2025-03-03 09:28:45 来源：吉格考试网
2025年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》每日一练试题03月03日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。
单选题
1、在成熟的市场环境下，从整个交易的实现结果来看，一个房地产经纪机构或经纪人（）
答 案：B
解 析：一个房地产经纪机构的竞争力表现在其房源和客源的充裕度及经纪人的交易匹配能力。在成熟的市场环境下，一个经纪机构或经纪人可以只有房源或只有客源，但必须在另一经纪机构或经纪人处获取相对应的客源或房源的情况下，大家合作才能完成交易。因而从整个交易的实现结果来看两者亦缺一不可
2、在客源信息的开拓方法中，（ ）的劣势是成本较高、时效性较差。
答 案：B
解 析：A项，客户介绍法，成本很低、客户都是真实有效的；B项，使用广告法的劣势是成本较高、时效性较差；C项，讲座的组织准备工作尤为关键，主题、时间、场地和邀请方式及主讲人的演讲技巧等都决定其效果；D项，互联网开发法劣势在于当前网上信息量大，信息难于突出，客户识别难度大，需要对客源信息进行有效的分析才能找出适合潜在客户的房源。
3、下列房源中，（）是房地产经纪公司中数量最多，同时也是交易量最大的一种房源
答 案：B
解 析：房源一般分为：①住宅，是指专供人居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学社宿舍）等，但不包含住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋；②非住宅，是指除了住宅以外的非居住用房屋，它包括办公用房、商业用房、停车房和厂房仓库等。住宅一般是房地产经纪企业中数量最多，同时也是交易量最大的一种房源
4、具有相似地段、相似建筑类型、相似户型的房屋是不唯一的，这说明了房源具有（ ）。
答 案：A
解 析：虽然每一套房源是唯一的，具有明显的个别性，但是人们对房屋的需求却并不是非一套不可。具有相似地段的房屋、相似建筑类型的房屋，在效用上就具有相似性。
5、关于房地产市场营销，下列描述正确的是（）。
答 案：A
解 析：房地产市场营销具有以下五方面特征：①受区域环境影响很大。房地产市场营销必须对所在区域的城市规划、市政基础设施、商业设施等因素充分把握，根据区域环境制定适宜的营销计划。②消耗时间较长。房地产市场营销者需要和潜在消费者经过多次接触沟通，让消费者完全认同该房屋价值后才能实现成功营销。③具有动态性。企业必须根据市场营销环境的变化，及时调整营销计划。④受消费者心理预期影响较大。企业市场营销应充分考虑消费者非理性预期的营销，采取合适的营销策略以确保企业盈利目标实现。⑤受政策法律影响大。从政策角度看，国家当期发布的财政政策、货币政策、房地产产业政策对房地产业的发展都会产生一定的影响，针对市场的房地产营销策略也应随着市场政策环境的变化而变化。
多选题
1、房地产经纪机构采用门店接待开发房源的优点有（）。
答 案：BCD
解 析：门店接待的优点是：容易取得客户信任、房源信息较全面、较易和客户建立关系，为今后的进一步交往打好基础。
2、房地产经纪人在存量房营销活动中的作用主要有（）。
答 案：BCDE
解 析：房地产经纪人在存量房营销活动中可以利用其掌握的房地产专业知识和技能的优势，为当事人提供交易信息、专业服务，使交易双方明晰各自的权益，从而降低交易风险、提高交易效率、节省交易成本，进而促使交易双方顺利、安全地完成交易。
3、在房屋租赁合同中，应明确的内容有（ ）。
答 案：ABCD
解 析：重点掌握房屋租赁合同的内容，E项不属于房屋租赁合同中的内容。
4、私盘制的优点有（ ）。
答 案：ACD
解 析：有利于保障收集房源信息的经纪人员的利益，有利于调动经纪人员收集房源 信息的积极性，有利于专人服务业主，避免多人联系带来困扰。
5、适合甲公司开拓客源渠道有（）。
答 案：ACD
解 析：房地产经纪人开拓客源的方法主要有：①门店接待法;②广告法;③互联网开发法;④客户介绍法; ⑤人际关系法;⑥驻守和挂红幅揽客法;⑦讲座揽客法;⑧会员揽客法，是指通过成立客户倶乐部或客户会的方式吸收会员并挖掘潜在客户的方法，因成立客户会的难度大而较少使用;⑨团体揽客法。本案例中，甲公司的主要目标客户为外来务工人员和个体工商户，不适宜通过会员揽客法开拓。
2025年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》每日一练试题03月20日 03-20 2025年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》每日一练试题03月21日 03-21 2025年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》每日一练试题03月22日 03-22 2025年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》每日一练试题03月23日 03-23 2025年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》每日一练试题03月24日 03-24 2025年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》每日一练试题03月25日 03-25 2025年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》每日一练试题03月17日 03-17 2025年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》每日一练试题03月18日 03-18
