2025-03-03 09:38:11 来源：吉格考试网
2025年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题03月03日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。
单选题
1、房地产金融的职能不包括（）。
答 案：D
解 析：房地产金融的职能主要有筹集资金、融通资金和结算服务。
2、路灯控制不当或建筑工地的聚光灯，照进住宅，影响居民休息属于（）。
答 案：A
解 析：本题考查的是光污染及其危害知识点。路灯控制不当或建筑工地的聚光灯，照进住宅，影响居民休息属于灯光污染。
3、根据一次地震释放能量大小，将地震划分为不同的等级，称为地震震级，释放能量越大，地震震级也越大，地震震级分为（）级。
答 案：C
解 析：根据一次地震释放能量大小，将地震划分为不同的等级，称为地震震级。释放能量越大，地震震级也越大，地震震级分为9级。一般小于 2.5级的地震人无感觉; 2.5级以上的地震人有感觉;5级以上的地震就会造成破坏。
4、民事主体在民事活动中表里不一，弄虚作假，这种行为违反了民事活动的（）原则。
答 案：D
解 析：诚信原则要求从事民事活动过程中应诚实，表里如一，不弄虚作假，如实告知信息。
5、建筑材料在环境的多种因素作用下，能经久不变质、不破坏、长久地保持其原有使用性能，这种性质被称为材料的（）。
答 案：B
解 析：建筑材料的性质主要有物理性质、力学性质和耐久性。耐久性是指材料在环境和使用中经受各种常规破坏因素的作用而能保持其原有性能的能力。而建筑材料的力学性质是指建筑材料在各种外力作用下抵抗破坏或变形的性质，包括强度、弹性、塑性、脆性、韧性、硬度和耐磨性。A项，硬度是指材料表面抵抗硬物压入或刻画的能力；C项，塑性是指材料在外力作用下产生变形，外力去掉后变形不能完全恢复，但也不即行破坏的性质；D项，耐磨性是指材料表面抵抗磨损的能力。
多选题
1、楼梯按照结构形式，分为（）。
答 案：ACE
解 析：楼梯一般由楼梯段、平台、栏杆(或栏板)和扶手组成。楼梯的分类方法具体有：①根据结构形式，分为板式楼梯、梁式楼梯和悬挑楼梯;②根据楼层间楼梯段的数量和上下楼层方式，分为直跑式楼梯(又分单跑式楼梯、多跑式楼梯)、折角式楼梯、双分式楼梯、双合式楼梯、剪刀式楼梯、螺旋式楼梯和曲线式楼梯等;③根据在建筑物中的位置，分为室内楼梯和室外楼梯;④根据使用性质，分为室内主要楼梯、辅助楼梯、室外安全楼梯、防火楼梯;⑤根据所用的材料，分为木楼梯、竹楼梯、石楼梯、钢筋混凝土楼梯、钢楼梯等。
2、郑某于餐饮企业签订的租赁合同为（）合同。
答 案：AB
解 析：《城市房地产管理法》《商品房屋租赁管理办法》等房地产管理法规对房屋租赁有特殊规定，因此房屋租赁合同属于特殊租赁合同，本题中的合同有固定期限，所以为定期租赁合同。
3、从经济理论上讲，资金存在时间价值的直接原因主要包括（）。
答 案：ACE
解 析：资金的时间价值又称货币的时间价值，是指现在的一定量的资金比将来的等量资金具有更高的价值。从经济理论上讲，资金存在时间价值的原因主要有下列几个：①资金增值；②机会成本；③承担风险；④通货膨胀。
4、房地产投资风险的特征主要表现是（）。
答 案：BDE
解 析：本题考查的是房地产投资风险的特征知识点。正确认识房地产投资风险的特征，对于降低风险发生的可能性，减少风险损失，具有重要意义。房地产投资风险的特征主要表现在：①客观性；②不确定性；③潜在性；④损益双重性；⑤可测性；⑥相关性。
5、下列关于房地产估价方法的描述中，正确的是（）。
答 案：CDE
解 析：房地产估价方法包括市场法、收益法、成本法。市场法适用于估价对象是数量较多且容易发生交易的房地产。在房地产保险及其他损害赔偿中，一般采用成本法估价。收益法是以预期原理为基础的。
2024年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题03月03日 03-03 2023年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题03月03日 03-03 2025年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题01月03日 01-03 2025年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题03月01日 03-01 2025年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题03月02日 03-02 2025年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题03月04日 03-04 2025年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题03月05日 03-05 2025年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题03月06日 03-06
