2025-02-22 09:39:54 来源：吉格考试网
2025年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题02月22日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。
单选题
1、在住房方面，对所在小区居民职业、年龄、收入水平以及邻里关系等要求，属于（）。
答 案：C
解 析：生理和安全的需要得到满足并不能保证幸福。归属和爱的需要包括被别人接纳、爱护、关注、欣赏、鼓励、支持等需要。在住房方面，对所在小区居民职业、年龄、收入水平以及邻里关系等要求，可以说是这类需要。人是社会性动物，不愿意孤独，希望与人交往，有知心朋友，成为某个社会群体中的一员。
2、贴面类外墙面装饰与涂刷类外墙面装饰相比，其优点有（）。
答 案：B
解 析：贴面类外墙面装饰的优点有坚固耐用、装饰性强、容易清洗等。
3、城市化低于30%，城市化率较低，城市化速度较慢，此时处于城市化发展的（）。
答 案：B
解 析：初始阶段城市化率低于30%，其特征是城市化率较低，城市化速度较慢。
4、实木地板的优点是（）。
答 案：A
解 析：实木地板是天然木材经烘干等加工而成的地板，其材质有柞木、水曲柳、柚木、黄檀、紫檀等多种，具有纹理和色彩自然、脚感舒适、保温隔热性能好、使用安全、装饰效果好等特点，但价格较高。
5、（）是自然景观加上人工改造所形成的景观及印象，即被人类活动改变过的自然景观。
答 案：D
解 析：人文景观是指被人类活动改变过的自然景观，即自然景观加上人工改造所形成的景观。
多选题
1、楼宇智能化综合利用的4技术包括（）。
答 案：ABDE
解 析：现代4C.技术(现代计算机技术、现代通信技术、现代控制技术、现代图形显示技术)补充：楼宇智能化系统主要由通信自动化(C.A.)、办公自动化(O.A.)和楼宇自动化(B.A.)组成。
2、向卖方征收的税收包括（）。
答 案：BE
解 析：根据税法及中央和地方政府的有关规定，有的税费应由卖方缴纳，如增值税、所得税;有的税费应由买方缴纳，如契税、补缴出让金;有的税费则买卖双方都应缴纳或各负担一部分，如印花税、交易手续费。
3、消费者对商品审美功能的需要表现在（）等方面。
答 案：ABC
解 析：消费者对商品审美功能的需要表现在消费者对商品造型、色彩、风格等方面的追求。
4、在房地产市场上，购买房地产的需求类型有（）。
答 案：ABC
解 析：根据购买者购买房地产的目的或动机，可将房地产需求分为以下类型：①自用性需求，又称自住需求、消费需求，可分为刚性需求和改善性需求，是购买房地产后自己使用的需求，即“为用而买”的需求。②投资性需求。它是购买房地产后主要以出租来获得回报的需求，即“为租而买”的需求。③投机性需求。它是“为卖而买”的需求，特别是发生在投机者对未来的房地产价格看涨时而购买房地产，甚至出现疯狂的抢购、囤积居奇。
5、下列影响因素中，可能推动房价上涨的有（）。
答 案：ABDE
解 析：A项，居民收入的真正增加（非名义增加，即在通货膨胀情况下的增加），意味着人们的生活水平将随之提高，其居住与活动所需要的空间会扩大，从而会增加对房地产的需求，导致房地产价格上涨；B项，城镇化导致的外来人口增加，对房地产的需求必然增加，从而会引起房地产价格上涨；CD两项，利率升降对房地产需求的影响大于对房地产供给的影响，从而房地产价格与利率负相关：利率上升，房地产价格会下降；利率下降，房地产价格会上涨；E项，随着家庭人口规模小型化，即每个家庭平均人口数的下降，家庭数量增多，所需要的住宅总量将增加，住宅价格有上涨的趋势。
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