2025-02-20 09:38:20 来源：吉格考试网
2025年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题02月20日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。
单选题
1、下列关系住宅好坏的因素中，与景观无关的是（）。
答 案：D
解 析：本题考查的是景观的含义知识点。一套住宅的景观与其所处的区位、楼幢、单元、楼层朝向相关，即它们的不同，景观可能有所不同。
2、下列说法错误的是()。
答 案：D
解 析：在最多首付款不足以支付最少首付款的情况下，不能通过个人住房贷款或消费贷、信用卡透支等方式借款，只能通过合法方式(如亲友资助)来解决最少首付款问题。首付款应是自有资金，且严禁各类机构开展“首付贷”(“首付款贷款”)性质的业务，“首付贷”属于违法。
3、增加持有房地产环节的税收，会导致房地产价格（）。
答 案：B
解 析：房地产税收可分为房地产开发环节、交易环节和保有环节的税收。增加房地产保有环节的税收，实际上是增加了持有房地产的成本，对收益性房地产来说会减少房地产净收益，从而会使自用性需求者倾向于购买较小面积的房地产，并会抑制房地产投资和投机，进而会减少房地产需求，还会减少存量房地产囤积而增加房地产供给，因此会导致房地产价格下降。
4、属地主义体现了法律（）的适用范围。
答 案：A
解 析：法律的适用范围包括：①法律在时间上的适用范围;②法律在空间上的适用范围;③法律对人的适用范围，是指法律对哪些人具有效力。其中，法律对人的适用范围有两种理论：①属人主义，即不论某人是身处国内还是国外，只要该人具有本国国籍即适用本国的法律。②属地主义，即以地域为标准确定法律对人的约束力，凡是居住在本国领土内的人，不论其国籍是本国还是外国，均受本国法律的管辖。
5、污染空气的硫氧化物中（）的数量最多、危害最大。
答 案：B
解 析：污染空气的硫氧化物主要是二氧化硫、三氧化硫。其中以二氧化硫的数量最多，危害最大。
多选题
1、宗地图包括的主要内容有（）。
答 案：ACE
解 析：宗地图是通过实地调查绘制的，包括一宗地的宗地号、地类号、宗地面积、界址点及界址点号、界址边长、邻宗地号及邻宗地界址示意线等内容的专业图。
2、下列房地产投资类型中，属于间接投资形式的有（）。
答 案：CD
解 析：看资金是否和房地产直接发生关系，如果不是直接发生关系，则为间接投资。
3、住宅建筑按层数分为低层住宅以及（）
答 案：ABC
解 析：住宅建筑按层数分类：①1~3层为低层住宅；②4~6层为多层住宅：③7~9层为中高层住宅④10层及10层以上为高层住宅。
4、根据窗的开启方式，可以分为（）。
答 案：ACE
解 析：根据窗的开启方式，分为普通平开窗（又分为侧开窗和悬窗，内开窗和外开窗）、平开内倒窗、推拉窗、旋转窗、固定窗（仅供采光或眺望，不能通风）。
5、在建筑构件中，下列属于竖向建筑构件的有（）。
答 案：BDE
解 析：本题考查的是建筑构造组成知识点。一幢建筑物通常是由竖向建筑构件（如基础、墙体、柱）、水平建筑构件（如地面、楼板、梁、屋顶）及解决上下层交通联系的楼梯等组成。
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