scan me!

2025年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题03月03日,可以帮助我们积累知识点和做题经验,进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累,助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、房地产金融的职能不包括()。

  • A:筹集资金
  • B:融通资金
  • C:结算服务
  • D:宏观调控

答 案:D

解 析:房地产金融的职能主要有筹集资金、融通资金和结算服务。

2、路灯控制不当或建筑工地的聚光灯,照进住宅,影响居民休息属于()。

  • A:灯光污染
  • B:眩光污染
  • C:视觉污染
  • D:亮光污染

答 案:A

解 析:本题考查的是光污染及其危害知识点。路灯控制不当或建筑工地的聚光灯,照进住宅,影响居民休息属于灯光污染。

3、根据一次地震释放能量大小,将地震划分为不同的等级,称为地震震级,释放能量越大,地震震级也越大,地震震级分为()级。

  • A:7
  • B:8
  • C:9
  • D:10

答 案:C

解 析:根据一次地震释放能量大小,将地震划分为不同的等级,称为地震震级。释放能量越大,地震震级也越大,地震震级分为9级。一般小于 2.5级的地震人无感觉; 2.5级以上的地震人有感觉;5级以上的地震就会造成破坏。

4、民事主体在民事活动中表里不一,弄虚作假,这种行为违反了民事活动的()原则。

  • A:平等
  • B:自愿
  • C:公序良俗
  • D:诚信

答 案:D

解 析:诚信原则要求从事民事活动过程中应诚实,表里如一,不弄虚作假,如实告知信息。

5、建筑材料在环境的多种因素作用下,能经久不变质、不破坏、长久地保持其原有使用性能,这种性质被称为材料的()。

  • A:硬度
  • B:耐久性
  • C:塑性
  • D:耐磨性

答 案:B

解 析:建筑材料的性质主要有物理性质、力学性质和耐久性。耐久性是指材料在环境和使用中经受各种常规破坏因素的作用而能保持其原有性能的能力。而建筑材料的力学性质是指建筑材料在各种外力作用下抵抗破坏或变形的性质,包括强度、弹性、塑性、脆性、韧性、硬度和耐磨性。A项,硬度是指材料表面抵抗硬物压入或刻画的能力;C项,塑性是指材料在外力作用下产生变形,外力去掉后变形不能完全恢复,但也不即行破坏的性质;D项,耐磨性是指材料表面抵抗磨损的能力。

多选题

1、楼梯按照结构形式,分为()。

  • A:板式楼梯
  • B:多跑式楼梯
  • C:悬挑楼梯
  • D:曲线式楼梯
  • E:梁式楼梯

答 案:ACE

解 析:楼梯一般由楼梯段、平台、栏杆(或栏板)和扶手组成。楼梯的分类方法具体有:①根据结构形式,分为板式楼梯、梁式楼梯和悬挑楼梯;②根据楼层间楼梯段的数量和上下楼层方式,分为直跑式楼梯(又分单跑式楼梯、多跑式楼梯)、折角式楼梯、双分式楼梯、双合式楼梯、剪刀式楼梯、螺旋式楼梯和曲线式楼梯等;③根据在建筑物中的位置,分为室内楼梯和室外楼梯;④根据使用性质,分为室内主要楼梯、辅助楼梯、室外安全楼梯、防火楼梯;⑤根据所用的材料,分为木楼梯、竹楼梯、石楼梯、钢筋混凝土楼梯、钢楼梯等。

2、郑某于餐饮企业签订的租赁合同为()合同。

  • A:特殊租赁
  • B:定期租赁
  • C:动产租赁
  • D:所有权转移

答 案:AB

解 析:《城市房地产管理法》《商品房屋租赁管理办法》等房地产管理法规对房屋租赁有特殊规定,因此房屋租赁合同属于特殊租赁合同,本题中的合同有固定期限,所以为定期租赁合同。

3、从经济理论上讲,资金存在时间价值的直接原因主要包括()。

  • A:资金增值
  • B:资产升值
  • C:机会成本
  • D:经济发展
  • E:通货膨胀

答 案:ACE

解 析:资金的时间价值又称货币的时间价值,是指现在的一定量的资金比将来的等量资金具有更高的价值。从经济理论上讲,资金存在时间价值的原因主要有下列几个:①资金增值;②机会成本;③承担风险;④通货膨胀。

4、房地产投资风险的特征主要表现是()。

  • A:不可测性
  • B:不确定性
  • C:无关性
  • D:客观性
  • E:潜在性

答 案:BDE

解 析:本题考查的是房地产投资风险的特征知识点。正确认识房地产投资风险的特征,对于降低风险发生的可能性,减少风险损失,具有重要意义。房地产投资风险的特征主要表现在:①客观性;②不确定性;③潜在性;④损益双重性;⑤可测性;⑥相关性。

5、下列关于房地产估价方法的描述中,正确的是()。

  • A:收益法适用于估价对象是数量较多且容易发生交易的房地产
  • B:在房地产保险及其他损害赔偿中,一般采用市场法估价
  • C:收益法是以预期原理为基础的
  • D:只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或者计划开发建设的房地产,都可以采用成本法估价
  • E:成本法的基本公式是,房地产价格=重新购建价格-折旧

答 案:CDE

解 析:房地产估价方法包括市场法、收益法、成本法。市场法适用于估价对象是数量较多且容易发生交易的房地产。在房地产保险及其他损害赔偿中,一般采用成本法估价。收益法是以预期原理为基础的。

温馨提示:因考试政策、内容不断变化与调整,本站提供的以上信息仅供参考,如有异议,请考生以权威部门公布的内容为准!
猜你喜欢
换一换
阅读更多内容,狠戳这里
用户服务协议与隐私政策

感谢您信任并使用聚题库系统。我们深知个人信息和隐私保护的重要性,为了更好地保护您的个人权益,在使用产品前请充分阅读并理解《用户服务协议》《隐私协议》


长沙聚优教育咨询有限公司(以下简称“长沙聚优”)在此特别提醒您在使用相关服务前,请认真阅读协议条款内容,确保您充分理解协议中各条款,特别是免除或者限制责任、法律适用和管辖的条款,以及开通或使用某项服务的单独协议,并选择接受或不接受。如你未满18周岁,请在法定监护人陪同下仔细阅读并充分理解本协议,并征得法定监护人的同意后使用“聚题库”软件及相关服务。除非您接受本协议所有条款,否则您无权注册、登录或使用本协议所涉服务。


隐私权政策适用我们提供的软件、网站、服务,包括但不限于适用于电脑、移动智能终端产品及服务。


本隐私权政策旨在帮助您了解我们会收集哪些数据,为什么收集这些数据、会利用这些数据做什么以及我们如何保护这些数据。了解这些内容,对于您行使个人权利及保护您的个人信息至关重要,请您在使用我们产品或服务前务必抽出时间认真阅读本政策。

不同意
同意

需要获得您的同意后才能使用服务